1樓：簡單說金融
會的，必須經過銀行同意才能二次抵押。
首先很多銀行是允許房產進行二次抵押的。而另外的不允許二次抵押的金融機構在知道後會要求業主一次性提前結清貸款或者的支付相應的違約金。當然如果房產的價值含金量較高，金融機構也是不會找你這些麻煩的。
因此很多時候業主可能就需要通過第三方進行墊資，從而將剩餘的房貸結清，從而才能解除抵押申請。
房屋二次抵押貸款對債權人來說風險更大，當債務人無力償還貸款本息時，法院支援先償清第一次貸款_息後，結餘款再清償二次抵押貸款，正規的銀行、貸款機構是不會做房屋二次抵押貸款的；唯有一部分小額貸款公司不用房屋二次抵押都能貸到款，那貸款費用、砍頭息、貸款利率、結息辦法、違約金等應有盡有，當無力償還時狂轟爛炸的**騷擾、暴力上門催收等會讓你悔恨不當初，因你是缺錢而選擇房屋二次貸款，沒還清一次房屋貸款前，房屋不能變現，所以二次房屋抵押貸款前一定要充分考慮到自己的攢錢能力。
拓展資料：房產的二次抵押就是業主的房產是在銀行按揭購買的，這算是首次抵押，而業主又由於其它原因將房產再次抵押給銀行或企業，從而算作二次抵押。而這種置業的方式在二手房的交易中是非常常見。
我國物權法第199條規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
抵押權順位的遞升如果先順位的抵押權消滅了，那麼順序在後的抵押權順位是否依次遞升？
有兩種做法：順位升進主義和順位固定主義。順位升進主義是指在抵押設定後，抵押權的順位並非永恆不變，如果順序在前的抵押權消滅，那麼順序在後的抵押權可以遞升。
順位固定主義是指順位保持不變。我國現行法規定有物權法177條主債權消滅，從屬於該債權的抵押權也隨之消滅。那麼，在先的抵押權消滅，則在後的抵押權實現時，必然會取代**的抵押權的位置。
擔保法司法解釋第七十七條同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在後的抵押權。
2樓：匿名使用者
房子還在抵押狀態，二次抵押貸款的話，原銀行應該是不會最小的，但是像這類抵押貸款一般都會進行公示的，銀行也是可以查詢房產狀態的。
房屋二次抵押貸款 必須是同銀行嗎
3樓：海躍資訊科技
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
已經向銀行進行了抵押貸款還能向同一個銀行二次貸款嗎
4樓：豫眼屏媒
銀行通常不做二次抵押。
按照規定，如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的。
原因：借款人在辦理按揭買房貸款業務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。
5樓：匿名使用者
可以的，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
辦理二次抵押貸款所需證件。
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
6樓：匿名使用者
可以的，主要是後面的貸款，你的收入和抵押物是否足夠支撐，另外就是貸款的用途是否符合規定。
正在還貸款的房子是否可以二次抵押借款
7樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
8樓：網友
可以的，座標西安，只要徵信良好，年齡18到65，房產證已經辦下來了，房屋也有剩餘價值，那就可以辦理二次抵押貸款。8255-3260
9樓：匿名使用者
這個看你的財務情況的，如果你能證明你有還款能力而且房貸或者其他的債務沒有逾期什麼的，一般是可以的。
10樓：墊
二次質押所有銀行都接受，個別銀行、通常是接受一抵是按揭貸款！
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天。
機構中等，3到10天。
私人快息高，快當天，慢3天。
操作黑名單房屋質押。
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。
銀行貸款：房子之前在銀行有貸款，還能做二次抵押嗎
11樓：工商小張
是可以抵押的，具體能抵押多少看你的還款額，和首付，還有償還能力。
12樓：網友
可以的。
貸款百試通辦理貸款的流程：
1、借款人提交貸款申請材料；
2、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款等相關手續；
3、借款合同生效後方，發放貸款！無需前期費用！
**人？
貸款房子，目前還款兩年，能在銀行進行二次貸款嗎？
13樓：雨過天晴
不能，銀行不可能貸給的。
我有套房在銀行做了二次抵押貸款但今年銀行為什麼要我另一套房的按揭貸款合同？
14樓：匿名使用者
為了控制風險。為了提高你這筆貸 款的安全性。你第一套房做了抵押，而且是二次抵押，說明這套房的，餘值比較小。一旦房價**，有可能你這套房子不足以償還你所有的貸 款。
讓你另外再提供一套房子，雖然是按揭的，但是你可能沒有二次抵押。這套房子的餘值還是比較大的，一來證明你有經濟實力，二來銀行看著也放心一些。
15樓：我是小美女一枚在江湖
房子二次抵押錢用途不讓投入購買房產的，你另一套首付是不是用抵押錢付的，我建議不要提供按揭貸款合同。正常流程是不需要你另一套按揭貸款合同的。
已經貸款的房子還能二次貸款嗎
16樓：戶樂欣
如果是已經貸款的房子可以申請二次貸款，這個屬於二次抵押貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄，符合貸款的條件，就可以申請二次抵押貸款。
17樓：神獸出來吧
正在貸款，肯定不能再次貸款了。
正在按揭中的房子有哪些銀行可以做二次貸款
可以去銀行諮詢 介紹 一 正在按揭中的房子在很多銀行都可以做二次貸款，需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業務，依據銀行貸款業務政策決定。二 按揭房二次貸款的流程 客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請。評估機構評估房產，給出評估值。銀行稽核資料判斷貸款人的還貸能力 信用度 房屋目前市值...
已經辦理按揭的房子 還能二次抵押給銀行嗎
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 ...
成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 房屋所處位置優越，交通便利，配套...