1樓：惠企百科
租賃期限不得超過20年。民銀穗法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃合同訂立可以採用書面形式，也可以採用口頭形式，但是如果租賃期限6個月以上的，要採用書察橘面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可以隨時通知解除合敗搏團同。
2樓：歐陽一鵬
您好！很高興為您解答，根據您的描述，一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的**。租賃合同的租賃期限最多不可超過20年。
根據我國最新頒佈的《民法典》規定：租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
不過在租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
隨著社會的進步，我國民法典還規定了居住權制度。居住亮顫權制度的設立主要就是為了滿足現今房價飆公升的大背景下，更好的滿足我國公民的居住需求，它不同於房屋租賃權的短期租賃，甚至可以為居住人終生設立，此外，租賃合同屬於債權而居住權屬於物權，物權具有的效力是很強大，例如，租賃合同中如果一方當事人違約只要承擔違約責任即可，但是在物權範圍中，不出現法律規定的法定情形是不能解除合同的。這就在一定程度上能夠更好地保護租賃一方的合法權益，也更利於物盡其用，充分發揮物上的價值。
在不久的將來，我國的居住權制度將會大範圍應用，如果不考慮繼承問題的單身貴族和丁克家庭，居住權將會是乙個非常好的制度，可以減輕大家買房的壓力。
法律依據】《民法典》第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住告拍的需要。第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權期限；(五)解決爭議的方法。第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居敬友敗住權的，應當向登記機構申請居住權登記。
居住權自登記時設立。第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
3樓：肖紅
租賃合同期限最長不得超過二十年，租賃期限屆滿承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權；如需續租可以與房東協商，重新簽訂房屋租賃協議。
租房合同可以改租期嗎。
雙方協商一致即可修改租房合同的租期，但是修改的租期從修改之日起至租賃期間屆滿之日不能超過二十年，超過二十年的部分無效。如果租賃合同為不定期合同，不定期合同可以隨時解除。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律衡散山規定製定的基本參照文字，一般包括以下要素：
房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部掘配分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合咐中同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百三十三條。
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
4樓：廖培俊
租賃合同期限最長不超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的**，租金數額的確定問題。
民法典》租賃合同逾期付款利息規定是什麼？
1、當事人有約定的。
民法典》第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的納談逗洞賣損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2、付款期限作出變更的：
買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。
3、出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金：
買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支援。
4、對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任：
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式侍肢，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5樓：廖培俊
租賃期限由雙方協商確定神磨，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效胡笑。租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法遊做鬥確定租賃期限的，視為不定期租賃。
隨著社會的進步，我國民法典還規定了居住權制度。
房屋租賃合同最長期限是多少年
合同法 規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年 並非指數次...
房屋租賃合同超過20年有效麼
超過年的租賃兄沒源合同是無效的。因為根據我國相關的法律法規的規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無效，作為承租人的一方就可以向法院提起訴訟，請求法院判定合同...
勞動合同試用期一般不得超過多少
勞動合同試用期一般不得超過六個月，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過乙個月 勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過兩個月 固定期限三年以上的勞動合同和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。法律分析 試用期是用人單位和勞動者在建立勞動關係後，為相互瞭解 選擇而約定一定期限的...