交完首付能退房嗎
1樓：福州李丹
法律分析：首付交了房子可以退。交了首付後可以要求退房，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。
首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
首付交了可以退房嗎
2樓：滕玲玲
法律分析：可以退房。退房分兩種情況：
1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當事人可以依照合同約定，由違約方承擔違約責任，或者雙方另行協商約定違約責任後退房。
2、法定退房：開發商出現以下情況，買受人可以請求解除合同：（1）延遲交房；（2）規劃變更；（3）房屋質量不合格；（4）房屋面積誤差超出3%;（5）開發商把房子作抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十四條。出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比鬥空超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條。根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當空枝瞎搭行事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
注：《中華人民共和國合同法》已失效）
房子交了首付還能退房嗎
3樓：孫華坤
法律分析：房子交了首付是否能退房要看具體的情況。如果是因為銷售的前置手續有瑕疵，比如「五證」不齊的情況之下，合同是無效的，退房是應得到支援的。
如果是司法查封扮擾等等原因，暫時無法備案，作為買方，貸款或者是購房資質又受到政策性影響很大的，就買方帶來很多政策性風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百五十八條 第二款 約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，芹慧當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造嫌缺答成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約後損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高於損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
首付交了可以退房嗎
4樓：王衛洲
首付交了以後退房是可以的。因賣方的原因導致的退房，買方是不需要支付違約金且承擔違約責任的；如果是因為買方原因導致的退房，是需要雙方協商自願，根據雙方當事人簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
交完首付能退房嗎
5樓：創作者
交了首付之後，只有出現下列情形時，購房者才有權要求退房：1、房子套型相差太大：房子和設計圖紙相差大，如果合同中沒有約定處理方式的，購房者可以選擇協商，也可以直接退房，由開發商承擔違約責任。
2、面積誤差過大。3、空世開發商擅自變更規劃設計。4、商品房質量有問題。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受困虧遊人造成損失的，汪銷房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
交完首付可以退房嗎
6樓：高功錦
法律分析：買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。
法律依據：《睜行中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當判早雹事人一方不掘帆履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
買房交完首付後還可以退房嗎，買房交完首付還能退房嗎？
您好，首先需要看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照 合同法 的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓...
買房交完首付後可以退房嗎購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
您好，首 bai先需要看 du你是否符合退房條件，如zhi 在購房合同中dao已約定退房事宜版，可依協議行事權，也可對照 合同法 的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規...
二手房交完首付，能直接過戶嗎，二手房交完首付,房子能過戶嗎
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