1樓：網友
範本還真沒有，再說租賃合同不是文字合同，也就是說即便是口頭的也成立並生效，當然了，一般來說象你的這種公司的籤個合同保險些。
規定好租期和價錢當然最重要，因為無期限的話出租方可以隨時解除(當然會給你一定期限，這是有法律規定的),但不應超過20年，否則超過部分無效。其它的如出現問題時的維修問題等，還有租金何時一交，遲交怎麼處理，出租方如何保證房屋質量。
對了，你還要看好這個房屋是否被抵押等情況。
簽定商鋪租賃合同需要注意哪些問題
2樓：李向葵
法律分析：簽定商鋪租賃合同需要注意的問題：1、調查商鋪的產權；2、免租裝修期；3、租賃保證金；4、稅費承擔；5、營業山拿雹執照。
有關規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租敏螞人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出逗帆租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租賃商鋪合同要注意的十大細節
3樓：法師兄法律諮詢
租賃商鋪合同要注意的十大細節具體如下：
1、調查商鋪的產權。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查；
2、免租裝修期。在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用；
3、租賃保證金；
4、稅費承擔。出租或轉租商鋪，出租人或轉租人應當承擔以下稅費；
5、營業執照；
6、裝修的處置。明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，解除合同的違約責任；
7、水、電、**線等；
8、租賃登記。租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質；
9、轉租問題；
10、買賣與租賃。
商品房屋租賃管理辦法》
一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三）租金和押金數額、支付方式；
四）租賃用途和房屋使用要求；
五）房屋和室內設施的安全效能；
六）租賃期限；
七）房屋維修責任；
八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九）爭議解決辦法和違約責任；
十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
商鋪租賃合同具體應該注意哪些問題
4樓：韓成
法律分析：1、調查商鋪的產權；2、免租裝修期；3、租賃保證金；4、如納稅費承擔；5、營業執照；6、裝修的處置7、水、電、**線等；8、租賃登記；9、轉租問題；10、買賣與租賃；11、其他注意事項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視培橡尺為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃配高物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
店面租賃合同簽訂時應該注意些什麼
簽訂高校店面租賃合同的注意事項是 1 當事人約定的租賃期限不得超過二十年，否則超過部分無效 2 出租人應當依法享有店面的所有權或者使用權 3 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零四條。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金及其支付期...
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償 跟二...
買房子交首付,籤合同的時候應該注意點什麼
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難 1 看是否有預售許可證 2 看合同中的土地性質 3 看清楚房屋用途 4 物業也不能忽視 5 車庫和地下室或者閣樓的約定 6 面積的約定 ...