農村房產證丟了怎麼補辦,需要什麼證件
1樓：陳麟
法律分析：1、房屋產權人帶本人身份證(原件、影印件各乙份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供乙份經過公證的《授權委託書》)，並提交遺失補正書面申請；
2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；
3、到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢；
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
5、登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；
6、三十日後領證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
2樓：姜超
一、房產證的重要性。
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第乙個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該冊帆房產的所有權仍然屬於開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行轎灶)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
二、農村房產證的補辦流程。
農村房屋產權證遺失和其他房權證一樣辦理，如下：
1、若發現房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案。
2、帶著身份證明和影印的檔案材料到當地報社發丟失宣告，並保留登載宣告的材料。
3、三個月(有時需6個月)後帶著登載丟失宣告的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發。
4、房管部門受理後依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進閉姿扮入審批程式。
個工作日後，帶著身份證到房管部門，繳納工本費後，就可以領取補發的房權證了。
三、農村房產證補辦的費用。
農村房產證補辦的費用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費；
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
補辦農村房產證的流程
3樓：銳銳說法
補辦流程： 1、持有效證件去遺失登記。土地產權人帶本人身份證(原件、影印件各乙份)、由本人到當地房管局 辦理房產證 遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供乙份經過公證的《 授權委託書 》)並提交遺失補正書面申請； 2、查詢房產檔案。
土地產權人去房產檔案館查詢宅基地檔案並出具權屬證明； 3、去報社刊登 宅基地土地 證遺失申明。土地產權人去當地房管局指定的報社登報宣告表明原房產證作廢，登報宣告原祥絕蠢房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續； 4、特殊情況：出具同意補證的申明，如果原 房屋所有權證 存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件； 5、當地房管局接受資料開始受理，三十日後領取宅基地土地證。
謹陪。房地產經紀管理辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。 房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後，可以申請補發。
房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應巨集敗當註明「補發」字樣。 在補發集體土地範圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
房產證是否可以補辦
房產證可以掛失。房產證掛失後重新辦理的流程 1 房屋產權人帶本人身份證 原件 影印件各一份 由本人到當地 房管局辦理 房產證遺失登記 本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的 授權委託書 並提交遺失補正書面申請 2 房產檔案館查檔並出具房產權屬證明 3 到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢 4...
城市房產證和農村房產證有什麼區別嗎？謝謝
農村沒有房產證吧?農村的土地都是集體所有的。倒是聽說有個什麼宅基地契約之類的文書，但是不叫房產證。應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說...
沒有土地證可以補辦嗎，有房產證沒有土地證能補辦嗎 要多少錢補辦
土地證可不可以補辦，關鍵還得看房子的產權性質，如果本身是大產權，那麼拿著身份證 戶口本 結婚證去房管局即可補辦。如果本身產權不明晰，何來的房產證土地證呢？特別是農村的那些小產權房，國家已經三令五申小產權房不受法律保護，所以不能補辦土地證和房產證。集體土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登...