沒有入住小區，用交物業費嗎？？

1樓：回楊氏星鳥

雖然沒有入住小區，但是物業費還是需要交納的，應為物業服務是一種公共服務專案，需要所有業主進行承擔，原則上是這樣，但是你可以和物業公司進行協商，看看能否見面一部分，希望能幫到你。

2樓：凱越

雖然沒有入住，但是由於你所購產權房位於小區內部，接受物業公司日常的管理和維護，同時，物業公司實質上是為物業提供服務，並不是單一的為業主，所以，即使沒有入住，也需要繳納物業管理的相關費用，但按照各地的標準，空置物業在費用收取上是可以有折扣的。

3樓：網友

驗房交鑰匙就得交！之前開發商維護。

4樓：網友

如果房子產權是你的要交。

沒有入住需要交物業費嗎

5樓：程泉

法律分析：需要。業主支付物業管理費的義務源於物業管理合同的約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

小區未入住物業費還需要交麼

6樓：律漸

法律分析：小區未入住也是需要繳納物業費的，雖然聽起來似乎是有點不合理，但實際上根據我國物業管理相關法律、條例的規定，即使業主沒有入住，但是該交的物業費還是一分都不能少的。因為，雖然業主沒有入住，但是房產本身就在享受著保衛、保潔等物業服務，而且物業也達到了應有標準這一事實。

因此，不能因為某一業主沒判臘有享受到相關服務就可以不交物業費。也就是說，根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。因此就算不入住，物業費也要交。

另外，如果業主將房子出租，也應當與租戶協商好，究竟是自己繳納物業費，還是由租戶自己繳納。

法律依據：《物業管理條例》

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務掘櫻滑企業。

第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第四十條物業服務收費頌改應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。