1樓：政策王姨
不合理呢，質量問粗桐題是找開發商解決的。物業費是之後生活產生的。兩者要分開區別。
物業管理法律關係中，業主應該向物業管理公司給付物業費，業主是債務人，物業管理公司是債權人；而在房屋買賣關係中，業主是債權人，開發商是債務人。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建粗稿設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同巖凳孝約定向物業管理公司給付物業管理費。
至於前期出現的遺留問題，如果保修服務可以解決的，通過保修服務解決。保修服務解決不了的問題或者其他非保修方面的問題，應該由開發商負責解決。開發商應該按照國家法律、法規、合同約定等，承擔相應的民事責任。
2樓：匿名使用者
以質量為由是可以的的，但是標準是什麼。不是你說質量有問題就是有或者沒有。依據我國法令規定，能夠將房子的質量問題分為三種：
一)房子主體結構質量不合格。主體結構是指房子的首要構件相互連線、作用的平面或空間構成體，有必要具有契合技能要求的強度、耐性和穩定性，以保證接受建築物自身的各種載荷。如地基、承重牆等，這些部位呈現結構性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
二)嚴重影響正常居住的質量問題。這是指由於房子質量問題，嚴納磨消峻影響買受人享受房子的正常運用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。
三)其他一般質量問題。如房子滲水、地上空鼓、牆皮掉落等。
對上述三種不遊腔同的質量問題，法令規定了不同的處理方式，別離賦予購房人和開發商不同的權力和職責。依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋》第十二條：因房子主體結構質量不合格不能交付運用，或許房子交付運用後，房子主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應予支撐。
對於其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發商履行保修洞知義務並對造成的損失承擔賠償責任。
另外物業和開發商是兩家公司雖然可能同屬於乙個集團。
3樓：丁秋皓王
告訴業主房屋質量問題找賣方按買房合同州敬約畝嫌定處理，物業費是業主迅跡手與物業公司之間的合同履行，兩個合同法律關係，拒交物業費可以起訴業主！
4樓：網友
業主以房禪寬屋質量為由拒交物業費是不對的，房屋質量激襲雀是由開發商造成的，應該由業主和開發商進行協商，不應該強加在物業明早身上，物業費聚焦是對的。
5樓：匿名使用者
認為房屋質量有問題。可以找第三方質檢機構來檢測鑑定的。但不能拒交物業費。
6樓：王煥坤
物業公司應以書面或口頭形式告知業主。房屋質量問題不屬於物業服務範疇。
業主以此理由拒交物業費，物業公司可以通過法律途徑來主張收取物業費，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
一、未交物業費物業有權停業主水電嗎。
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。
法律胡襲沒有賦予物業公司可以斷水斷電。業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。
物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業委會和居委會調解一下，最好協商解決，最終途徑則是法律。
二、沒有物業合同困跡需要交物業費嗎。
未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明，業主也不可以不交物業費。業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務**向物業公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。
三、拒交物業費，物業有權斷電嗎。
拒交物業費，物業是無權斷電的。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的汪做並，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
業主以房屋質量為由拒交物業費怎麼辦
7樓：王長玉
業主以房屋質量為由拒交物業費物業公司可以先行協商敦促交付，在協商不成且已履行催告程式的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
一、物業費多久不交會起訴。
物業費不交不一定多久會被起訴，由物業公司自己決定。最短在業主超過了約定的交費時間後沒有交費的，物業公司就可以提起訴訟要求業主交物業費。物業公司起訴要求業主交物業費的訴訟時效為三年，所以在業主拖欠物業費之日起三年內物業隨時可以提起訴訟。
二、物業費多長時間不交會起訴。
首先根據我國法律規定，只要超過了物業與業主約定的物業費繳納時間，業主經物業催繳後仍未繳納物業費，物業方就可以申請起訴，並且在業主拖欠物業費的期間會持續產生滯納金，我國民法規定的物業起訴業主拖欠物業管理費的訴訟時效為3年，因此在3年內物業都是可以對拖欠物業管理費的業主提起訴訟的。
三、房子漏水可以不交物業費嗎。
房子漏水廳悔滑物業不管，業主對物業服務不滿意而拒交物業費，實際上是以侵權來維權，這樣做是錯誤的。
業主發現物業服務有問題，可以向物業公司、業主委員會或行政主管部門反映，還不行的話可以通過業主大會解聘當前物業公司另外選聘。拒交物業費，本身就是違約行為。
物業公司因為收不齊物業費而導致服務下降，會陷入惡性迴圈，這樣看似是業主為自己維權，實際上則侵害到其他業主的合法權益。因此，業主不能因為對物業不滿意而隨意拒交物業費。
物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的扮臘物業，物業服務費用由建設單位交前凱納。
第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
業主能否以房屋質量問題為由拒交物業費 -法律知識
8樓：劉德高
法律分析：因為房屋質量問題是業主與開發商之間的購房合同關係，而物業管理費是業主與物業管理公司根據物業管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關係。對於房屋的質量問題，業主應追究開發商的責任，而與物業管理公司並無直接聯絡，業主不能以局答此為藉口拖欠管理費。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕裂喚支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物肆臘凱業費。
不想交物業費，理由合理合法嗎，拒交物業費的合法理由
根據具體情況而定。一 根據 物業管理條例 的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院 關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律...
哪幾種理由能拒交物業費呢，在哪些情況下，業主可以拒交物業費
收了樓之後，正常情況下是不可以拒交物業費的，但如果有物業公司沒有和業主簽訂物業服務合同，物業服務質量非常差，物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案等情況的，業主就可以拒交物業費。回答1 八種不交物業費的理由第一條 物業費的收取應該從業主收到交房通知書的那一天算起，不應該從買房人的購房合同中約定的交房之...
因質量問題沒收房物業費由誰承擔，因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由誰承擔？有具體的法律規定嗎？
因質量問題沒收房物業費由建設單位承擔。法律分析按照正常程式建設單位尚未 或尚未通知業主收房，或由於商品房 人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買或 非自身原因所致 未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。從購房人角度，在購買商品房時，除認真閱讀 商品房買賣...