1樓：日隆家居商場
安居房是實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房，主要面對的群體是中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶**。
至於安居房的性質，不同地區有不同的規定，例如深圳安居房：
1、深圳安居房在取得完全產權之前，買方只享有有限產權。根據《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》中的相關規定：簽訂買賣合同10年桐辯纖後，安居型商品房產權所有人可以根據有關政策規定，申請取得完全產權。
2、安居型商品房在取得完全產權前已被法院拍賣或者強制執行的，應當向市住房保障部門補交價差並取得市住房保障部門出局仿具的憑證後，方可申請辦理該安居型商品房的產權登記。未提供市住房保障部門出具的憑證的，市房地產登記機關予以暫緩登記。
前款規定的價差統一繳入市住房專項賬戶，計算公式為：所需補交價差=拍賣或者強制執行時上一年度市場商品住房每平方公尺平均**建築面積－原購房款。
上一年度市場普通商灶昌品住房每平方公尺平均**以市規劃國土部門公佈為準。
2樓：佼蕊藩倩
安居房是保障性住房，也鎮廳團是指為實施國家安居工程而建造的住房。
安居房是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的，面向廣大中低收入家庭，是對人均居住面積在4平御橘方公尺以下的特困戶提供的銷售**低於成本價、由**補貼的非盈利性住房。因為其性質，安居房通常不僅銷售的**會低於成本價，伏粗由**進行補貼，而且房子的面積也會有所限制，並且並不是所有的人都能夠購買安居房。
什麼是安居房
3樓：日隆家居商場
安居房是國家「安居工程」建設的住房。是國家與當地自知自籌貸款的資金搭建的住房，這類住房是專門針對一些中低收入的家庭提供的住房，尤其是對住房面積在4平方公尺以下的特困戶提供的住房，這類住房的銷售**要低於成本價、並且由**進行補貼。
安居房可以買賣嗎？
1、目前，安居房的**物件是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其**受**指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。而且安居房在一定的年限之內是不允許買賣的，再到一定年限後才可以辦理房產證。
2、凡是已經領取了安居房房地產證的業主都可以在徵得原產權單位同慎顫意後向市房改辦申請取得安居房全部產權，換領市場商品房(紅皮)房地產證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有佔有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。
3、安居房可以按規定**或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產權手續。
安居房的申請條件是什麼。
1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍；
2、申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上；
3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在虧擾本市轉讓過自有住房；
4、申請人、寬空敗共同申請人符合國家計劃生育政策，申請人為年滿35週歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
什麼是安居房?
4樓：看房網
安居房指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向尺孫廣大中低收家庭，特別是拆困櫻對4平方公尺以下特困戶提供的銷售**低於成本、由**補貼的非盈利性住房。
安居房和商品房有什麼區別
5樓：日隆家居商場
1、產權有所不同：
安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產權的，也就是具有完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓洞轎衝土地，也就是繳納了土地出讓金。
所以，安居房在以後再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。
2、房屋質量不同：
商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，但是由於安居房的建築利潤受到限制，所以建築商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安居房的房屋質量一般相對較差一些。
3、交易受時間的限制：
安居房的交易受到的限制比較多，很多安居房在交易年限上都有很大的限制，安居房一般規定在5年或者10年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。
商品房的優點。
1、地段便利：和購買住宅相比，選擇商房往往能用相同或更低的**購買一套區域位置更好的房產，由於地段和配套優勢，商住房出行相對便利，公升值空間也比較理想。
2、作用靈活：商住房戶型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，後期無論是**還是出租市場都更寬。
3、面積小總價低：商住房的單價往往並不便宜，甚至有時還比同專案的單價略高，但由於單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年納殲輕人用於過渡居住。
4、不限購：商住房最大優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者帆襪無需考慮自身的購房資格，同時商住房也不佔用購房名額，不受首套房約束。
安居房和商品房有什麼區別
6樓：吉屋
1、購買條件不同。
安居房屬於政策性的住房，是為了挽留人才而提供的保障，住房需要滿足相應的條件，而商品房一般毀橘只要有錢符合購房要求都可以購買。
2、產權有所不同。
安居房一般需要10年以後才能夠申請成為完全的房屋產權，也就意味著10年之後才能夠交易商品房，只要擁有房屋所有產權證就可以上市交易。
3、房屋質量不同。
大多數情況之下安居房會比商品房的質量要差一些，畢竟面積、**、購買物件都是已經限定好的。
4、房屋**不同。
安居房的**一般是由當地巖兆**根據人才優惠政策制定出來的，**會比較便宜，而商品房的**一般是由開發商制定，雖然會結合當地的經濟情況，但銷售的**往往會比保障型的住房**要貴很多。
安居房和商品房有什麼區別
7樓：柚子生活筆記
購買條件不同，商品房只要有足夠的資金就可以買。但保障性住房必須達到一定條件，要當地**部門稽核批准才能購買或租用。
產權性質不同，商品房的購買人有完全產權，可以自由處分。但保障性住房中的廉租房只能居住，很多城市其實**都修建了保障性住房的，大家想要碼散申請保障性住房，是需要符合條件。
很多人可能並不理解保障性住房，祥擾跟我們平時看到的商品房之間的區別。商品房由開發商籌建，保障性住房由**組織建設。
不同之處
保障房只有使用權，沒有處理房屋的權利。經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由**回購。
5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給**。保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等。經濟適用房和兩限房是有房本的，並且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。
經濟適遲宴氏用房和兩限房上市銷售的話，有必要是從購房當日算起到現在滿五年以上。並且上市銷售的話，得交其時購買價和現在的出**之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。
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