1樓：日隆家居商場
根據規定房屋已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的，其物業費由業主承擔，所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。但由於房屋在很長時間內不住人，可以跟物業公司協商少繳納物業費，比如說申請物業費打折低於規定標準的15%-30%左右、或者是可以按規定標準的70%交納等。
物業費收取標準是什麼。
物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積就可以了。比如標準衫彎圓是元，房子面積是100平公尺，就用乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
1、物業費計算的方式是所使用物業的面積*單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價；普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
2、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費不交會怎麼樣。
拒交物業費的後果為：物業公司會進行催繳。如果催繳的合理期限內仍不交納物業費，物業公司一般會到或塌人民法院提起民事訴訟，要求支付物業費以及違約金。
根據規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業鬧肆服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2樓：斂高爽公尺曜
房屋沒有入住物業費應當根據物業服務合同的約定全額收取。房屋交付後無論業主是否實際居住，業主不能以房屋未入住等原因拒慧氏絕繳納物業費；房屋尚未廳彎交付扮碧悶導致業主未入住的，由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納，物業公司不得向業主收取。
沒有入住的房子物業費怎麼收
3樓：鄭萌
1、沒有入住的房子物業費需要根據合同中所約定的收取標準進行繳納。根據有關規定，業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案才能減免物業費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條。
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、不交物業費有什麼後果。
1、違約風險，業主承擔違約責任；
2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；
3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
沒有入住的房子物業費怎麼收
4樓：
摘要。1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。4、由於開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。
1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物橋冊業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的碧消虛物業費。3、房悔燃子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。
4、由於開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。
江西南昌的房子沒有裝修物業費是全繳還是70%的費用。
沒入住百分之70
物業說100%交，應該怎麼辦？
你現在房子處於什麼狀態。
未裝修狀態。
賣房子多久了。
買。19年買的，欠了兩年沒交。
那是得補一年的。
補兩年。我的訴求是70%
最多補一年。
兩年的百分之70？
是的。他什麼態度呢。
沒有入住的房子物業費怎麼收
5樓：小熊玩科技
收取規則如下：買的房子還未入住，要交物管費。收房後一年內沒有裝修入住，繳納全額物業費。
一年後還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
物業服務人需要定期報告和公開的事項1、服務的事項須一一列明。
2、負責人員包括總負責人和各項事項的負責人。
3、質量要求．每一種具體管理事項的質量要求。
4、收費專案：哪些專案是收費的。
5、收費計算標準：應當執行約定的標準。
6、履**況：各項服務事項的履**況。
7、維修資金使用情況：依據何種理由使用、使用標準、使用數額、結餘數額等。
8、業主共有部分的經營與收益情況：特別是如何處置的結果。
房子收房後沒有入住 還要交物業費嗎？
沒有收房的房子還要交物業費嗎 沒收房也是要交物業費的。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業...
沒有入住小區，用交物業費嗎？？
雖然沒有入住小區，但是物業費還是需要交納的，應為物業服務是一種公共服務專案，需要所有業主進行承擔，原則上是這樣，但是你可以和物業公司進行協商，看看能否見面一部分，希望能幫到你。雖然沒有入住，但是由於你所購產權房位於小區內部，接受物業公司日常的管理和維護，同時，物業公司實質上是為物業提供服務，並不是單...
物業費怎麼收合理，物業費怎麼交才合理？
樓主您好！物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定 納入物業管理範圍的已竣工但尚未 或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納 業主驗收房屋後從未入...