1樓：布齊宮致
在二手房買賣合同中，一般來說，不會顯示業主當初購房的價敗氏跡格。
因為在市場交易中，房價是即時變動的，而且買賣雙方簽訂合同時，通常會參考當時的市場**來商定**。因此，二手房買賣合同中標註的一般是雙方協商後的****，而不會顯示業主當初購房的**。
當然，如果你有強烈的需求，想要了解業主購房時的**，可以通過查閱當時的購房合同、發票、契稅等資料來獲取相關資訊。但需要注意的是，這可能需要一定的時間和精力，而且可能並不核此一定能夠找到完整的原始購房察並資料。
2樓：喬闖
二手房想知道原業主的**價並不難，因為二手房虧檔簽訂合同時，大多數業主會帶來他買房時的所有票據，其中包括購孝帶房合同，購房發票以及契稅發票等等都能查到原業主的**價。
不過你買銷慎亂二手房，就算獲悉房東的購入價也沒有任何幫助，畢竟房東賣房都是跟市場**走的。
3樓：網友
按正常的來說 買家不需要知道賣家一手買進來的**的，因為交易的時候要交的稅收是各自承擔的戚改腔，所以買家你只需要交契稅就行了，而契稅是取決於你們現高衫在成交的**，和賣家一手買進來是多少錢沒有關係的，對你的利益沒有損失的。但是現在往往有很多賣家賣房子都是淨到手的**，就是把自己應交的稅收讓買家來承擔，這時你就需要知道賣家一手買殲畝進來的**是多少，因為賣家所需要交的稅收就和這個有關係的！
4樓：瀾湖郡居民
買賣二手房合同。不會顯示原業主當初的購房**。
我賣的二手房樓號賣別人了籤合同了，合同上寫的當時售樓處的**，過了兩年開發商又漲價了，買二手樓號的讓我退差價，我應該退嗎
5樓：
摘要。您好，律師為您服務。
我賣的二手房樓號賣睜拍衫別人了籤合同悉腔了，合同上寫的當時售樓處的**賀虛，過了兩年開發商又漲價了，買二手樓號的讓我退差價，我應該退嗎。
您好，律師為您服務。
我賣的二手房樓號賣睜拍衫別人了籤合同悉腔了，合同上寫的當時售樓處的**賀虛，過了兩年開發商又漲價了，買二手樓號的讓我退差價，我應該退嗎。
這個合同既然簽了您沒有義務退這個差價的呢。
屬於建築誤差造成的，誤差在一平方公尺內是屬於正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對於面積誤差的解決皮銷方式是不同的。二手房買賣中，除非在塌磨合同中有明確的約定：
該房屋按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買團握鬥賣面積誤差解決方式解決。」否則買房人不能要求退還面積差價款。
我當時和買二手樓號的人籤的合同是4080一平公尺開發，兩年了開發商沒有蓋，現在蓋了開發商要模薯求每平公尺漲價八百，買伍碼遊我二手樓號的人要求我退給他差價，我應該退給他嗎腔銷。
這個您沒有義務退的呢。
房子漲價是乙個不可控因素呢。
當是和他籤的合同現在還有效嗎。
合同簽了沒有寫失效日期一般來說都是有效的呢。
這種情況他要起訴我 我怎麼應對。
您應訴就可以了呢。
這個他勝算不大的哦。
奧謝謝。奧謝謝。
不用謝的哦。
各位好友大家好，二手房買賣向大家諮詢，我是買房，剛簽訂了乙個二手房的買賣的合同，原因是賣家急著拿到
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程。
1)買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2)籤合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3)辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關純培者證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱中尺的「白契」。
5)繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經做薯濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
二手房屋買賣過合同後,最後才知道不是自己看的滿意的那套怎麼辦？
7樓：鑽誠投資擔保****
可以違約，但是自己需要承擔違約責任。
違約責任的皮賀承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對此梁違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，燃扒派對方還有其他損失的，應當賠償損失。
簽訂二手房合同常見問題？
8樓：史金花
律師分析：簽訂二手房合同常見的問題如下：1、因房屋買賣合同履行不力等情況產生的問題；2、因意向金或定金的處理爭議產生的問題；3、因中介服衝汪務費的支付和計算產生的問題；等等。
法律依據】:
中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般森正包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同此判悔。
簽訂二手房買賣合同有什麼問題需要留意？
9樓：張彪
法律分析：簽訂二手房買賣合同需要留意的問題：
一、購房者要對即將進行交易的房產進行必要的瞭解；
二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份；
三、房屋現狀要信塌註明在合同上；
四、要明確標明房屋基本情況和付款時間。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未虛兄竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定差坦襲。
二手房買賣居間合同，籤二手房居間合同要注意什麼問題
如果上家不付的話，可以算在下家頭上，就是承擔2 中介費，但是 是可以談的 至於500元諮詢費是什麼，我就不知道了，如果你是純公積金的話，可能會有一個評估費300元，但是如果是組合貸款的話，就是該放假的千分之一評估費。合同是成立有效的,如果按照您所說的,合同上說了中介費由買賣雙方各出1 就給他1 就行...
二手房買賣合同不是房主簽字有效嗎
房屋買賣合同是房屋所有權人簽字有效的，但要完成房屋的交付還需要到房管局進行變更登記 不是房主本人簽訂的二手房買賣合同，具有法律效力嗎？不過之前我是知道的 不一定非得房主親自簽署，如果你代你簽訂的人 是你所委託或代你簽訂內的人的表現使容對方完全有理由相信委託人是經你受權所簽訂的，具有法律效力 像你之前...
二手房居間買賣合同有法律效力嗎，房屋買賣居間合同具有法律效力嗎
1.居間協議是有法律效力的，對於房東的違約，既然上面關於違約的賠償，那麼你就可以搜求賠償。2.關於銀行利率的上浮，這個是硬性條件，不能怪房東的，這個也可以算作不可抗力範疇之類。3.如果你想買他的房子的話，關於你對房東違約的申訴，倒不如讓房東快快辦理好還款手續來的好。那假如你不想買了，有權利退還定金，...