1樓：小小跟大大白白
地產移交物業的資產和橡屬業主財產。房地產開發企業在業主委員會未成立前臨時委託物業公司管理，雙方應渣棚肢辦理物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。在辦理物業承接驗收手續時，房地產開發企業應當向物如世業服務企業移交下列資料。
2樓：橘子哈哈哈
1、物業房產權歸全體業主所有。
以前，小區經常會出現類似這樣的事情，辦房產證的時候業主平白多了面積，說是物業公攤面積。
以後，開發商拿物業管理用房忽悠業主的機會將大大減少。昨日，鄭州市房管局發出通知，明確規定物業管理用房由開發建設單位無償提供，不得計入公攤面積，產權歸全體業主所有。物業管理用房只在房屋登記簿上予以記載，廳巖不頒發房屋權屬證書。
同時，物業管理用房應為永久性建築，並具有相應的規劃審批手續。臨時性建築及室內層高不足公尺的房屋不得作為物李螞業管理用房。
2、物業管理用房應當統一規劃。
物業房啥樣？昨日的通知上還說，物業管理用房應當統一規劃、設計和建設。對於分期開發建設的物業專案，應當按照規劃總建築面積的標準先預留物業管理用房，開發建設完成後，按照最終確定的規劃總建築面積核定物業管理用房面積。
開發建設單位應當按照不低於總建築面積千分之四的標準配套建設物業管理用房，總建築面積小於兩萬平哪伏埋方公尺的，按照不低於80平方公尺的標準配套建設。
為了防止開發建設單位在物業用房建設上做手腳，鄭州市房管局要求建設單位在辦理房屋銷售手續前，需要向房管部門提交物業管理用房的坐落位置、建築面積和測繪報告等資料，經稽核後向相關部門出具證明。
3樓：智微瀾
地產移交物業的資產屬於全體業主，物業公司代替業主行使權利。
4樓：網友
一般開發商會在交房的時和源候，把物業用房的使用權直接穗棚消移交給物業公司，但是產權確實全體猜知業主所有，大家房產證上面的公攤面積也有這裡的一部分。
物業移交吋，財產怎麼移交？
5樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答<>
物業移交吋，財產怎麼移交如下物業交接流程：一、財務交接，所有財務賬單及收費明細辦理交接；二、檔案交接，所有小區資產及報告交接；三、合同交接，各項工程方面合同交接；四、圖紙交接，各類配套施工圖紙交接。交接注意事項：
一、抄表時間，注意抄表具體數字和時間；二、變更事項，注意區域性變更維護；三、業主事項，注意及時處理業主反饋。
物業移交吋，財產怎麼移交？
親親，您好，很高興為您解答<>
物業移交吋，財產怎麼移交如下物業交接流程：一、財務交接，所有財務賬單及收費明細辦理交接；二、檔案交接，滾陵森所有小區資產及報告交接；三、合同交接，各項工程方面合同交接；四、圖紙交接，各類配套施工圖紙交接。交大畝接汪野注意事項：
一、抄表時間，注意抄表具體數字和時間；二、變更事項，注意區域性變更維護；三、業主事項，注意及時處理業主反饋。
拓展資料物業交接流程1、財務交接在新老物業交替時，物業型灶手裡掌握著的所有財務賬單和收費明細都應首先交接。其中包括了水費，電費，停車費，物業費，各種欠款和補償費用的支出與明細表，包括所有涉及到的憑證和收據，都應逐一講明，然後辦理交接手續。2、檔案交接涉及到所有小區裡面的資產檔案以及檔案類的報告文書，執行交接手續。
所謂的檔案交接，主要的內容巨集肢包含的是小區內的固定資產清單，入住的業主資料和資訊，房屋裝修的申請表，圖紙報告，違章記錄等等。無論是以書面檔案的交接方式為主或是以電子形式為主，均在雙方認可的同時，辦理就業手續。3、合同交接小區內的各項工程方面形成的合同，辦理交接的手續。
合同類的分類眾多，其中包含了自來水接入合同，電工程施工合同，附屬檔案，安防工卜絕扮程合同，消防工程合同，大門，單元門，電信局，廣電局，消防保養，空調保養，機械車庫等各個專案的安裝合同。4、圖紙交接各類配套施工的圖紙需辦理交接的手續。從主體的角度出發，在主體建築施工時給予的建築圖紙，竣工之後的平面圖紙，結構圖紙，裝置圖紙，復屬圖紙，水電施工圖紙，智慧型化系統圖紙，化糞池分佈圖紙，通訊施工圖紙等等。
地產公司向物業移交業主資料應包括哪些？
6樓：努力的佐佐
物業管理條例內有詳細說明：需李攜梁要移交的東西很多，建議派專門的部門現場銜接。
第二哪運十隱指九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
一）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
二）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
三）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
四）物業管理所必需的其他資料。
怎樣解決物業和業主之間的矛盾，怎樣解決物業和業主之間的矛盾？
溝通是解決物業和物業矛盾最關鍵的手段。物業公司管控著龐大的社群，人員費用 辦公費用 公共設施維護費用等開銷龐大，人員管控不易，有苦說不出。物業從業人員素質參差不齊，業主服務過程中出現細節問題物業無法獲知和把控。其實很多時候矛盾的根源在於雙方資訊瞭解程度不夠導致的。業主繳了物業費，自然覺得物業有解決業...
沒入住的業主需不需要交物業費，未入住的業主是否需要交納物業管理費？
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10 到30 的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。物業費是否可以不用...
小區的物業管理具體幹什麼，小區物業主要都管理什麼？
小區的物業管理具體職責有 物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理 對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理 物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置 燃氣裝置 供暖裝置和通風裝置 電氣裝置等 物業環境管理...