1樓：伊二三
房陸畝茄屋的他項權證指的就是抵押人家自己的房屋抵押給抵押權人的耐旁時候由房管部門核發，還有由抵押權人所持有的權利證書；在房產歸屬問題上，只要房產證上有你的名字，那麼房屋就會屬於你們早察兩個人雙方之間共同的財產。
2樓：彭沙卡拉卡
指的是所有人在房產證全上基於債權設定的權利；這個主要是根據夫妻之間簽訂的合同，房侍逗產證登記的名字，如果老察賣是兩個人的名字，那麼歸為夫妻兩個人共同沒鄭所有。
3樓：你好甜甜圈呀呀
其實指的就是這個房屋究竟是誰的，一般是看房產證上的名字寫的誰的就是誰的。
房產他項權證有何規定？
4樓：法師兄法律諮詢
1、房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。綜上所述，借款人在工行辦理的按揭貸款，清償貸款後，雙方債務關係消失。工行他項權證取回慢快，和銀行辦事效率有關，一般不超過七個工作日，快的話申請次日就可以拿到他項權證。
當事人拿到他項權證後，帶上房產證等材料到房管局辦理登出手續。這一點非常重要，不能忘記。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，橡絕房屋贈與必須辦汪薯理公證。
辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動困如者產所在地公證處受理。
什麼是房屋他項權利證
5樓：陳友聯
所謂房屋他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。
一、貸款買房必須辦理房屋他項權利證嗎？
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用螞迅散於償還貸款本息。
三、駐馬店房屋他項權利證怎樣辦理？
辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證後才會放款。銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：
本人有效身份證明；
抵押登記申請書；
抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共悶氏有權證》和其他共有人同意抵押的證明)；
抵押房屋的價值證明；
借款人有權設定抵押權的相關證明；
房管部門認為必要的其他檔案。
提交上述資料後，房管部門會對申請人進行稽核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。
注意：根據相關規定，他項權證未登出，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。
提前瞭解辦事流程可以避免浪費自己的時間，節省自己的時間，不過需要注意的是，昌盯因當地政策、銀行要求等不同，各個地方的辦理流程可能有一定出入，建議向當地房管部門進行詳細的諮詢。
房產證上的他項權利是指什麼權
6樓：王長玉
房屋他項權主要是指抵押權，房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
一、房屋他項權證的內容有哪些？
一)房屋他項權證號：房他證字第號。
房他證」前空位填寫發證市、縣的簡稱。
字」前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
號」前空位填寫區(縣)房裂搭屋他項權發證的順序號。汪源灶。
二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人；他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「被擔保主債權的數額」；屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「最高債權額」。
七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明；地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。
八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
二、還完房貸後登出他項權證需要準備哪些材料？
1、他項權利登出申請表；
2、申請人身份證；
3、他項權利證；
4、銀行還款證明；
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
房屋他項權證要和房產證一起領嗎，房屋他項權證辦理需要房產證原件嗎
不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產權證銀行會給你。房屋他項權利證的作用如下 即證明房屋典權 抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配...
新婚姻法婚後房產財產如何分配，新婚姻法關於婚後買房離婚後房產怎麼分配？
婚姻法中並沒有規定婚後房產財產如何分配，因為在夫妻關係存續期間，原則上不涉及財產的分配，只有到了離婚的時候才需要進行共同財產的分割。而離婚時夫妻的共同財產應由雙方協議處理，協議不成，由法院根據具體情況本著照顧子女和女方的權益的原則判決。法律依據 1.最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻若干問題的解...
新婚姻法，對婚前房產加名有效嗎新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎
無效，對方同意加名，離婚時也不能作為共同財產分割。因為該房事實上仍是對方婚前財產。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 四 一方專用...