1樓：日隆家居商場
1、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
2、房屋租賃合同不需要公證：合同從液飢雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。
3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地**一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
轉租合同怎樣才算有效。
1、如果是公民個人之間簽定房屋租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字後合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時才要求加蓋法人章合同才會生效。
2、二房東轉租：必須經過大房東的同意，未過同意的，轉轎埋巨集租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，並且租房人的損失應由二房東承擔。
如果事先沒有大房東的同意、但在轉租後得到了大房東的同意的：轉租合同仍然有效，只是轉租人只對二房東依據轉租合同承擔交房租的義務、二房東依據他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務。
如何規避轉租房帶來的風險？1.簽約前，檢視原租賃合同。
由於轉租關係複雜，作為租客，為了避免風險維護自己的權益，可以要求轉租房屋的人出具原租賃合同，檢視其是否正規、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約、費用等約定是否清晰。
2.檢視同意轉租宣告。
在確保原租賃合同沒有問題後，應要求轉租人提供原房東同意轉租的宣告，以確定該轉租行為合法，避免房東不知情，使得自己的租賃合同無效，閉冊不僅要重新找房浪費時間，還會帶來租金損失。
3.與房東通話並錄音。
保險起見，租客可以要求與原房東通話，詢問其是否知曉轉租事宜，並儲存**錄音。如果可以，儘量直接與房東籤合同。
4.選擇正規的經紀機構。
因轉租人往往會選擇經紀機構進行居間服務，所以選擇正規的中介公司十分重要。一方面，中介公司會對**有乙個把關過程；另一方面，出了問題也可找其賠償，權益有保障。
租房合同怎麼才有法律效力呢
2樓：王利海
法律分析：要從下面四個方面進行審查：(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
二)房屋是否為法律法規禁止出租。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。(四)是否進行過登記備案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
租房合同怎樣有法律效力
3樓：美偽碌
租房合同滿足當事人具備完全能力、雙方意思表示真實。內容不 違反法律規定 ，一般雙方簽字便成立。沒有特殊約定的情況下，成立之時便是具備法律效力。
根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應的 民事行為能力 ； 二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性乎氏規定，不違背公序良俗。第七百歲局散零四條規定，租賃 合同的內容 一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。臘鋒第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
這樣的合同具有法律效力嗎，這樣的合同具有法律效力嗎？
從本質上說這個合同僅對你與xx律師事務所有效力，但對以前那家和你籤合同的 內律所是沒有制約效 容力的，如果那家律所告你，你不能拿與後一家的律所所籤協議在法庭上向對方抗辯。如果判你承擔違約責任，你只能先承擔後再與第二家律所就責任分擔問題進行交涉。如果copy你無正當理由，單方解除你bai與第一家律師事...
網路合同具有法律效力嗎？
網路合同符合法律規定的具有法律效益。當事人訂立合同，可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。當事人採用電子資料交換的方式訂立合同，符合法律規定的，具有法律效力。法律依據 中華人民共和國民法典 第四百六十九條。當事人訂立合同，可以採用書面形式 口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書 信件 電報 電傳 ...
收條有法律效力嗎,請問收據具有法律效力嗎？它與發票的區別是什麼？
有。收到交來的錢或物，寫給送交者的作為憑據的條子，叫收條。一張完整的收條包括標題，正文，署名和時間四部分。內容完備符合法律規定的內容和形式的收條具有法律效力。一般來講，收條應包含交納人，收取人，交付理由，交付內容以及交付時間五個要素。當收條的以上五個必備要素齊全後，收取人在收條上簽字蓋章即生效。法律...