1樓：股城網客服
抵押，是指抵押人旦塵和抵押權人（債權人）以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優差讓先受償。抵押主要分為以下幾種：
1、不動產抵押。
指以不動產為抵押物而設定的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失虛遲局其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限於建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建築物和其他土地附著物（如房屋等）等。
2、動產抵押。
指以動產作為抵押物而設定的抵押。動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產（在中國僅限於交通工具等特殊的動產）。
3、權利抵押。
指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用於質押。
4、財團抵押。
又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；此型別實為各種擔保型別的集合，並不是法定的抵押方式。
5、共同抵押。
又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此型別實為各種擔保型別的集合，並不是法定的抵押方式。
6、最高額抵押。
指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
2樓：高頓會計職稱
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權虛源人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變辯培賣該財產的價款優先受償攜譽唯。
3樓：羽顏德鴻雲
我國《物權法》如今的規定是：對鏈棗於不動產（如房屋）的抵押，登記是強制性的，是抵押權實現的前提條件；而對於動產的抵押，登記則是自願的，就是說你不經過登記也享有抵押權。所以"抵押權未辦棚慧拆理抵押登記碧罩的，不得對抗善意第三人」這句話是針對動產抵押來說的。
4樓：康波財經
抵押登記是什帆御逗態賣拆山麼意思？
5樓：財經布穀鳥
抵押登記是辦理抵押貸款是必經的乙個流程。抵押登記就是指抵押權人向法律規定的有關部分將其在特定誤傷所設定的抵押權的事項予以記載的事實。通常情況下抵押登記包括有形式登記和實質登記。
以房屋抵押貸款為例，往往是要持房屋產權證前往房管局辦理抵押登記手續。
拓展資料】抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。
所謂形式登記，是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當事人雙方意思表示一致為要件。
需提交材料：
申請登記時需提交的書證材料：
1.登記申請書；
2.申請人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權人）；
3.房屋所有權證書，土地使用權證；
4.抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）；
5.主債權合同（最高額抵押：一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料）；
6.其他必要材料。
屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供：上市交易申請表。
抵押人為全民所有制企業的，或為國有參股企業的，需提供國有資產管理部門同意資產抵押的相關檔案。
實質登記：所謂實質登記，是指抵押權的生效必須經過登記，否則抵押權不能成立。也就是說，抵押合同的生效與抵押權的設立是不同的時間點，抵押合同的生效必須經當事人雙方意思表示一致，但抵押權的設立必須以到有關部門進行登記為準。從目前世界各國立法例上看，除少數動產抵押採用形式登記之外，其它動產、不動產抵押均採用實質登記。
抵押權實行實質登記的制度，其原因何在呢？從抵押權的性質及各國立法例上分析，其於兩大理由，第一，物權的公示理論；第二，物權行為理論。
正式抵押登記是什麼意思
6樓：簡單說金融
正式抵押登記是指對現有房屋的抵押，表明該套房的財產已取得產權，但尚未清償。辦理抵押貸款必須辦理正式抵押登記，方可生效。如果只簽訂抵押合同而不辦理正式抵押登記手續，抵押物就不能起到擔保作用。
因此，申請抵押貸款，必須在簽訂抵押合同後申請房地產抵押登記，並領取其他房地產權證。此外，抵押登記可以有效防止重複抵押的發生，並能有效保護抵押權人的利益。一般應辦理抵押登記，並提供以下資料：
1） 不動產抵押登記申請書；
2） 抵押權人身份證。
明或法人資格證明；
3） 抵押合同；
4） 《國有土地使用證》
房屋所有權證》或《房地產證》；
5） 能夠證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料；
6） 能夠證明抵押房地產價值的材料；
7） 登記機關認為必要的其他檔案。
拓展資料：一。房地產抵押貸款。
流程：1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資訊；
3.面籤銀行；
4.銀行備案和批准；
5.銀行批准後，應將批准結果通知借款人，並與借款人簽訂貸款合同；
6.到建委辦理抵押登記；
7.建設委員會頒發其他權利證書；
8.酌情辦理保險、公證等手輪蘆續；
9.銀行虛桐碰將貸款直接轉入合同約定的賬戶；
10.借款人應按照貸款合同的規定償還本金和利息。
二。申請住房貸款的材料：
1.借款人的有效身份證和戶口簿。
2.婚姻狀況證明。
未婚者提供未婚證明，離婚者出具法庭民事調解書或離婚證明（表明離婚後未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證。
4.借款人的收入證明。
連續六差談個月的工資收入證明或稅務證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（需提供身份證、戶口簿、結婚證等）。
7樓：劉偉長
抵押登記是指抵押權人向有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的相關事項予以記載的行為。對於不動產抵押權登記來說，抵押權的法律效力從其辦理抵押權登記時開始，而對於不動產的抵押權登記來說，抵押權是從雙方的抵押合同生效時成立。
一、他項權證辦理需要多長時間。
辦理他項權證一般在三個工作日之內即可完成。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載。
他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押配仔權人持有的權利證書，所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語。
二、抵押物買賣合同有效嗎。
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況；
如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；
如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權人，也未告知買方房屋已經抵押的情況，則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
三、抵押權能否轉讓。
抵押權可以轉讓，但是抵押權的轉讓要具一定的條件，抵押權的轉讓須與主債權的轉讓同時進行。抵押權設立的目的是為了保證債權的實現，抵押權的發生以債權的存在為前提。相對於主債權來說，抵押權又是一種從權利。
抵押權不得與所擔保的債權搭賣做分離而單獨予以轉讓，抵押權人也不得將抵押權單獨讓與他人，而自己保留被擔保的債權。
民法典》第四百條，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
二）債務人履行債務的期限；
三）抵押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的範圍。
8樓：法律曾法務
車輛抵押登記就是車友遊蔽輛所有人將車輛作為抵押物抵押給銀行、個人或其他機構組織時，應當去該車輛磨返登記地的車管所辦理抵押登記手續的過程，並在機動車登記證書上公示出來，具有一定的法律效力。
1、將車輛作為抵押物進行貸款時，才需要辦理車輛抵押登記。
2、根據相關管理規定，車輛抵押登記只能去當地車管所登記，即車輛登記地車管所辦理，不能異地辦理車輛抵押登記。
3、車輛抵押登記一般是由抵押權人提供要求，若車輛未辦理抵押登記，給抵押權人造成了損失，關於賠償責任的承擔就缺少一項有效證據支援。
4、辦理車輛抵押登記，需要攜帶：抵押人和抵押權人雙方的身份證、機動車登記證書、合法有效的抵押合同等，另外還需要填寫《機動車抵押登記/質押備案申請表》。
5、車輛抵押登記受理完成後，機動車登記證書上將蓋有「抵押登記、抵押權人姓名及身份證、抵押好州日期」等字樣，若抵押權人為公司的，則會蓋上公司名稱以及公司的組織機構**。
9樓：拋下思念
<>抵押登記是指物指抵押權人向有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的相關事項予以記載的行為。對於不動產抵押權登記來說，抵押權的法律效力從其辦理抵押權登記時開始，而對於不動產的抵押權登記來說，抵押權可以不用登記，因為抵押權是從雙方的抵押合同生效時成立，但是動產的抵押權沒有登記的，不得對抗善意第三人。
我國《擔保法》對殲逗兆於不動產抵押權採取的是登記生效方式，對於某些動產抵押權，法律明文規定，非經登記，不得成立生效，而對於其氏租他動產，則規定未經登記不得對抗第三人。
10樓：瀕危物種
抵押登記是指抵押權人向有族滲手關部門將其在特定物上所設定的抵押權的相關事項予以記載的行為。對於不動產抵押權登記來說，抵押權的法律效力從其辦理抵押權登記時開始，而對於不動產的抵押權登記來說，抵押權可以不用登記，因為抵押權是從雙方的抵押合同生效時成立，但是動產的喊爛抵押權沒有登記的，不得對抗善意第三人。
我國《擔保法》對於不動產抵押權採取的是登記生效方式，對於某些動產抵押權，法律明文規定，非經登記，不得成立生效，而對於其他動產，則規定未經登記不得對抗第兆嫌三人。
11樓：說於桑田中
就是有貸款沒有還完或者還在換款中行襲猜，因為車輛登記證（產權證綠本）不在車主手裡，就是這樣的狀態。
可以到車輛登記部門進行查詢，如果被抵押或是保全應該能夠查到。也可以通過當地的交通警察支隊**上查詢機動車狀態，提供車架號發動機號也可以查詢的到。
如果車商提供了登記證書，並過戶給你，就不存在抵押貸款的，因為抵押是無法過戶的。
但如果車輛確實被抵押或是保全，同時在買車的時候賣方有沒有說明的，可以依據欺詐來撤銷合同，如果情節嚴重的可以追究其刑事責任。
房產抵押後未登記，有合同未登記的抵押有沒有法律效力
涉及借款和借款抵押兩個法律關係，人民法院依據 合同法 擔保法 的相關規定，判決雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而 借款抵押合同 因違反 擔保法 而無法律效力，不受法律保護，是因為借款合同符合 合同法 的相關規定，該法第210條規定 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。他們三方借款期間的...
房屋抵押未作抵押登記，抵押權是否具有法律效力
不動復產抵押，就是以房屋 制 土地或在建bai工程等不 動產為自己或他du人的債務提供抵押zhi擔保dao的行為。根據擔保法的規定，以土地使用權 建築物作抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。根據 擔保法 第四十一條 第四十二條的規定，以不動產抵押，應當依法辦理抵押登記，否則抵押權不...
土地抵押登記需要哪些材料
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或股份公司...