1樓：職場有我
如果站在消費者的角度來看待這件事情，很多人都覺得應該要取消期房預售。對於大部分業主來說，這種做法也可以保障他們的財產安全，更能夠保障他們的合法權益。因為在預售期房的過程當中，業主的利益也沒有辦法得到保障。
每當聊到了買房這件事情的時候，相信很多年輕人都覺得特別頭疼。為了買到自己喜歡的房子，這些年輕人也會去往很多的地方。因為在這個過程當中，可以讓年輕人瞭解到房子的建造。
甚至還有一些輕人直接選擇了購買期房，大家會覺得期房比較便宜。而且在交錢的時候，他們沒有任何的猶豫。可是在預售期房姿乎的過程當中，很多業主都覺得自己的利益根本得不到保障。
一旦遇到了其他的情況之後，大家所交的購房費用也沒有辦法要回來。所以很多人都希望，能夠取消預售這個環節。<>
一旦遇到了這些事情之後，很多缺帆年輕人都會變得非常絕望。因為在交預售金的時候，他們把自己所有的積蓄都拿了出來。因此取消了預售之後，也可以讓大家的財產變得更加安全，同時也可以讓年輕人攢更多的錢。
因為在預售的過程當中，業主也要承擔很大的風險，他們也會變得擔驚受怕。因此很多人也希望將這種流程直接取消，這樣的話也可以讓大家購買到現房。但是很多人都覺得，在買現房的時候可能會需要更多的費用。
針對這種情況也需要有關部門的配合，這樣做也可以將房價穩定的控制住。尤其是在跡扮悉疫情的影響下，大家會發現預售的這種方法不根本不符合國家的發展。因為很多人根本不願意把錢拿出來，去購買預售的房子。
之所以會出現這種情況，是因為年輕人不想承擔這種風險，他們也會考慮各種問題。如果將所有的積蓄全部拿出來，也會讓這些年輕人感覺沒有任何的保障。因此房地產行業，也要跟隨經濟的發展進行改變。
2樓：蛋蛋獸影視娛樂
如果站在業主的角度來看的話，我覺得肯定是要取消預售的，因為我們買房子並不是說為了把那套房子放在那裡怎麼樣，而是希望能夠有乙個更好的居住環境。我們之所以買房是因為我們沒有房子，我們沒有家，所以買一套房子想要居住。可是買了期配帆房之後，可能入住遙遙無期，因為到現在有很多的爛尾房，也有很多的人一直都沒有辦法能夠交房。
對於一些有錢人來講，可能條件還稍微好一點，他們有很多的房子，所以無所謂，但是對於一些窮人來講，那真的是滅頂之災。<>
因為他們每一套房是非常的辛苦的，可能要舉全家之力，可能要掏空父母的積蓄，買一套房子那麼的艱難，那麼他們肯定希望一買完房就馬上能夠住進去，這樣的話也減少自己在外面租房的錢。但是如果買期房的話，很明顯就不能夠這個樣子了，因為你不知道他什麼時候才能夠交到你的手上。一般來講，如果運氣比較好的話，可能一兩年就能夠交房了，但是如果運氣不好的話，十年八年都是有可能的，甚至一直都沒有辦法能夠交房。
所以站在業主的角度來講的話，我覺得取消預售是乙個非常好的辦法。因為我們交了錢之後能夠快速的拿到我們的房子，我們能夠快速的入住。而且不管我們禪物現在要不要租這一套房，起碼這一套房現在在我這裡，我能夠培襲雹快一點把房產證辦下來這樣的話，心裡才會踏實一點。
房產商之所以會推出預售，是因為他們的蓋房資金不夠，所以把大家的錢全部收集起來，然後再去蓋房。可是這件事情跟我們業主有什麼關係呢？是你自己沒有錢蓋房，沒錢蓋房你就不要蓋嘛。
3樓：蓉淼經驗之窗
我覺得要取消，因為業主他們的權益需要得到他們的保護，要不然他們還會繼續買到爛尾房。
4樓：愛仕達各色
應該要選擇取消預售制，這種制度其實是存在一定的問題的，而且很容易會影響到消費者的權益。
是不是應該取消期房預售呢？
5樓：渺已邊
是否該取消期房預售需要根據市場以及政策情況而定，因為如果取消期房預售，開發商會有一定的資金壓力，而且購房者的購房成本也會大一些。但如果能夠這樣解決商品房預售制度的問題，將帶來很多好處，比如解決了購房人購買期房的風險、銀行面臨的開發專案爛尾的風險，還可以增加銀行的收益、解決了施工企業墊資與拖欠工程款的風險、解決了開發商虛假宣傳、違規銷售的風險，使**增加了監管開發商的力度，還簡化了監管程式。
期房預售制度的好壞。
期房預售制度的好處(利)：
1、對開發商來說，降低了入行的資金門檻，增加了開發商灰色手段套利的途徑。
2、對**來說，通過**土地，增加了收入。不管這收入是否偷來的還是搶來的，還是什麼別的非法手段。開發商將期房建設資金挪用出來購買**的土地，就是增加了**收入。
期房預售制度的壞處(弊)：
1、流程太長、漏洞太多。沒有辦法印對房地產開發商捲款跑路的方法。
2、地方**和購房人承擔了巨大的金融和爛尾風險。
3、有了期房預售，就不允許集資建房，斷了其它各種優秀制度的產生與發展。
4、因為期房預售漏洞太多，開發商抽調資金，做各種違規違法操作，結果有很多房子質量達不到預期，二十年後，各種質量問題爆發，將沒有資金填補這種漏洞。
房地產專家稱堅決不能取消預售制，網友：建議專家不要建議！該不該取消？
6樓：侃侃談事
對於購房者來說，最好是取消掉，但是對於市場來說，取消掉的話，很難有開發商能夠再開發樓盤。
7樓：是顧言吖
我認為不可以取消預收，因為取消了預收，那新的房子會減少很多的二手房**會高起來。這樣並不利於民眾的發展。
8樓：你好甜甜圈呀呀
其實我認為不應該，因為這樣會讓我們的壓力變得很大，而且會讓很多人都不能夠貨比三家。
專家稱取消預售制不利購房者，期房存在哪些風險？
9樓：愛養love寵物
質量、交房延期、產權、規劃變更、虛假宣傳等都是期房存在的風險。
房屋質量是期房存在的重要風險，因為人們在購買期房的時候，會簽訂相應的購房合同，但房子根本沒有開始建造，甚至有的連地基都沒有挖就對外**，這樣的房子無法保證質量。開發商在開始建造房屋以後會偷工減料降低施工標準或者縮減面積，他們想通過這樣的方式獲取更高的收益，但購房者卻會承擔很大的損失，而且會面臨巨大風險。
交房延期也是期房存在的重要風險。很多人在購買遷房的時候會簽訂具體的交房時間，那在開發商實際施工建造的過程中，會因為不可抗因素或者資金問題導致工程延期，到了合同約定時間以後，根本無法正常交房影響購房者的入住計劃，還會增加他們的經濟負擔。很多人在購買期房時還會交納定金，但有些開發商卻存在交易陷阱，客戶在房產開盤以後不想購買時，定金卻不能順利退還。
規劃變更也是期房存在的乙個重要風險。人們在購買期房時，看到的只是房子的圖紙或者做好以後的三維立體模型，但在購房以後，房產開發商在建造房產的過程中會對它的規劃做出相應的調整，而且配套設施綠地和容積率等都會發生一定的改變。時候會發現自己購買的房產與看到的三維立體模型有很大的差距，其實這時開發商已經構成了侵權行為，但多數購房者會選擇忍氣吞聲。
產權問題也是期房存在的乙個重要風險，很多人在購買期房的時候，開發商都會給出承諾。承諾產權清晰，而且會按時辦理不動產權證，但真正的交錢購房以後卻會出現很多矛盾與糾紛，而且在房產交付使用以後卻遲遲不能辦理產權證，期房是經常會遇到的問題，所以在購買期房時，一定要充分考慮它所存在的風險。
10樓：隨遇而安
期房可能會存在著延期交付使用的風險，還有可能從在這房屋內景緻變化的分析，或者是房屋權屬證件無法按期得到的風險，還有可能就是會存在一些消費者被欺騙的情況，有可能會因為一些情況，開發商沒有辦法按期獲得整個專案的房屋權屬證件，那麼購房的業主也就沒有辦法按期獲得房屋的產權證件，可能會導致購房者蒙受產權在轉化或者是抵押融資受阻的風險，還有可能會遇到房地產市場下滑，房地產**下降所帶來的一些損失。
11樓：網友
房屋質量問題是期房收房時的主要問題。有些開發商為了謀取最大的商業利益，在進行實測時，有意改變建築面積、加大公攤面積，並且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。開發商的售樓廣告經常是美麗動人的，大多數人入住後會發現，開發商交付的房子與其宣傳的房屋品質大相徑庭。
一些開發商以各種藉口拖延辦理產權證等等。期房有一定的風險，但是它的**是比現房要便宜的。
12樓：曉丹學姐
可能會導致房屋的銷售出現問題，也會影響房屋的質量，會影響房屋的風格，會導致房屋交易出現矛盾，也會引起一房多賣的情況。
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