1樓：網友
房子不住人也要交物業費。aqui te amo。
2樓：馴尉全市參
您好，只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。主要理由：1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。
業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。
業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
3樓：帳號已登出
只要小區開發商交房了，那麼你即使長時間不在小區居住，也是需要繳納物業費用，因為物業費用已經實際產生了，所以需要全額繳納，不過物業通常會給長期不住在小區的人，一定的優惠，所以你可以去物業處瞭解一下。
4樓：彭宗輝
房子不住人需要交物業費。業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。如果房屋長期閒置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業管理費的費用有哪些。
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5、物業財產保險，火險、災害險等，及各種責任保險的支出；
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
房子沒人住需要交物業費嗎？
5樓：果果就是愛生活
需要。
只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費。根據《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
全國各地的的實際情況有所不同，所以物業得政策有所不同，就好像在一些城市如果出現房子空置，主要原因還是不具備入住的條件，例如毛胚房的情況，是可以向物業管理處申請物業費減免的，不過需要業主跟物業公司進行協商一致才能有效。
另外，物業費是業主需要繳納的一筆費用之外，在我國的北方地區，暖氣也是按需使用的，對於那些常年空置無人居住的房子業主也是可以向物業管理處提出申請要求減免或者適當減少服務費。
6樓：粵語就是廣州話
可以不用交物業管理費。
不需要。只要業主和物業管理公司約定，寫明在合同裡就無需交物業管理費。寫這條：業主的房屋無人居住超過1個月，業主免交物業管理費給物業管理公司。
7樓：帳號已登出
一般而言，業主交納物業費的日期是從通知收房之日繳納，注意是通知，即使因為業主的原因沒有未實現交房，也要從業主應當收房之日起計算物業費。因此，不管你有沒有入住，物業費都要開始繳納了。而對於想要拒繳物業費的業主來說，要注意了！
2021年1月1日出臺的民法典中提出，「物業服務人員按照約定提供有關服務的，業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕交物業費。」
8樓：晗家的朵朵小可愛
房子沒有人住，還是需要交物業費的，因為房子登記以後，產生的物業費是需要業主承擔的。
9樓：慶帥老師
你好，即使房子不住人也需要交納物業費用，只要開發商交房了，不管業主是否在房子里居住，都需要按時交納物業費，如果長時間拖欠的話，物業公司可以採取起訴的方式，起訴業主，要求業主繳納物業費用。
10樓：雲夢之巔情感解惑
小區物業是有規定的，房子即使不住人，也得交物業費的，沒有例外。
11樓：林哥最帥
房子不住人，需要交納物業費。 因為無論業主無論是否住人，物業公司為了維護小區的正常運轉，都需要安排人員、物料及經營場所等投入。
12樓：匿名使用者
一般情況也需要交的，但是有些小區可以和物業協商，少交一部分。
13樓：帳號已登出
只要開發商已經交房，不管入住與否都需要繳納物業費，因為物業公司已經根據合同約定以及有關規定提供服務，所以業主不能以未享受或是無需接受相關物業服務為抗辯理由。
14樓：
只要開發商交房給業主，不管入住與否都需要繳納物業費。按物業管理條例規定，以及物業管理合同約定物業公司提供服務，業主不能以未享受或是無需接受相關物業服務為抗辯理由。
15樓：焦沛若
要交的，因為你房子雖然沒住進去但是維修的話，是整個小區一起維修的，不可能你不住就不損壞，而塗牆把你的那間房子不塗你說對不對？(我是打個比方)所以說是個整體，當然要交物業費管理的對吧？
16樓：忻州友信
是需要交的，但是你可以不交取暖費，如果房子不住人的話！
17樓：午未社聯
房子不住人也是需要交物業費的。
18樓：司徒楓
需要，作為後期管理費用。
19樓：教你生活新知識
新房不住人，已經交房的，仍需要按照規定繳納物業費。
根據《物業管理條例。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
20樓：情感疏導藍天
您好，很高興為您解答。在未居住的情況下，房子物業費可分三種方式繳納，分別是：一、按照60%繳納，在房屋空置6個月以上時，業主可向物業提出請求，可按全額60%繳納；二、按照70%繳納，可在第1年繳納全額物業費，第2年按照全額的70%繳納；三、按照全額繳納，再不做任何處理，也並未向物業提出質問時，物業費按照全額繳納。
希望我的能夠幫助到您。
房屋不住人需要交物業費嗎
21樓：
摘要。房子不住同樣要交物業費。因為物業的管理是統一的，他們提供的是服務也是公共服務。
物業的管理費用不會因為某幾家業主不在，或者不享受物業費用而有所減少。事實上，物業管理費用等的明細都是在合同條款有明確說明的，物業管理部門也都是按照簽訂的合同條款來執行。
需要的，親。
房子不住同樣要交物業費。因為物業的管理是統一的，他們提供的是服務跡乎也是公共服務。物業的管理費用不會因為某幾家業主不在，或者不慎州鍵寬巧享受物業費用而有所減少。
事實上，物業管理費用等的明細都是在合同條款有明確說明的，物業管理部門也都是按照簽訂的合同條款來執行。
房子不住該交物業費嗎，房子不住是否還要交物業費
昨日上午，遼寧省工商局召集物業公司代表 律師代表 市民代表共同討論 遼寧省物業服務合同 示範文字 徵求意見稿 會上，業主車輛不許進院 空置房物業費收取標準等成為市民代表與物業公司代表爭論的焦點。合同文字還打破常規，設立了物業公司拖延維修，或維修多次仍存在問題，業主可自修費用由物業公司承擔等條款。另外...
如果房屋長期不住還需要交物業費嗎
您好！只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。根據 最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第6條規定 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費...
拖欠物業費是否真的需要交滯納金？
拖欠物業費還要繳納額外的費用嗎？這要看拖欠物業費的原因是什麼？這要看是業主主觀的還是由於物業服務出現問題。如果是業主主觀原因，那麼就要繳納一定的物業費滯納金。那麼什麼是物業費滯納金，以及物業費滯納金是如何約定的呢？物業費滯納金的定義 物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢...