沒辦國有土地證的是不是國有土地
1樓：網友
土地都是國有不假，你有廳搏發票和購買協議就可以，如果你那原來是耕地用地，我建議你辦個建房證，拆遷的時候國家就補給你錢，因為有的時候土地和土地不一樣，你看它氏伏襲規什殲兄麼用地！是建房用地還是耕地。
2樓：金虎霸皇
土地證分成紅本和綠本的，即國有土地證和村集體土地證。只要有證，就一定能賠。沒證的顫慎銀話，就麻煩了。如果人家說你更改了用途，城管就可以去把你的樓給拆了。
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提茄宴供與開設農場相關的全方位全程服務，包括農田取得、土地盤活、莊園建造、員工培訓、營銷渠道建立等，可長期直接管理所建立的農場或莊園。如果樓主是以炒地皮為目標發展的模式經營專案，2000萬本金一年內至少公升值10倍。且無任何風險。
首先，莊園和農場會有穩定收益，單純經營莊園內部配套的專案當年已可回本。
其次，海外物權保護嚴格，盤活後的土地可隨意更改用途。如用於工廠招商引資，或用莊園作為高階辦公場所（參考美國的矽谷和長島），收益非常高。
第三，通過示範和運營，不需等時間積累即可自然短期公升值。因為我們會帶旺周邊地價，一年內即可實現土地整體轉手。
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衷心祝願這裡的朋友們在新的一年裡，虎虎生威，大展鴻圖！
3樓：網友
中國境內的所以土地都是國有的！
為什麼現在沒有土地證
4樓：金融思維
1、現在全國實慧汪行的是兩證合一，即土地證和房產證只發乙個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證困碧洞就說明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。
2、一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬於單位的，因此只有房產證。另外，土地屬於集體土地的也汪枯是沒有土地證的。
3、最後，新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割，因此你也是沒有土地證的。
國有土地沒有房產證怎麼辦
5樓：律臨王國龍
法律分析：沒有辦理房產證，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆遷補償，可以直接申請。補償專案包括：
1、被徵收房屋價值的補償；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民**應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在我國沒辦土地使用證怎麼辦
6樓：彭宗輝
沒辦土地使用證需要你和開發商共同申請辦理，一般情況是開發商通知業主集體辦理。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集滲握高體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
一、土地使用權。
土地使用權(landuserights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收叢尺益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的訊息引起各方關注。
土地使用權與土地所有權是土地法皮虧規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。
宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民**依法批准取得。
沒有土地證的土地買賣合法嗎
7樓：滬深刑事貓哥
只有土地證的房屋不能買賣。只有土地證的房屋存在沒有產權證明的障礙，其交易屬於無權處分，買賣房屋需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、土地使用證書、完稅憑證等材料。
中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國返辯家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需猜埋要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規穗世螞定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
集體土地證如何辦理成國有土地證集體土地證如何辦理成國有土地證
集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家徵收一條途徑，然後在補辦土地出讓手續。但國有土地補辦出讓，涉及很多很嚴肅的政策，如果是房地產用地，還要進入市場公開招拍掛，其他用途的可以直接補辦出讓手續。根據 中華人民共和國土地管理法實施條例 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的...
國有土地有，土地證有老房產證翻建了與房產證不符，能重新補辦嗎
這個如果 bai在前兩年統一辦理不動 du產權證時完全可以通 zhi過正常程式辦理出dao來。現在回如果想補辦，恐答怕是要繳納正常費用之外的一些費用的。因為你這個翻建其實就是違建，正常翻建是需要提出申請，經過城建規劃部門批准才會被認可的。可以。但是，要有翻建審批手續，詳細情況請直接到房產 大廳諮詢申...
不動產權與國有土地證有什麼區別
房產證與不動產 證區別 不動產統一登記 是將原來分散在土地 房屋 草原 林地 等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產...