沒有收房的房子還要交物業費嗎
1樓：姜超
沒收房也是要交物業費的。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。
【法律依據】
物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條。
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
2樓：小宇老師
對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。
如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。拖延期間的物業費在業主最後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。
收房後未入住物業費要交嗎？
3樓：看房網
你好；沒入住沒裝修的房子要交物業費，從交房的第二年起按空置房交物業費打9折。
一般來說交多少物業費，都是根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費，根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費，根據物業公司的不同：
一般來說物業公司都是要收全額的物業費。因為物業公司服務物件是：公共區域、公共設施、房屋等等，並不因為業主少或者不入住而減少開支。
舉例：乙個小區只有乙個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力(員工)、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有乙個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
房子沒入住，交不交物業費
這個是需要交納物業費的。如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了...
物業費怎麼收合理，物業費怎麼交才合理？
樓主您好！物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定 納入物業管理範圍的已竣工但尚未 或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納 業主驗收房屋後從未入...
房子不住該交物業費嗎，房子不住是否還要交物業費
昨日上午，遼寧省工商局召集物業公司代表 律師代表 市民代表共同討論 遼寧省物業服務合同 示範文字 徵求意見稿 會上，業主車輛不許進院 空置房物業費收取標準等成為市民代表與物業公司代表爭論的焦點。合同文字還打破常規，設立了物業公司拖延維修，或維修多次仍存在問題，業主可自修費用由物業公司承擔等條款。另外...