1樓：亓慕桖雅
物業費當然要繳納的呀，就算不入住，物業也是在打掃衛生和處理花草的。
2樓：廣州德誠行地產
要的，只要交樓到您的手上那刻開始，就需要交了。
3樓：小小思念
未入住的房子是需要繳納物業費的。購買房屋後，即使不住房，也依然是需要交納物業費的。物業服務支出一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用等，所以購買房屋以後，不管住與不住都應繳納物業費。
法律依據】《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
4樓：平和幸遇知音
要的，不論是否入住，物業費都需要繳納，物業費是以交房為起始的。
房子三年沒住用交物業費嗎
5樓：律臨趙晨光
法律分析：房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
繳納物業費對於現代人來說是很正常的，就與水費、電費一樣，都需要每個月都進行繳費，相對於水電費不同在於，物業費是固定的，並不是用多少就交多少，它是根據房屋面積來計算的，想必很多業主對於交物業費方面還是存在不少疑惑的，那麼房子買了幾年沒入住物業費要交嗎？下面就隨一起來了解看看吧。
一、房子買了幾年沒入住物業費要交嗎。
房子買了幾年沒入住也是要交物業費的，不過可以申請減免一些物業費，只要交付六個月以上未入住證明給物業進行申請的話，就能在第一年減免一些物業費，當然減免物業費只限於新交付的商品房，而購買二手房是沒有這個優惠的，沒入住也要全額繳納物業費用。
二、什麼情況下業主可以不交物業費。
1、未交房，新建商品房因為質量等問題導致房子未交付使用的情況下，業主是不需要交物業費的，這個物業費需要開發商自己承擔。
2、房屋出租，若是業主將房屋出租給他人，並且房屋租賃合同中有註明了物業費是由租住人員繳納的話，業主就可以不用交物業費了。
3、物業公司本身問題，物業公司沒有和業主簽訂相關的服務合同，業主就可以不交物業費，若物業公司沒有按照物業合同約定的內容來履行責任、提供的服務質量達不到合同約定標準、未取得物價管理部門各項審批檔案原件、擅自擴大收費範圍、提高收費標準等，全體業主都是可以拒交的，但前提是要有確實有力的證據才行。
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買了新房未住，還需要交物業費嗎？
7樓：仙女可愛到炸
要交。一般情況下，當業主和物業公司一起簽訂了物業服務合同以後，並且房屋也已經交付到業主手中的時候，業主就需要根據合同約定來繳納物業費了，即使業主沒有入住新房，但是物業公司卻已經為房子提供了關於保安、保潔、公共設施裝置維護和保養等方面的服務了，所以買的房子沒住也是需要定時交物業費的。
若業主覺得自己沒有搬家入住就要交那麼多物業費不合理的話，則可以向物業公司申請減免一些物業費，一般情況下，只要業主沒有入住新房的話，物業公司一般都是會同意減免70%到90%物業費的，具體可以減免多少，需要看物業公司的相關政策。
二、什麼時候可以不交物業費。
1、若是因為開發商的原因，造成業主沒有成功辦理交房手續的話，例如：房屋質量有問題等，而業主自身沒有問題的話，那麼在維修房屋期間所產生的物業費，業主是可以拒絕繳納的，而業主可以讓開發商幫忙繳納。
2、當物業公司沒有根據物業服務合同約定來提供相關的服務的話，那麼業主可以拒絕繳納物業費，但是業主必須提供相關的真實證據。若物業公司提供的物業服務不好，沒有達到合同約定標準的話，業主也是可以拒絕繳納物業費的。
3、假如業主已經將房屋租賃被其他人，並且租房合同中明確規定了物業費是由租房人繳納的話，那麼業主則可以不交物業費。當物業公司提供的物業服務並不在合同約定內，同時是物業自己私自增加物業收費金額的話，那麼業主則可以拒絕繳納增加的物業費金額。
8樓：網友
按照新房購買的開發商合同，一旦開發商已經交付，就應該交付相應的物業費。
9樓：讓櫻
需要，只要開發商交房你接受了之後不管住不住都是需要支付物業費的。
10樓：鬱江星期八
需要的，交房之後就必須交物業費了，不住進去也是要交的。
11樓：網友
肯定得交物業，交上一年的物業費。
買了房子之後一直沒有住，自己需不需交物業費？
12樓：娛心聊生活
相信很多的業主都會有人疑問，就是自己雖然說拿了新房子，但是一直也未裝修居住，可物業卻讓其正常交納物業費用，明明自己也沒有入住新房、入住小區，也沒有享受到物業所提供的物業服務啊，那為什麼還要讓我交物業費呢？是否應該要交納物業費呢？
帶著這個疑問我們首先來看下物業費是用來做什麼的，然後就能根據物業費的具體服務內容就能得到這個問題的答案是什麼。根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》中規定，物業費由以下專案來構成：
1.物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護；
2.公共綠化的維護和公共區域環境衛生的維護；
3.公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
4.物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；
5.物業維修、更新、改造費用的賬務管理；
6.物業服務檔案和物業檔案的保管；
7.管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
8.其他物業管理事項。
從以上物業費所構成的內容就能後清楚地看到，就算有部分業主在拿房後一直沒有裝修，但是物業已經從從入駐小區後就開展了物業服務，雖然說你一直沒有裝修居住，但物業依然提供小區衛生保潔、垃圾清運、小區安保、公共設施維、房屋裝修服務，雖然說你沒有享受到，但物業已經開展了這些服務了，而且物業服務的是房屋，而不是業主，那麼作為業主就需要進行交納相對應的物業費用。
在這裡要說一點，不管大家對物業如果來看待的，按照規定交納物業管理費與房屋是否裝修入住沒有直接關係的，從拿到房屋鑰匙與物業簽訂協議後，你就成為小區的業主了，物業服務也就從此時開始，物業費也就是從此時開始計算時間的，從這個意義上講，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主，這點是沒有爭議的。
那麼說，對於交房後一直未裝修居住，在物業費上可以與物業進行溝通協商，看看能否能相對應的減免部分，如果能做到這樣就是很好的結果，但不交物業費是不可能的，因為《物業管理條例》第七條：業主需要按時交納物業服務費用。
13樓：做最真de自己
也是需要交的，我們小區之前是在沒有裝修之前物業費是交一半，開始裝修後就是交全部的物業費，不管有不有人住都是需要交的，物業反正都是服務了，至於自己不住那就是你自己的事情了。
14樓：說教育
需要交物業費，因為物業費是整棟樓統一交的，即使你不在那裡居住，也要收物業費。
15樓：z嘻嘻嘻嘻
買了房子沒有住是需要交物業費的。物業的費用應該是從通知交房拿到鑰匙的時候算的，所以就算不住也是需要交物業費的。
房子沒入住，交不交物業費
這個是需要交納物業費的。如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了...
沒辦理入住手續需要交物業費嗎，沒入住要交物業費嗎
需要繳納物業費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物...
沒入住的業主需不需要交物業費，未入住的業主是否需要交納物業管理費？
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10 到30 的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。物業費是否可以不用...