1樓：邊叡沃寒香
單位店面出租的租金通常需要交給出租店面的一方，一般為企業或個人。出租方可以是擁有該店面的人，也可以是該店面的管理機構或房地產開發商等。
至於是否需要交給國家，這需要根據具體情況來判斷。如果該單位是國有企業或**部門，其出租的店面屬於國有資產，則需要按照國家規定繳納相關悔伍稅費，並將租金納入國家財政收入。但如果該單位是私營企業或個人，其出租的店面屬於個人或企業資產，則租金不需要交給國家，而是納入個人或企業的收入。
此外，如果出租的店面屬於商業用途，則需要按照當地政策規定繳納相應的稅費和租金。一般來說，這些費用通常會由出租方納前卜先行收取，然後由其自行扣除並繳納給相關部門。
總之，單位店面出租的租金是否需要交給國家，需要根據具體情況來判斷。如果該店面屬於國有資產，則需要按照國家規定繳納相關稅費，並將租金納入國家財政收入。如果屬於個人或企業資產，則租金不需要交給國家，而是納入洞穗個人或企業的收入。
2樓：來自荊竹山有野心的四葉草
廣西壯族自治區日前以**令的形式釋出《行政事業單位國有資產管理辦法》，巧信規定從2012年孝拍輪1月1日起，單位出租鋪面不僅需經審批，而且所得租金須上繳國庫。至此，委員的呼籲得到了圓滿落實。
行政事業單位門面是國有資產，而不是『自留地』。」在區、市、縣一些政協會議的發言中，曾有委員批評某些單位把門面租金收入當做福利分發給職工的做法。「特別是有些單位領導利用職務之便，將單位門面低價出租給自己的親戚朋友，然後**層層轉租，這是一種變相侵吞國有資產的腐敗行為。
一位政協委員告訴記者，由於所處地理位置及工作職能，一些行政事業單位擁有較多的沿街鋪面，如果拿這些本屬國有的資產擅自進行處置或置換，由此建立起單位的「小金庫」，這是不合法的，也是造成各單位「貧富不均」的重要原因；從蒐集到的社情民意看，群眾對此意見越來越大。
新出臺的《廣西壯族自治區行政事業單位國有資產管理辦法》明確規定，行政事業單位擬將佔有、使用的國有賀團資產對外出租、出借，必須報經同級財政部門批准；行政事業單位出租、出借國有資產所形成的收入，要按照**非稅收入管理的規定上繳國庫，實行收支兩條線管理。
國家單位商鋪為什麼不出租了
3樓：藝萌法務
1、沒有房產證。2、沒有身份證明（身份證或營業執照）如果對方不是房主：1、沒有房產證影印件（你要去房攜猜產局查訊其真實性）2、沒有房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委託書（如果是房主委託出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利3、沒有身份證明（房主的影印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產證上相同。
二、商鋪出租方需要注意的事項：1、客戶的經營能力能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。2、.
租金支付標準房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付週期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金裡面，如押一付。
三、押三付三等。3、違約及違約金解釋：對於違約情況要詳細規定，不要敗鬥因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規察隱磨定為違約期限租金總合的20%等。
4、損失的賠償對於商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。5、租賃期限不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限後進行合理遞增。6、免租期需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、除錯和試執行。
行規是1—6個月，視新舊不同。
**門面出租後轉租合法嗎
4樓：袁霄霄
可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件： 1、轉租須經 房屋所有權 人的同意。 轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。 租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未裂和桐經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追肆坦究承租人的 違約責任 ，並可解除 房屋租賃合同 ，收回出租房屋。
民法典 》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同 繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以 解除合同 。
中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約棚滾責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
店面出租後,出租方應繳納的費用
5樓：
摘要。出租人有以下義務：
1、交付租賃物的義務。
一方面，出租人應當按照合同約定的時間、地點等，將租賃物交付承租人。另一方面，出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對租賃物行使使用收益權。
2、維修租賃物的義務。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務而由承租人自行維修的，維修費用應當由出租人負擔。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。
3、出賣租賃物的通知義務。
出租人出賣租賃物的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。承租人對出賣的租賃物，在同等條件下享有優先購買權，出租人應保證承租人這一權利的實現。
4、擔保租賃物無權利瑕疵的義務。
出租人應當保證租賃物無權利瑕疵，即不因第三人對租賃物主張權利而使承租人對租賃物的使用收益受到損害。如果由於第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用收益，承租人可以要求出租人減少租金或者不支付租金。
店面出租後，出租方應繳納的費用。
出租人有以下義務：1、交付租賃物的義務。一方面，出租人應當按照合同約定的時間、地點等，將租賃物交付承租人。
另一方面，出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對租賃物行使使用收益權。2、維修租賃物的義務。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
出租人未履行維修義務而由承租人自行維修的，維修費用應當由出租人負擔。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。3、出賣租賃物的通知義務。
出租人出賣租賃物的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。承租人對出賣的租賃物，在同等條件下享有優先購買權，出租人應保證承租人這一權利的實現。4、擔保租賃物無權利瑕疵的義務。
出租人應當保證租賃物無權利瑕疵，即不因第三人此叢對租賃物主張權利而使承租人對租賃物的使用收益受到損害。如果由於第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用森皮櫻收益，承租人可以要求出握明租人減少租金或者不支付租金。
**門面出租後轉租收取轉讓費合法嗎
6樓：
摘要。親，您好，法律分析：**門面出租後轉租收取轉讓費是合法的，因為在轉讓合法情況下，公租房可以收入轉讓費。
我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於你情我願。
親，您好，法律分析：**門面出租後轉租收取轉讓費是合法的，因為在轉讓合法情況下，公租房可以收漏凱入轉讓費。我國現行的返卜喚法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於你情我願。
弊埋。法律依據：《 中華人民共和國民搏或法典 》第五百五十五條規定、當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一併轉讓基枝伍給第三人。《 中華人民共和國民法典 》第五百五十六條規定、合同的權利和義務一併轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定搭並。
中華人民共和國民法典 》 第五百七十七條規定、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律分析：轉租合同收了轉讓費是可以的，我國現行的法律法規並沒御攜喚有明確隱滑規定不能收取轉讓費，當事人雙方之間協議收取轉讓費的可以收；轉讓費是承租者給上乙個經營者的額外費用，收取轉讓費鎮凱的 前提條件是轉租是合法的。
**明文規定不能轉讓。
這個就算違法了。
如果當地明文規定這間商鋪不能轉讓的話就屬於違法行為。
那麼所說的轉讓費就是不合法範圍，合同無效。並且可以起訴。
合同已經簽了一年多了，一樣可以起訴嗎？可以。
轉租租金問題，店面轉租，關於租金問題
這是個合同的問題，設a 房主 b 承租人，你所說二房東 c 你轉租的人 還有你 1，如果房東 房主 同承租人之間，沒有對於轉租的約定，或者沒有干預承租人轉租協議，則轉租應當視為被房東默許，有效。2，若a預設b的轉租行為，則不管b多少錢租房子給你，a只能要求其同b簽訂合同時候的750 月租金，而不能主...
義烏國際商貿城一樓店面租金一年要多少啊
一間店面大概要十來萬，半間大概要6萬左右 義烏國際商貿城租個攤位一年要好多錢啊？好一點的呢？在一期市場,那邊的店面比較貴.好一點的位置差不多一年的租金是50萬左右,二期市場就沒那麼貴,在f區,整個店面差不多是10萬到20萬,在連線梯那裡的店面比較貴,三十萬左右,另外的差不多都是10萬左右一年,整個店...
哪裡有好的店面出租，附近哪裡有門面出租
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