1樓：股城網客服
為了保證將來物權的實現，可以按照約定向登記機關申請預告登記。 2.抵押預告登記作為一種臨時登記，既不是行政部門對拍賣交易的監督，也不是直接產生支配效力的抵押登記。
其目的是設立拍賣交易，由於房屋建造等各種原因，債權設立與不動產轉移登記之間往往間隔較長。為了平衡不動產交易各方的利益，維護交易安全，法律賦予抵押預告登記對抗第三人的物權效力。但是，由於不動產的真遲穗正正物權尚未確立，所以不是。
3.抵押預告登記是在房屋不具備法定物權形式，無法依法登記的情況下，為了保全未來物權變動的順利進行而採取的臨時登記行為。只有符合條件並完成抵押登記，才能產生優先受償的抵押效力。
法律依據： 《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂房屋或者其他不動產權利買賣協議時，為保障碼悔將來物族拿權的實現，可以按照約定向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅，或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。 衍生問題： 提前抵押登記流程：
1.應用 2.接受 3.
費用 4.審計 5、登記在冊。 6.
修理證書 7.證書的頒發。
2樓：瀕危物種
1、房產抵押預告就是「房東」向金融單位申請抵押，金融單位再將資料遞交給房管局。**的解釋進一步說明已有購買者辦理了預告登差譁記，應該就是認領了債權。
2、實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款。如已經取得房屋所有權，只要辦理房屋抵押登記手續即可，也就沒有抵押預告登記一事了。
3、預購商品房抵押權預告登記專門針對以商業貸款方式付款的購房者，是購房者在審批結束後、飢慶族銀行放款前要經歷的必需環節。因為只有購房者拿到了抵押權預告登記的相關證明，銀行才會為抵押人也就是購房者放款。
4、這就看你是不是貸款購房了。如果是以這個房子抵押貸款爛弊購的房子。那就會辦理到房產預告抵押。
已預告與已預告抵押都什麼意思
3樓：湯初昳
已預告就是購房者簽訂了預售合同。 已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。
預告登記預告抵押是什麼意思
4樓：戴金花
法律分析：預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再胡餘次**褲洞滾顫判或者進行抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
抵押預告登記什麼意思
5樓：律臨何小李
法律分析：它的意思就是購買者同時與開發方、銀行分別簽署了買房的合約及借貸的合約後，在房管局的房屋備案系統中會立馬進遲御行預抵押登記。這主要目的是為了排除第三方對房屋行使其他權力，當購買者獲取房產證後還應重新辦理正式的抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預中舉告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動碼培巖產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
預告預抵押是什麼意思
6樓：溫嶼
預告預抵押指的是以消費者未來獲得的房屋所有權作為抵押物的貸款方式。一般情況下，消費者繳納首付款後，房屋離交付還有一段時間，無法辦理房產證獲得房屋所有權，而消費者需要辦理房貸，這時就以房屋預售合同作為抵押物辦理房貸。
一般情況下，消費者會使用房屋預售合同作為抵押物，由開發商承擔連帶擔保責任，為自己辦理房貸。當開發商交房後會通知消費者前往當地房管局辦理房產證，之後前往銀行修改借款合同，將抵押物更換為房產證。
即使消費者獲得了房產證，在未清償貸款之前，房屋所有權歸銀行所有。只有等待消費者清償欠款，且辦理完解押手續後，消費者才能獲得房屋所有權。
當消費者獲得房屋所有權時，再去銀行辦理跡陵二套房貸款，就不會出現預告預抵押的情況了。之所以出現預告預抵押的情況，是因為消費者使用房屋預姿前戚售合同悔者辦理房貸。
以房屋預售合同辦理房貸的，登記機關會在抵押合同中記載預告預抵押。抵押的房屋在抵押期間竣工的，消費者可以在領取房產證後重新辦理房地產抵押登記。
真詳細。
預告預抵押登記是什麼意思
7樓：律說律答
預告登記：指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。
如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
預抵押登記制度：是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
而抵押預告登記與預告登記有所不同《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。
並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。
抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
已預購商品房抵押權預告登記！是什麼意思？是不是房子抵押給銀行了
預購商bai 品房預告登記 du指購房人簽了zhi預售合同買期房，暫時不dao能辦產回證 產權轉 移登記 為了保障答購房人權益，在房地產登記部門先做合同的 預告登記 意義 告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議 例如一房兩賣 房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登...
什麼是預購商品房抵押權預告登記,已預購商品房抵押權預告登記和已預售登記是什麼意思
在商品房成為現房之前,屬於期房階段,此時的房子不能出房產證,只有預告版 登記證明。如權果要辦貸款,就需要用此房屋作抵押登記手續,房管局會給抵押權人 一般是銀行 一張抵押物的憑證,就是抵押權預告登記證明,用以證明此房屋是抵押給抵押權人的。已預購商品房抵押權預告登記和已預售登記是什麼意思 預購商品房預告...
抵押登記是什麼意思，正式抵押登記是什麼意思
抵押，是指抵押人旦塵和抵押權人 債權人 以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣 變賣該財產的價款優差讓先受償。抵押主要分為以下幾種 不動產抵押。指以不動產為抵押物而設定的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失虛...