1樓：匿名使用者
拍賣應當確定保留價，在進行資產拍賣之前，人民法院需要委託具有相應資質的評估機構進行**評估，之後再由人民法院參照評估價確定房產的起拍價。
法拍房打幾折拍賣
2樓：
摘要。法拍房一般是市場價8折左右成交，二拍為市場價6折成交。法拍房拍賣起拍價由人民法院參照評估價確定，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低起拍價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
法拍森數房一般是市場價8折左右成交，二拍為市場價6折此櫻首成交。法拍房拍賣起拍價頌陪由人民法院參照評估價確定，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低起拍價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
法拍房的競價規則是啥？
3樓：律華資產
1.出價規則：首個出價的人只能出起拍價，加價時需按照加價幅度的整數倍加。
2.延時5分鐘規則：如果在拍賣結束前5分鐘出價，那麼競拍結束時間會在出價時間基礎上延長5分鐘，迴圈往復直至無人出價為止。
3.競價週期：拍賣有固定的競價週期，不會因為長時間無人出價而提前結束。
4.成交規則：至少有一人報名且出價，方可成交。
4樓：暢遊在知識的海洋
出價規則。1）全場首次出價可以隨意加價，通常情況下首次出價就是起拍價。
2）加價幅度：只能按照加價幅度的整數倍加價。
3）出價者可以在自己出價領先的狀態下再次出價。
4）出價次數無限制，競拍週期內均可以出價，出價時賬戶裡不需要有錢，當然，也只有交了保證金的小夥伴才可以出價。
5）在競拍週期內，出價後如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束，除非法院中止或撤回拍賣。
法拍房的一拍，二拍的起價低於市場價嗎？
5樓：午日成言
首次拍賣受寵型：總體來說，如果首次參與拍賣的房子衫譁起拍價和市場價差不多，那麼則很難第一次就有納笑人**，畢竟市場上二手房能仔細挑揀，拍賣房則隱患頗多。很多玩拍賣的「老玩家」會看首次拍賣價效比，價效比不高索性都不出手，留到二次拍賣起拍價就會降低10-20%，利潤空間也就更大了。
但也有例外，一種是房子總價很低，資金佔用不多，所以購買的門檻就低，日後也更好出手；第二種是自身白菜價，利潤空間大。
一般情況下，首次拍賣，通常是評估價的7折，也有其他定價方式，所以不是一拍的**就是7折，也有可能是5折、8折，甚至是市場價。
二次拍賣搶手型：實際情況也並越搶手越划算，起拍價低會給人更多利潤的遐想空間，但往往這樣的空間越大，參與的人就會越多。況且拍賣本身也有一定非理性因素存在，這個出價過程不僅僅是價值的衡量，有時候會衝昏了頭腦為了出價而出價，最終造成了一定程度非理性加價。
一般來看，首次拍賣價利潤空間低，那麼等到二次拍賣降價後划算。但二次拍賣時利潤空間大了競爭對手也多了洞塌含，最終的成交價未必會有想象中那麼低。
通常二拍的**是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的優勢是起拍價較低，舉例：一拍**7折，二拍的**7折x80%=折，這裡可以看的出來，二拍的房子更便宜。但降幅不超過一拍起拍價的20%。
二拍時由於再次降價，競買人可能會以低於一拍起拍價的**拍到房子，但也有二拍的**遠超一拍起拍價的情況，因為再次降價會吸引到更多的人，競爭變大，**就可能被抬高，所以一拍時**合適了該出手就出手。
6樓：萬物起源一本空
這個分情況，法拍還是按估價來的，但是整體還是低於市場價的。
7樓：愛羊駝愛她
法拍房一般起價比市場價低很多，但是最終成交價和市場價差不了太多，甚至會高些。
8樓：帳號已登出
能力越大，格局越大，世界也就越大，看過了天高海闊，誰會願意在意氣風發的時候退居一隅。 所以，好女孩單身不是很正常的事麼？ 常規來說。
優秀的男人，對女人的需求會變大，全心全意只守著乙個人的都可以列入珍稀物種立牌坊以彰後世。 優秀的女人，對男人的需求就小，而更加註意精神層面的匹配度，傾向於弱水三千只取其一。 有句話中閉是，男人通過征服世界來征服女人，女人通過征服男人來征服世界，雖然句式比較中二，但也不是全無道理。
那麼推導一下，男人的目標是女人，女人是目標是世界，女人可以自己征服世界了，還需要男人做什麼？ （並沒有褒貶，請勿帶入。） 所以，好女孩單身不是很正常的事麼？
在找物件這事上，男人的試錯成本比女人要低。 生孩子的是女人，很大概亂培攜率上，養孩子的，也是女人。 不論從道德層面或者是法律層面，男人覺得選錯了，可以抽身而退，女人往往退無可退。
謹慎不是錯誤，不應該成為批評和攻擊的焦靶。 所以，好女孩單身不是很正常的事麼？ 當你提出問題，使用了「優秀」、「女孩」和「單身」的組合，本身在邏輯上就是站不住腳的。
優秀與否和單身與否和性別，有直接的邏輯關係嗎？ 地圖炮真的是很不好的思維習慣。 另譁伏一半取決於「選擇」和「適合」，這是雙方的主觀因素。
而「優秀」是乙個非常客觀的因素。 計算單位不同，不能直接參與運算。 所以，想得陰暗一點，問這樣的問題，是想證明優秀的單身值得同情，還是為了證明不優秀的人過得比優秀的人「幸福」？
ps：說好女孩單身是因為「要求高」？ 那為什麼不反省一下是自己的要求太低？
人家平時穿習慣了千元級的衣服，你跑去問你為什麼不買幾十塊錢的衣服穿是嫌貧愛富嗎？ 【場外音】吃你家大公尺啦？ 喜歡的女人追不到手，不要說人家要求高，你試試站在比她高的地方再回頭去牽她的手？
有家有室的覺得單身的女人都不幸福，請你不要用自己去定義別人，畢竟如人飲水。
9樓：網友
法拍房肯定要遠遠低於市價的，否則大家為什麼會趨之若鶩呢？
法拍房打幾折拍賣
10樓：
摘要。您好，法院拍賣房產起拍**一般是市場價的5-8折起拍，成交**是市場**的7-9折。根據法院的慣例，首次拍賣價一般為評估價的折，如果流拍，第二次和第三次掛牌都在前一次基礎上再打折。
您好，法院拍賣房產起拍**一般是市場價的5-8折起拍，成喚畢灶交**是市場**的7-9折。根據法院的慣例和扮，首次拍賣價一般為評估價的折，如果流拍，第二次和第三次掛牌都在前一次基數租礎上再打折。
結合歷史情況看，法拍房不限購房資格，評估價普遍低於市場價，做好功課，還是有漏可撿。
法拍房的原價是起拍價嗎
11樓：
摘要親愛滴，法拍房報出的第一口價，就是起拍價。在起拍價基礎上每次應價加的最少**，為加價幅度。一般為1萬及其倍數。
1、法拍房第一次拍賣。法院在上述方式確定房屋參考價後，執行法官要合議產生起拍價，保證金，保留價，加價幅度。起拍價按照法律規定可以在參考價的基礎上打7折，比如一套房屋參考價100萬元，那麼法院可以以70萬元的**拍賣。
2、第二次拍賣。如果法拍房第二次拍賣無人競買流拍，那麼會組織第二次拍賣，拍賣**可以在第一次起拍價的基礎上再打8折。還是100萬的房子為例，第一次拍賣起拍70萬，沒賣出去，第二次打8折，是56萬元。
3、變賣。法拍房如果前2次都沒賣出去，申請人又不接受房屋抵債，那怎麼辦？可以變賣房屋。
法拍房的原價是起拍價嗎。
親愛滴，法拍房報出的第一口價，就是起拍價。在起拍價基礎上每次應價加的最少**，為加價幅度。一般為1萬及其倍數。
1、法拍房第一次拍賣。法院在上述方式確定房屋參考價後，執行法官要合議產生起拍價，保證金，保留價，加價幅度。起拍價按照法律規定可以在參考價的基礎上打7折，比如一套房屋參考價100萬元，那麼法院可以以70萬元的**拍賣。
2、第二次拍賣。如果法拍房第二次拍賣無人競買流拍，那麼會組織第二次拍賣，拍賣**可以在第一次起拍價的基礎上再打8折。還是100萬的房子為例，第一次拍賣起拍70萬，沒賣出去，第二次打8折，是56萬元。
3、變賣。法拍房如果前2次都沒賣出去，申請人又不接受房屋抵債，那怎麼辦？可以變賣房屋。
法拍商鋪稅費怎麼算。
要是全部稅費由受買人承擔60萬商鋪大概要承擔多少錢稅費。
法院拍賣房屋的起拍價是怎麼確定的？
12樓：永不分手
法院拍賣的資產房屋通常都是通過評估公司來確定價位。評估公司根據房屋的結構、地點、建造年限、當地市場**等多個要素進行評估的。起拍價多當地最低價位起拍的，通常不設上限。
13樓：置業管家
**按著當地房價在減去一部分，單價是比市場價低百分之20-40左右。儘量不要買法拍房，一般人耗不起，就怕這稅那稅，而且還怕其他糾紛，有拍賣平臺就走拍賣平臺買，多花點錢都願意，我們這裡買家買的拍賣房50多套，幾個月了還在扯皮，跟**扯，跟開發商扯，而且走的拍賣平臺都搞不定。
14樓：仍茹
一般都是按當地的房價和地理位置新舊成度來訂的起拍價。
法拍房為什麼起拍價這麼低，法拍房為什麼起拍價這麼低？
我認為主要有幾下原因 1.真正參與競拍者較少 法院將此類房產委託給 和京東法拍平臺進行拍賣，從兩個平臺的資料來看，商住房的競拍，從成交量還有關注度上，都遠遠高於商鋪，通常是出價的就幾個，但是旁觀者達到幾千甚至幾萬，這也說明很多人是想買不敢買或者資金不夠。2.法拍房變現性高 法院是通過拍賣，變現賠付給...
法拍房有風險嗎？交房困難怎麼辦，法拍房有什麼風險？
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不瞭解細節 一 購買法拍房流程 1 競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。2 競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續 交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會 拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其...
法拍房的坑有哪些？哪些人不適合買法拍
法拍房質量不保證，收房難，費用不明確，戶口問題等。1 在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的隱蔽的質量問題都不會體現的。2 由於買賣不破租賃，帶租約就意味就算房子過到你名下，你也要等租期到了之後才能住進去，假如面臨十幾年的租約，那收房可就遙遙無期。3 由於法拍...