1樓：踏敵
房談肆衝子沒有交到你手上的時候，是不需要繳納物業含殲費的，房子有問雹殲題的情況下，房子沒有按時交付的情況下，房子出現故障的情況下。如果已經簽了合同，他們已經不能退首付了，而且就算你返回銀行也不會把這筆錢還給你。
2樓：可樂
沒有檢查費用的情況下，沒有按時發放房子的情況下，對業主不是特別尊重的情況下，收到了業主投訴的情況下，這些情況都是鬥腔不用繳納物業費的。當然不可此銷局以退還首付，而且銀行森讓也不會退還相應的費用。
3樓：一張不夠花歲月
因為房屋質量問題還沒兄唯歲有交房的，物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的；可以，山茄一般情況下與開發商達成協議就可羨睜以退款。
房子交了首付沒簽合同能退嗎
4樓：廖顯堂
法律分析：可以的，需要根據不同情況分析。如果首付已付，但是未簽訂正式合同時可以找開發商協商，如果開發商同意，則可以退。
不同意，則大概率時不能退的。此問題爭議的焦點在於未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者純飢履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定寬褲虧金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍慎神返還定金。
買房交了首付沒簽合同可以退嗎?
5樓：創作者
交了首付沒簽合同可以退房。有法定解除和約定解除。法定解除是指如果是好信猜出賣方違約或者有欺詐行為導致對房友型屋不滿意可以要求解除合同。
但是如果沒有這些情形，是自己單純的想退房就屬於違約行為，是需要承擔違約責任，支付違約金和賠償費用的。
【法律依坦則據】民法典》第一百八十六條。
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第四百五十八條。
基於合同關係等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。
房子交了首付沒簽合同可以退嗎
6樓：王富利
法律分析：如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求退房，則購房人可以解除買賣合同稿檔而無需承擔違約責任，或者據此與孫型開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為，可以協商退房，但要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
最高人民法院關於審則敬猜理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
房子交了首付沒簽合同可以退嗎
7樓：趙明
買房子付了首付款，但還沒有籤合同，是否可以退款，需要看開稿晌發商同不同意，大多數情況下開發商不會同意退款的。雖然雙方沒有簽訂書面合同，但雙方已經就合同的主要條款達成了一致意見，比悶敬汪如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，說明已經實際履行了合同義務。這種情況相當於口頭合同。
根據我國相關法律規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
退房條件有哪些？
1、延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。
一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺「證」，導致合同無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。螞仔由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規範，一些開發商拖欠**土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證。
購房人也可以要求退房。
5、開發商把房子抵押。如果開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可以要求退房。
綜上所述，在買房之前，一定要遵循法律規定，簽訂購房合同，因為不籤合同，買賣行為實際上是無效的，雖然法律上是允許退款首付的，但是實際操作中開發商很難退還首付款，如果走司法程式，時間也會比較漫長，因此最好還是簽訂購房合同，保障自己的利益不受侵害。希望對您有所幫助。
房子交了首付沒簽合同可以退嗎
8樓：律漸
法律分析：可以退房，但是定金無法退。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
第一，由業主直接與開發商協商解除合同，並由開發商按照雙方協商內容退還首付款。第二，如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。
法律培春依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或行中滲者當事人約定合同應當採檔脊用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第四百九十一條 當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
買房子首付交了合同沒簽要退款可不可以
9樓：胡文學
根據法律規定，買方付首付後，若賣方存在以下違約行為的，買方可以要求退房退款：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。
3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，散兆買受人有權退房。5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。
6、房屋主體結構質量存在問廳派題，買受人有權退房。7、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
法律依據
民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致扮掘賀使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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