1樓：匿名使用者
樓主您好！
物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，
對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定：
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納；
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納;入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。
因此，物業費怎麼收才合理也可以通過小區業委會按照物管法相關規定來協商表決決定。
2樓：陳琪琪學姐
回答一般來說，物業管理處收取費用的面積是按照房產證的面積來計算的，在物業管理條例有明確的規定。其實物業按照面積收取是有很大原因的，最值得一提的就是物業費用的組成部分，其實繳納的物業費有很大一部分都是人工費用，裝置的管理、維修、安全的維護等等
按照面積收取，就像是公攤面積一樣，這樣會比較公平，打個比方，如果你家那麼大，人住的多，垃圾產生的，物業費自然也高一些，否則別人會覺得不公平。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。此外，在硬體裝置的維修管理上也是同樣的道理。
提問共暖可以，物業沒有上我家服務啊？我們就兩口人啊！
法治社會，公平公正啥意思呢？
回答沒有絕對的公平，如果你們覺得不公平可以和小區其他人一起反映，畢竟現在中國大部分小區都是面積繳費，已經是固定的模式了，雖然沒有規定是面積繳費但是算是種預設了。
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3樓：匿名使用者
這個最好是開業主大會來表決
4樓：匿名使用者
個人感覺怎麼收都不合理
物業費怎麼交才合理？
5樓：還讓不讓改了
合理，根據物業管理辦法，交房時就開始徵收物業費了。你不住，可以和物業協商，能否少交（有先例的）。
6樓：房產蔣店長
按當地物價局的標準以內所交的物業費都是合法合理的。
《物業管理條例》第四十一條至四十五條對物業收費內容做了明確約定：
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
7樓：去旅行
只要領了鑰匙辦理了交房手續，物業費就是由業主來承擔。房管局下的檔案有具體說明，業主逾期辦理入住手續的，期間物業費由業主承擔。業主辦理入住手續後長期（連續6個月以上）未裝修使用的閒置物業，，業主或使用人應向物業服務企業書面備案，雙方可按不低於規定或約定物業服務收費標準的80%交納物業服務費。
8樓：匿名使用者
這個收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。
比如，西安市物價局規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納;入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。
9樓：法妞問答律師**諮詢
（一）物業管理費確定原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。（二）物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業費到底怎麼收？
10樓：搜狐焦點
物業服務收費實行市場調節價和**指導價。以北京市為例，一般來說商品房實行市場調節價、經適房採用**指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
實行**指導價的由市**主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公佈一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(二)物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
(三)物業管理區域清潔衛生費用；
(四)物業管理區域綠化養護費用；
(五)物業管理區域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業管理企業固定資產折舊；
(八)物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
（以上回答釋出於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）點選領取看房紅包，百元現金直接領
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