1樓：絕夢幻噲
針對是公司收入，首先是收入實現的次月交營業稅、城建稅、教育費附加，（如果貴公司為外企城建稅和教育費附加不用交）耐猛喊另外，房租知遊收入併入總收入季度繳納企業所得稅，分錄如下：
收到房租時：
借：銀行存款或現金。
貸：其他業務收入計提稅金：借：其他業務支出。
貸：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加。
稅率：營業稅5% ；城建稅根據不同地區分別為7%，5%，1% ，教育費附加3%交稅：借：應交稅金-營業稅-城建稅-教育費附加。
貸：昌野銀行存款。
計提企業所得稅；借：所得稅貸：應交稅金-企業所得稅。
稅率：根據收入減成本費用後的利潤總額分別為3萬以下18%，3萬-10萬27%，10萬以上33%，如果貴企業為減免稅企業則根據貴公司享受的具體的稅收優惠政策納稅，如為核定徵收企業則根據收入乘以核定利潤率計算出利潤後在按上述18%，27%，33%三檔標準計稅。
交稅：借：應交稅金-企業所得稅。
2樓：華儂皇甫溥
個人所得稅
中華人民共和國個人所得稅法》(原文節選)
第三條 個人所得稅的稅率：
三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條 應納稅所得額的計算：
四)財產租賃所得，羨跡讓每次收入不超過四千元的，減除費用八百元四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
第十二條 納稅人取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了後十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理彙算清繳。
納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。
房產稅
中華人民共和國房產稅暫行條例》(原文節選)
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產兄局稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
增值稅
關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》(原文節選)
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的免徵增值稅
中華人民共和國增值稅暫行條例》(原文節選)
第二州空條 增值稅稅率：
二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%
3樓：hd一川
個人出租住高簡房減按計徵增值稅；個人出租非住房按照5%計徵增值稅仿嫌。
應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×適用稅率。
附戚大褲加稅=應交增值稅×12%
房產稅=含稅租金÷（1+5%）×12%
所得稅=含【稅租金÷（1+5%）-合理成本】×20%
房屋租金收入要交稅嗎
4樓：賈寶驊
一、房屋租金收入要交稅。
出租屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理相關手續，需要納稅，一般個人所得稅等稅費按出租屋月租金收入的5％－20％繳納。私人出租房屋需要繳納營業稅和附加稅、房產稅、個人所得稅和土地使用稅。營業稅稅率為5％，居住用減為3％，按收入計稅。
房地產稅率為12％，居住用減為4％，按收入計稅。個人所得稅稅率為20％，自2005年起減為10％，按收入扣除的稅費餘額計稅。房產稅按佔地面積計算，各地規定的標準不同。
房屋出租收入一般要按照出租收入的5％－20％繳納相應的稅費，房屋租金個人所得稅扣除標準分為三檔，分別是1500元、1100元和800元。
二、房屋租金個人所得稅扣除標準。
房屋租金個人所得稅扣除標準有三檔，分別是1500元、1100元和800元三檔，這三檔分別對應的租房城市是第一種直轄市、省會或首都城市或者***確定的其他城市就扣除租金1500元，第二種是市轄區超過100萬人口的城市就扣除1100元，第三種就是市轄區低於100萬人的，就扣除800元。此規定是根據最新的個人所得稅專項扣除規定。
三、房屋租金個人所得稅納稅地點。
1.個人所得稅自行申報的，其申報地點一般應為收入**地的主管稅務機關。
2.納稅人從兩處或兩處以上取得工資、薪金的，可選擇並固定在其中一地稅務機關申報納稅。
3.從境外取得所得的，應向其境內戶籍所在地或經營居住地稅務機關申報納稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
房租收入如何交稅
5樓：淼淼說法律
房租收入交裂段個稅。房租收入屬於財產租賃所得，適用的是百分之二十的比例稅率。而應納稅所得額則是房屋低於四千元的，減除費用八肆空譽百元后的餘額；如果高於四千元的，則是減除百分之二十的費用後的餘額。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （七）財產租賃所得； （九）偶然所得。 《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算： （四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百虧虛元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
房租收入如何繳稅
6樓：景成坤
房租收入個稅：如果是是對個人出租住房，對於個人的取得的租賃所得減按照10%的稅率徵收個人所得稅，如果是向其他的事業單位或者社會組織出租住房還要另行徵收4%的房產稅。
關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 二、支援住房租賃市場發展的稅畝畢收政策 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
迅灶芹四）對企事業單位、社會團體以及辯則其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
房租收入需要繳納什麼稅
7樓：廖培俊
1、營業稅：如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。
3、附加費：按照營業稅稅額計算繳納附加費；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。
4、印花稅：個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優惠稅率。
法律依據：《中華人民共和國營業稅條例實施細則》第十九條條例第六條所稱符合***稅務主管部門有關規定的憑證，是指：
一）支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬於營業稅或者增值稅徵收範圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證；
二）支付的行政事業性收費或者**性**，以開具的財政票據為合法有效憑證；
三）支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明；
四）國家稅務總局規定的其他合法有效憑證。
第二十條納稅人有條例第七條所稱**明顯偏低並無正當理由或者本細則第五條所列視同發生應稅行為而無營業額的，按下列順序確定其營業額：
一）按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均**核定；
二）按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均**核定；
三）按下列公式核定：營業額=營業成本或者工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
炒股的收入要交稅的嗎，炒股的收入要交稅的嗎？
不用交。根據 個人所得稅法 所得屬於財產轉讓所得,所以不用交稅.根據 財政部國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知 境內上市 轉讓所得不繳納個人所得稅 境外需要繳納 綜上所述,所以如果你是在國內的 的收益,是免個人所得稅的.收益是否納稅 個人,不管是買賣 所得,還是分配的股息紅利,統統不繳營業...
無票收入怎麼做賬,要交稅嗎 無票收入如何做賬
1 收入入賬不是按有票和無票入賬的，而是按每一筆業務入賬的。無票收入入賬直接按貨款金額除以記入主營業務收入，再乘記入應交稅金 應交增值稅 銷項稅。2 無票收入的報稅在稅控系統中有專門的錄入視窗，這樣做是正規做法 3 無票收入入賬前，應確認清楚，對方是否在今後會要發票，確認需要發票的話可以留到開票後再...
關於租金收入超12萬的問題
工資你每月納稅，按九級累進稅率，這個應該沒問題！你個人擁有的房產用於出租所得，確實需要交納個人所得稅。但是不是工資薪金，不適用萬那個標準。有單獨的租金標準！前面你不是說有代徵點嗎？有的話找代徵點，沒有的話自己去地稅申報。或者你可以找人 你申報！沒申報，查不出來就沒事，一查出來就要罰！我周圍有人和房東...