1樓：日隆家居商場
房子贈予和買賣過戶哪個費用高主要是看贈予的物件是誰，直系親屬成本只有契稅，如果是非直系親屬，除了契稅之外，還需要按照交易金額的20%繳納個人所得稅。其實和按照買賣的方式，過戶做碼繳納的費用都差不多。而通過買賣的方式進行過戶所繳納的稅費分別是稅、個稅和契稅，而且二手房在交易的過程當中如果滿足「滿五唯一」的要求還能夠免徵營業稅和個人所得稅。
通常受贈與的一方是不需要支付對價的，但是在獲得房屋之後，再次進行上市交易，要繳納的費用就會比較高，僅考慮本次交易的成本，贈予會比買賣過戶的方式收費晌胡老要低。所以如果不是真正的贈予為了之後的**交易，可以考慮通過買賣的方式變更房屋所有產宴公升權其次需要注意的是。贈與過戶的房子，其房貸必須還清。
2樓：司空覓珍
房子贈予和買賣過戶哪個費用高，要根據具體情況而定。
贈與過戶需要支付的稅費會比買賣過戶的稅費低。具體來衫扒說，贈與手塌圓需要繳納公證費、契稅和交易手續費，總費用約為房屋評估價值的；而買賣過戶需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅（5年外可免徵）、登記費、交易手續費等，總費用通常在房屋交易**的5%左右。
總的來說，如果考慮到總費用，贈與過戶可能更省錢。但是，需要注意的是，贈與房屋需要滿足一定的條件才能進行過戶，否則可能會被認定為無效贈與。此外，如果贈與的房屋在後期**，需要繳納20%的個人所得稅。
因此，在選擇房畢塌屋過戶方式時，需要根據具體情況進行權衡。建議諮詢專業的房產律師或稅務專家，以獲取更詳細的建議和指導。
3樓：生活小達人
一般情況下買賣過戶產生的費用是會比房子贈予的虛櫻費用要高很多的。房子買賣過戶屬於一次交易，需要繳納的稅費會更多；而房子贈予大多是屬於父母贈予或者公益贈予，稅費會要低一些。
房子贈予的情況下需要繳納的費用包括有公證費2%，契稅3%，登亂拆記工本費。如果受贈的房屋**的話之後會要追繳20%個人所得稅。而買賣過戶的費用包括有契稅，個人所得稅1%，水利建設**，登記工本費，5年外的可免營業稅。
房屋贈與過戶流程：
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶譁譽棗的主要手續和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的「贈與書」。（注意：根據相關規定，房屋贈與是一定要採用書面形式的。）
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈予過戶費用是多少?房屋贈予和過戶哪個好
4樓：法律曾法務
房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費用更少。因為雖然房產贈予只需繳納評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後想要再次**，就需要交評估價的20%個人所得稅，費用較多；但是房屋過戶只要房產證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產的話還可以免徵個人所得稅，費用更少。
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
5樓：
摘要。您好，如果打算二次售賣，贈與費用高。如果不打算二次售賣，買賣過戶費用高。
您好，如果打算二次售賣，贈與費用高。如果不打算二次售賣，買賣過戶費用高。
一、買賣和贈與費用買賣：增值稅、契稅和個人所得稅；贈與：增值稅、契稅、印花稅和個人所得稅。
二、買賣稅收要求：①增值稅(賣方繳納) :住房不滿2年**，按照網。
籤價5%全額繳納，滿2年免收。②契稅(買方繳納) :1、家庭唯一住房：
面積90平公尺及以下，按網籤價1%收取，90平公尺以上按收取。2、二套房：不限面積，均按網籤價3%收取契：
稅。③個人所得稅：1、符合滿五唯一，免徵個人所得稅；2、不符合滿五唯一，按財產轉讓所得徵收20%;個人所得稅= (網籤價-網籤價*10%-原價)*20%;如果是公房查不出原值，則按網籤價1%徵收。
三、贈與稅費：增值稅：近親屬免徵，其他視同買賣；契稅：
受贈人需承擔3%的契稅。印花稅：贈與方和受贈方各承擔萬分之一；個人所得稅：
近親屬免徵，其他視同買賣；
因此，比較一下：如果出賣住房100平公尺，出賣人是滿五唯一住房，買受人名下也沒有住房，近親屬過戶只需交納契稅，而贈與需繳納3%契稅及各自萬分之一印花稅，買賣過戶更省錢。同樣是100平公尺住房，不滿2年，買賣過戶既有5%增值稅又有20%的個稅，而贈與過戶只需繳納3%契稅，各自萬分之一印花稅，贈與更省錢。
6樓：銳銳說法
房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費用更少。因為雖然房產贈予只需繳納評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後想要再次**，就需要交評估價的20% 個人所得稅 ，費用較多；但是房屋過戶只要房產證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產的話還可以免徵個人所得稅，費用更少。
契稅暫行條例》鏈李跡第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第三條 個人所擾純得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後)； 二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後)； 三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產證滿兩年，買賣過戶和贈予過戶，分別需要繳納哪些費用
小於144平方米的普通住宅 買賣過戶大稅 個稅1 契稅1.5 滿2年免增值稅。贈予過戶大稅 契稅3 免個稅和增值稅。贈予公證費3 其他小稅都是幾百元。現在營改增，營業稅都改成增值稅了。滿兩年的房子過戶需要交哪些稅 1 增值稅 約為房屋售價的5 5 滿兩年免交 原業主繳納。2 個人所得稅 房屋售價差額...
住宅過戶，贈與和買賣哪個合算，房產過戶 贈與和買賣哪個更划算
物權法 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址 面積等必要材料。給和贈與不是一回事，人民群眾普遍使用給這種行為，物權登記參考物權法第九條 第十一條的規定 房屋...
沒滿一年78平方的房子買賣過戶費怎麼算
你好，年計算稅費如下 如果你也不知道評估多少錢，那就按照你賣房的總價計算也可以的。只是粗略不是很精細，但不會相差很多。個稅 徵收賣方，但一般你可以加入到房價裡面轉嫁給買家。這是潛規則 契稅 平公尺以下的房子都按照此稅率 營業稅 房產證房齡未滿年需要徵收 雜稅 教育附加費 地方教育附加費 交易費 土地證...