1樓：法師兄法律諮詢
在下列情況下，拒交物業費是合理的，否則不存在下列情況，則不能拒交物業費：
一、由於房屋質量問題尚未交房。
2、房屋租賃合同中註明物業費由租戶支付。
3、物業公司未履行合同的服務責任。
四、物業公司未與業主簽訂合同。
5、物業公司提供的服務質量不符合合同約定的標準。
6、物業公司無物價管理部門審批檔案原件。
7、物業公司擅自擴大收費掘老範圍，提高收費標準。
八、物業公司未經業主許可自行增加收費專案小判滲公升區物業服務不佳。
物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合喊握同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
2樓：輕卿如墨
以下情況亮迅可以拒交物業費。一，對於物業公司要求繳納供熱，**空調等動力裝置產生的能源費用，不在業主交納範圍內，可以拒絕繳納。二，物業服務質量過差，可鄭喚暫時聚焦，但喊鍵凱要有有力的證據，並詢實質解決辦法。
3樓：匿名使用者
違規收取纖吵老物業費碰褲 目前，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。
未經同意而增加服務 一般來說，業主與物業。
什麼情況可以拒交物業費
4樓：狄廣英勤璧
以下幾種情況可以拒交物業費：
1. 物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，可以拒繳物業費。
2. 物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，可以拒繳物業費。
3. 物業公司沒有履行合同裡的條款，可以拒繳物業費。
4. 物業公司沒有公佈公共專案的費用收支情況，可以拒繳物業費。
5. 物業公司越權收費的情況，可以拒繳物業費。
6. 物業公司沒有資質的情況，可以拒繳物業費。
7. 物業公司沒有向業主提供服務的情況，可以拒繳物業費。
8. 物業公司服務質量過差的情況，可以拒繳物業費。
9. 物業公司沒有正規發票的情況，可以拒繳物業費。
10. 沒有法律、法規依據，不得強制收取的事項，可以拒繳物業費。
11. 特約服務費用的情況，可以拒繳物業費。
12. 共有部位、共用設施盈利收入的情況，可以拒繳物業費。
13. 對於物業公司要求繳納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主繳納範圍內的，可以拒繳物業費。
14. 對於物業公司要求繳納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主繳納範圍內的，可以拒繳物業費。
15. 物業服務企業違規收費的情況，可以拒繳物業費。
16. 物業公司違規收取的費用，可以拒繳物業費。
17. 房屋質量問題還未交房的情況，可以拒繳物業費。
18. 物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，可以拒繳物業費。
19. 未籤物業合同的情況下可以拒繳物業費。
20. 未經業主同意，物業公司自行收取的情況，可以拒繳物業費。
21. 未經業主同意，物業公司自行收取的情況，可以拒繳物業費。
22. 物業公司未出示相關催繳證據的情況，可以拒繳物業費。
23. 物業服務企業在合同約定期內，未向業主收取物業管理費用的情況，可以拒繳物業費。
24. 不合理不規範收費的情況，可以拒繳物業費。
25. 根據相關約定，業主不需繳納的物業服務費用的情況，可以拒繳物業費。
什麼情況可以拒交物業費?
5樓：法師兄法律諮詢
只有在以下情況，可以拒交物業費：
1、建築質量存在問題，物業公司未盡維修義務。如房屋漏水，經向物業公司報修後未能解決；
2、物業公司行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重牆等違法行為；
3、物業公司未能履行安全保障義務；
4、物業公司未公佈賬目，侵害業主知情權；
5、物業公司超越其職權，如擅自利用小區公共場地、設施牟取不當利益等。
中華人民共和國民法典》
第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
什麼情況可以拒交物業費
6樓：姜超
以下情形可以拒交物業費：
1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納；
2、服務質量過差在物業管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；
3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。
【法律依據】《物業管理條例》第七條。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）按照國家有關規定交納專項維修資金；
二）按時交納物業服務費用；
三）法律、法規規定的其他義務。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
哪些情況可以拒交物業費？
7樓：仉錦
8種情況，業主可以拒付物業費。
1.物業費的收取時間自業主收到房屋交付之日起計算。如果延遲交房時間，業主完全可以拒付延遲的物業費。這種情況下，買賣合同約定的交付時間不能作為物業費交付的起始時間。
2.物業公司未與小區業主簽訂書面服務合同。
4.如果業主發現物業公司提供物業合同以外的服務並收費，業主可以拒付。
5.物業公司收費標準超過物價部門稽核公示標準的，業主碼隱可以不支付超出部分的費用。
6.房屋質量有問題，房屋未交付的，業主可以不交物業費。
7.經查，物業公司無法山絕出示合法的**審批檔案原件，業主可以拒付物業逗模姿費。
8.物業公司收取**空調、熱力裝置等能源費用，業主可能拒付。
不想交物業費，理由合理合法嗎，拒交物業費的合法理由
根據具體情況而定。一 根據 物業管理條例 的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院 關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律...
商鋪物業費有收費標準嗎，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起...
90年末有物業法嗎？物業費可以年末交嗎？
好像沒有。年才頒佈。物業管理條例 是中華人民共和國 令第號，是年月日正式開始實施 在年月日 公佈了修改 物業管理條例 的修訂版本 因為 中華人民共和國物權法 在年月日，已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議於通過，自年月日起施行。所以依據 中華人民共和國物權法 對 物業管理條例進行了更改...