1樓：匿名使用者
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候是不需要繳稅的，稅收是由稅務機關征收的，租賃房屋產生的個人所得稅，按所得額的20%收取。
根據《上海市房屋租賃條例》第十四條 房屋的租賃期限由租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關係，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得終止租賃關係，但本條例另有規定的除外。
第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。
2樓：
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辦理租房合同登記備案 房東需要繳稅嗎 ？
3樓：一意孤行
辦理租房合同登記備案，房東不需交稅。因為這個備案是在當地派出所備案，不在稅務局備案。
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
按規定，出租房屋是要交稅的，可絕大多數房東，或者說在承租方不要求開發票的情況下，都不交這個稅。
2013-12-13
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匿名使用者
一般有個額度計算的，多少金額多少稅！具體問當地人，住附近的房東，我在廣州這租鋪2千一個月，房東登記只是3，4百不用繳稅。
2013-12-14
1匿名使用者
一般有個額度計算的，多少金額多少稅！
2013-12-14
5匿名使用者
一般不會，但規模大了要的
屋租賃合同登記備案不交稅的辦理方法：
1.辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料；
2.辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社群服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產證的原件；
3.拿到房屋租賃合同備案通知書時，要影印幾份，做辦理居住證時使用；
4.到社群服務中心時，要抽取房屋租賃備案視窗號碼，免得浪費時間等待；
5.交不交稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關係的，只要居委會願意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印即可。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民**房增管理部門登記備案。
第十四條規定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
4樓：匿名使用者
一般有個額度計算的，多少金額多少稅！具體問當地人，住附近的房東，我在廣州這租鋪2千一個月，房東登記只是3，4百不用繳稅。
5樓：濤聲依舊
備案與繳稅沒直接關係
6樓：匿名使用者
一般不會，但規模大了要的
7樓：匿名使用者
一般有個額度計算的，多少金額多少稅！
房屋租賃備案要交稅嗎
8樓：勤弼褒星星
房屋租賃備案需要交稅。
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定 ，支援廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策：
(一)對廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租廉租住房的租金收入，免徵營業稅、房產稅。
(二)對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。
開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房，在商品住房專案中配套建造經濟適用住房，如能提供**部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅。
(三)企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房**且增值額未超過扣除專案金額20%的，免徵土地增值稅。
(四)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。
開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房，在商品住房專案中配套建造經濟適用住房，如能提供**部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
(五)對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅。
(六)對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。
(七)對個人按《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)規定取得的廉租住房貨幣補貼，免徵個人所得稅;對於所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應徵收個人所得稅。
(八)企事業單位、社會團體以及其他組織於2023年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》(***令第137號)、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行;2023年1月1日後捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。
廉租住房、經濟適用住房、廉租住房承租人、經濟適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發[2007]24號檔案及《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)、《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規定;廉租住房、經濟適用住房經營管理單位為縣級以上人民**主辦或確定的單位。
9樓：水瓶明天會很好
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租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案後，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收徵管法》有關規定，予以處罰。
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10樓：鑽誠投資擔保****
是的。《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。
房屋租賃合同登記備案稅需要繳哪些稅
11樓：
房屋租賃合同備案登記需要交納增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅（按租賃收入千分之一貼花），房產稅（按租賃收入依12%的稅率計徵），土地使用稅（按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算）。
另外，房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
擴充套件資料
《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
參考資料國稅局 關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知
12樓：qq的勾k先生
房屋租賃稅徵收管理：
房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。
營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定徵收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委託，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
13樓：哪吒搞笑動漫
房屋出租需要繳納的各種稅合計為房屋出租租金的15.5%，其中主要包括營業稅、房產稅以及個人所得稅。
（1）辦理租賃備案手續時，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納**調節**，並按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續費；
（2）非住宅租賃的**調節**以及租賃手續費，都是按照租金的1%來計算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
1、申請房屋租賃登記備案應當提交的檔案:
( 1 ) 書面租賃合同 ;
( 2 ) 房屋所有權證書 ;
( 3 ) 當事人的合法證件 ;
( 4 ) 城市人民**規定的其他檔案 。
（5）出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
（6）出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
2、《房屋租賃證》的獲得方式和法律效應：
（1）房屋租賃申請經市、縣人民**房地產管理部門審查合格後，頒後《房屋租賃證》；
（2）縣人民**所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民**房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》；
（3）《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一；
（4） 嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
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