1樓：搜狐焦點
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供羨哪的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並且已經按期償還本息兩年以上。
用於進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：
第。一、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
第。二、用於二次抵押貸款的房屋必須是現房。
第。三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
第。四、房屋抵押登記已經辦妥，並且該行是房屋的抵押權人。
第。五、房屋已辦理保險，並且保險單正本由銀行執管。
第。六、房屋所處的地理位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
第。一、房屋所有權證。
第。二、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。
第。三、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。
第。四、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件。
第。五、一次抵押的合同以及借款合同。
第。一、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記告派散並取得房產他項權證。
第。二、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後，應準備以下材料：
1、抵押人所提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表。
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》。
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》。
以上釋出於2017-04-14，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：小小答疑
你好 房產二次抵押需要以下材料：1、抵押人和抵押權人的身份證明、戶口本等；2、首次抵押權人同意再次抵押的證明檔案；3、房屋產權證和其它的抵押材料；4、抵押人和敬敬賀抵押亮派稿燃權人要簽訂抵押合同，並進行公證。
二次抵押需要什麼手續？
3樓：小張漲知識
如果臨時急用錢，可憑不動產：房子、車等向銀行申請貸款。在經過一次抵押後，還可二次抵押，你知道嗎？下面，帶掘我們來了解辦理二次抵押需要辦理什麼手續。
什麼是二次抵押？
什麼是二次抵敗碰押了？二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有察行談的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款後還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以後，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。
一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權值不會超過第一次抵押貸款價值餘額，這樣做主要是為了避免申請者不能償清債務給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。
二次抵押手續
二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的檔案基本上是一樣的，即包含：
看房---建委查檔---公證---抵押登記---放款幾步。
不過，二次抵押登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。
如何辦理二次抵押
4樓：
親親 可以去銀行辦理二次抵押哦。1. 檢視原有抵押物的貸款狀況：
確定原有抵押物的抵押額度、剩餘還款期限、還款金額等情況。2. 確定新的借款金額：
選擇一家合適的銀行或金融機構，根據自己的需要選擇其二次抵押產品。4. 提交申請材料：
辦理二次抵押需要重新辦理抵押手續，您需要準備好相關資料和繳納相關費用。
如何辦理二次抵押
5樓：
摘要。親親 辦理二次抵押需要以下步驟：1.
瞭解貸款情況：在辦理二次抵押前，您需要了解自己的貸款情況，包括已經還清的貸款和當前未還的貸款。2.
選擇銀行：選擇一家可靠的銀行，瞭解該銀行的二次抵押政策和利率等資訊。3.
評估房產價值：銀行需要對您的房產進行評估，以確定您可以獲得的貸款額度。4.
等待審批：銀行會對您的申請進行審批，如果符合條件，銀行會向您發放貸款。6.
簽訂合同：如果您的申請被批准，銀行會與您簽訂貸款合同，您需要按照合同約定的還款方式和時間進行還款。
親親 辦理二次尺罩抵押需要以下陵中鬧步驟：1.瞭解貸款情況：
在辦理二次抵押前，您需要了解自己的貸款情況，包括已經還清的貸款和當前未還的貸款。2.選擇銀行：
選擇一家可靠的銀行，瞭解該銀行的二次抵押政策和利率等資訊。3.評估房產價值：
銀行需要對您的房產進行評估，以確定您可以獲得的貸款額度。4.提交申請材料：
銀行會對您的申請進行審批，如果符合條件，銀行會向您培公升發放貸款。6.簽訂合同：
如果您的申請被批准，銀行會與您簽訂貸款合同，您需要按照合同約定的還款方式和時間進行還款。
親親 總之，辦理二次抵押需要您瞭解自己的貸款情況、選擇可靠的銀行、羨頌巖評估房產價值、提交申請材料、等待審批和簽訂合同等步驟。同時，您需要按照合同約定的還款方式和時間進行還款，以避櫻巖免出現不兄御必要的麻煩。
關於房屋二次抵押或者轉貸，房產可以二次抵押嗎
你這房子有抵押在銀行，產權暫時不屬於你！你無權對該房產經行再次抵押和買賣轉讓，需要你還清上一次貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以再次抵押貸款。如果你去銀行辦理，那麼你得先把剩下的按揭還清，如果你現在手頭上沒錢。那麼我建議你去找中介，他們可以幫你找到墊支公司。那麼你還了3年應該還剩17萬左右的...
成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 房屋所處位置優越，交通便利，配套...
成都房屋二次抵押貸款的流程有哪些？
一 房產二次貸款條件。1 借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好 2 借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。3 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 4 房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人 5 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房 6 房屋所處位...