物業費包括哪些方面,物業費都包括什麼

2023-01-25 23:15:13 字數 5468 閱讀 6530

1樓:好學者百科

包括內容見下面:

管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等,物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用,物業管理區域清潔衛生費用,物業管理區域綠化養護費用,物業管理區域秩序維護費用,辦公費等。

2樓:環球網校

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任。

什麼情況下可以拒交物業費?一般,在以下幾種情況下業主可以拒交物業費:

1.物業公司擅自提高收費標準,自行增加的收費專案;

2.物業資質有問題,沒有物價管理部門各項審批檔案原件;

3.物業要求業主未收房就交納物業費,可拒交;

4.物業公司未與業主簽訂合同;

5.物業公司服務質量過差可暫時拒交,但要有足夠的證據;

6.因房屋質量問題未交房,由開發商繳納物業費;

7.物業公司未按照合同履行服務責任,全體業主都可拒交,但要有足夠的證據;

8.供熱、**空調等動力裝置所產生的能源費用,不在業主交納範圍內,業主可以拒交。

3樓:生活百事通王某

你好1.公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統。2.

公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。3.購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4.物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。5.

垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。6.清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

7.公共區域植花、種草及其養護費用。8.

更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。9.聘請律師、會計師等專業人士的費用。

4樓:芳我源

您好,我是平臺合作律師,已經收到您的問題了。

提問。你好。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。

提問。室內水管壞了。物業有修理的義務嗎。

有的哦親親,您這邊水管壞了理應是物業那邊來修理的哦親親,但是您這邊是需要付修理費的。

提問。水管壞了。賣了個新的。物業有沒有義務幫忙安裝。

有的呢親親,只要您這邊有要求了,物業理應過來幫您安裝,但是相關的人工費用是需要您這邊自己承擔的哦。

提問。幫忙安裝需要收費的是嗎。

是的親親,這個不在物業的管理費裡面的,您這邊看一下我剛剛給您發的那些管理費包含的專案,這個是您這邊要另外付費的哦親親。

提問。物業能不能拒絕業主安裝。

一般來說,如果您這邊的情況是物業那邊人手不足的話呢,是可能拒絕您的哦,因為物業那邊的水工也不是每天在的。

如果我的讓您覺得滿意的話,可以後贊,或是點開我的頭像關注我,以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢,祝您生活愉快!

5樓:小唐生活百事通

您好,很高興您的問題,請您稍等一下,現在就為您查詢~

您好,物業費包括下列內容:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。7、物業管理企業固定資產折舊。8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。

9、法定稅費。10、經業主同意的其它費用。

物業費都包括什麼

6樓:大鬍子說房

物業費包括:1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護;3、清潔衛生;4、綠化養護;5、秩序維護;6、辦公費;7、固定資產折舊;8、保險費。

7樓:鑽誠投資擔保****

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

8樓:0熊小乖

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

根據使用功能的不同,物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。

居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。

9樓:匿名使用者

物業費構成要素包括以下幾點:

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;

2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用;

3、物業管理區域綠化養護費用;

4、物業管理區域清潔衛生費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業服務費為物業企業經營性收費,其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題,在這裡要特別說明一下,此項費用屬於行政事業收費,由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。

國家物業費收取標準只是起一個指導的作用,具體收費還要根據當地情況來定。

10樓:匿名使用者

物業費包括清潔費用及綠化養護費管理費、公用水電的支出、辦公費用與人員工資還有法定稅費。但它不包括住宅內部裝置維修費,還有一個最常見的因房屋質量而導致的問題,這也不歸物業管。那麼什麼情況下可以不交物業費呢?

物業公司提供的服務未達到合同上的標準、未履行責任;

物業公司未經過業主同意、未經過物價管理部門的審批擅自提高費用,濫收費用。

11樓:卟呤卟呤

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(即人員費用,包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;

(包括;公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常執行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)

3、物業管理區域清潔衛生費用;

(包括:清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)4、物業管理區域綠化養護費用;

(包括:綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

5、物業管理區域秩序維護費用;

(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6、辦公費用;

(包括:交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、法定稅費;

(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)10、經業主同意的其它費用。

12樓:新疆房市網

1物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護;2物業管理區域清潔衛生,3物業管理區域綠化養護,4物業管理區域秩序維護。

13樓:使用者

樓道內的下水管道維修,物業費中包括嗎?

物業費詳細包括了哪些內容

14樓:催天下

物業費一般包括那些內容?

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、法定稅費;

10、經業主同意的其它費用。

1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。

其實,為什麼要交物業費,這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車,保養得好,用幾十年,跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養,可能幾年就報廢了,而且,有可能出故障導致生命危險。

房屋的所有附屬裝置設施同樣需要保養,如水泵、電梯。你不交錢,不保養,壞了換新的更花錢,而且,出問題同樣會危及你的生命安全。再說,物業費一般在10年中,只是你房屋總價的5%左右。

你不交物業費,房屋貶值10%你就損失5%,升值10%你就淨賺5%。大家有了恆產,一定要有恆心,算好經濟賬。

2、物業費是你生活品質的保障。

你入住小區時什麼樣,物業費應該是保持原品質的保證。的確,針對為什麼要交物業費這個問題,中國人沒有交物業費的習慣,而且對生活品質的認識也十分模糊,甚至就低不就高。加上對“家”的概念就是自己家門裡,門外不是自己家。

根本沒有共同體意識,沒有公民、公德意識,根本不認為整個小區是自己家的一部分。在這種情況下,認為交物業費不是為自己,是為物業公司就“順理成章”了。

3、業主必須交物業費本質上是契約精神的培養和公民教育的一部分。

只有業主養成了交物業費的習慣,到社會上,他才有主動交稅的意識。一個人在社群養成守約的習慣,在社會上才能言而有信。社會是公民訓練的最好學校。

某種意義上說,交物業費跟交稅的道理是一樣的。

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