1樓：好學者百科
包括內容見下面：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。
2樓：環球網校
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任。
什麼情況下可以拒交物業費？一般，在以下幾種情況下業主可以拒交物業費：
1.物業公司擅自提高收費標準，自行增加的收費專案；
2.物業資質有問題，沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
3.物業要求業主未收房就交納物業費，可拒交；
4.物業公司未與業主簽訂合同；
5.物業公司服務質量過差可暫時拒交，但要有足夠的證據；
6.因房屋質量問題未交房，由開發商繳納物業費；
7.物業公司未按照合同履行服務責任，全體業主都可拒交，但要有足夠的證據；
8.供熱、**空調等動力裝置所產生的能源費用，不在業主交納範圍內，業主可以拒交。
3樓：生活百事通王某
你好1.公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統。2.
公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。3.購買或租賃必需的機械及器材的支出。
4.物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。5.
垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。6.清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
7.公共區域植花、種草及其養護費用。8.
更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。9.聘請律師、會計師等專業人士的費用。
4樓：芳我源
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
提問。你好。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
提問。室內水管壞了。物業有修理的義務嗎。
有的哦親親，您這邊水管壞了理應是物業那邊來修理的哦親親，但是您這邊是需要付修理費的。
提問。水管壞了。賣了個新的。物業有沒有義務幫忙安裝。
有的呢親親，只要您這邊有要求了，物業理應過來幫您安裝，但是相關的人工費用是需要您這邊自己承擔的哦。
提問。幫忙安裝需要收費的是嗎。
是的親親，這個不在物業的管理費裡面的，您這邊看一下我剛剛給您發的那些管理費包含的專案，這個是您這邊要另外付費的哦親親。
提問。物業能不能拒絕業主安裝。
一般來說，如果您這邊的情況是物業那邊人手不足的話呢，是可能拒絕您的哦，因為物業那邊的水工也不是每天在的。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
5樓：小唐生活百事通
您好，很高興您的問題，請您稍等一下，現在就為您查詢～
您好，物業費包括下列內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。7、物業管理企業固定資產折舊。8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9、法定稅費。10、經業主同意的其它費用。
物業費都包括什麼
6樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
7樓：鑽誠投資擔保****
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
8樓：0熊小乖
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
9樓：匿名使用者
物業費構成要素包括以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這裡要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。
國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。
10樓：匿名使用者
物業費包括清潔費用及綠化養護費管理費、公用水電的支出、辦公費用與人員工資還有法定稅費。但它不包括住宅內部裝置維修費，還有一個最常見的因房屋質量而導致的問題，這也不歸物業管。那麼什麼情況下可以不交物業費呢？
物業公司提供的服務未達到合同上的標準、未履行責任；
物業公司未經過業主同意、未經過物價管理部門的審批擅自提高費用，濫收費用。
11樓：卟呤卟呤
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
(包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常執行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)4、物業管理區域綠化養護費用；
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)10、經業主同意的其它費用。
12樓：新疆房市網
1物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護；2物業管理區域清潔衛生，3物業管理區域綠化養護，4物業管理區域秩序維護。
13樓：使用者
樓道內的下水管道維修，物業費中包括嗎？
物業費詳細包括了哪些內容
14樓：催天下
物業費一般包括那些內容？
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
10、經業主同意的其它費用。
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。
其實，為什麼要交物業費，這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車，保養得好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。
房屋的所有附屬裝置設施同樣需要保養，如水泵、電梯。你不交錢，不保養，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價的5%左右。
你不交物業費，房屋貶值10%你就損失5%，升值10%你就淨賺5%。大家有了恆產，一定要有恆心，算好經濟賬。
2、物業費是你生活品質的保障。
你入住小區時什麼樣，物業費應該是保持原品質的保證。的確，針對為什麼要交物業費這個問題，中國人沒有交物業費的習慣，而且對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對「家」的概念就是自己家門裡，門外不是自己家。
根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，是為物業公司就「順理成章」了。
3、業主必須交物業費本質上是契約精神的培養和公民教育的一部分。
只有業主養成了交物業費的習慣，到社會上，他才有主動交稅的意識。一個人在社群養成守約的習慣，在社會上才能言而有信。社會是公民訓練的最好學校。
某種意義上說，交物業費跟交稅的道理是一樣的。
物業費包括電梯費嗎
物業費是包含電梯等公共設施維護費的，如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據 物業收費規定 第二條 物業管理企業向業主提供服務 ...
物業費都包含哪些費用，物業費包含哪些費用
管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視 檢查 物業維修以及更新費用的賬務管理 物業檔案資料等一些管理服務費用。3 清潔費用以及綠化養護費用等。小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括 工具 工作人員用品 垃圾外運以及請化糞清掏等等費用 綠化養...
物業費都包含什麼，物業費包含哪些專案
一 什麼是物業費？物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...