小區的停車位歸誰所有？小區裡的停車位停車庫歸誰所有

1樓：ray聊教育

小區的停車位如果屬於規劃用於停放汽車車位，屬於開發商所有，開發商可以銷售租賃；如果屬於佔用公共區域的車位，則屬於全體業主所有。

根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停察廳基放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七十六條建築區劃內，規劃用伏神於停放汽敗謹車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

開放商地下停車位權屬的相關知識。

開發商建設的地下室也可以分成兩類，一類是普通地下室，普通地下室在規劃報建的時候就直接註明這部分是用於車庫車位的，這部分可以拿到產權並**給業主；

另一類地下室屬於防空地下室，這個建造標準就會更高一些，如果有一些開發商不建設防空地下室，就必須向國家繳納防空地下室的建設費，然後另地建設。所以開發商建的地下室分為兩類。人防地下室部分如果是由開發商建設的，所有權應該歸開發商所有。

以上內容參考中國**網——中華人民共和國民法典。

2樓：別墅大師

業主共有。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建察晌知築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。敗消。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業謹山主共有。

3樓：海南郝志國

法律分析：業主共有道路上的小區停車位，屬於所有業主。

根據《民法典》第二百七十三條的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

法律依據：《民法典》第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車念陪鋒庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者仔晌出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

民法典》第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽亂腔車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

小區裡的停車位停車庫歸誰所有

4樓：餘曉恩

法律分析：開福區人民法院認為，根據開發公司在**房屋時與買受人簽訂的長沙市商品臘亂房買賣合同明確約定「本小區以下未列入分面積的部位和設施裝置其產權和經營權歸出賣人所有。2、室外地面停車位；」故案涉車位屬開發公司所有。

考慮臨時停車情況及保管服務費的收費標準。

法律依據：《中華人民共和國物業管理輪雀檔條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

三歲轎）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

五）按時交納物業服務費用；

六）法律、法規規定的其他義務。