1樓：譚芳律師團隊
您好。房屋繼承人在繼承程式完畢，取得對房屋遺產的合法繼承權後，需要到房地產管理機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。根據不同地區所需要提交的檔案略有不同，以上海市為例：
1、申請書；
2、身份證明；
3、房地產權證書；
4、證明房地產權屬發生轉移的檔案（例如被繼承人死亡證明）；
5、根據登記技術規範應當提交的其他有關檔案（例如繼承證明檔案及公證）。
繼承房產過戶需要什麼手續?
2樓：好學者百科
1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
繼承人的身份證明；
被繼承的房產證或其他證明檔案。
被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：
房屋所有權證書；
繼承公證；繼承人身份證及影印件；
房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
3樓：生活達人浩宇
繼承房產過戶需要的手續：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
法律依據：
《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
4樓：美麗動人學姐
辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產過戶有三種途徑：
第一種是協商繼承，也就是全部的繼承人之間協商一致，達成不動產分配協議，那麼可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關於不動產分配的協議，繼承人與被繼承人的親屬關係證明以及其他的必要材料，然後到房管局申請房屋過戶；
第二是公證繼承，繼承人首先申請繼承公證，然後憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記；
第三種是訴訟繼承，主要是指的全部繼承人之間不能夠協商一致或者無法取得繼承權公證的，那麼就需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決之後持法院出具的生效法律文書申請辦理房屋的過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺 贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
5樓：蔣雨軒學姐
繼承房產過戶需要的手續有：
1、在被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，並辦理死亡證明；
2、到區或者市公證處辦理繼承權公證；在公證處出具的繼承公證書中需要明確指出去世戶主原房產的繼承人；
3、繼承人需要攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續即可。房產繼承分為：遺囑繼承和法定繼承兩種。
首先到到房屋所在地的司法局公證處辦理繼承權公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權公證書；然後持公證書、房屋所有權證等相關手續到房產交易市場辦理過戶；繳納相關費用並手續通過審查後，自交易中心收件視窗受理之日起5個工作日內辦結；繼承人持相關手續取房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
6樓：網友
1、房屋評估：要想繼承房產就必須先讓評估公司對即將過戶的房產進行恰當等的當地的市值評估。評估公司會根據即將過戶的房產在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，標定出最為確切的物業市值的**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，一定要提供房屋所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
繼承房屋的房產過戶需要什麼手續？
7樓：法師兄法律諮詢
繼承的房屋過戶手續如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續。辦理房屋變更登記，需要經過申請、受理、稽核、記載於登記簿、發證等手續。
變更登記申請的材料一般應當提供原件，提供原件確有困難的，繼承人應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。房屋變更登記手續既可以由繼承人本人親自申請，也可以由繼承人委託他人代為申請。如果繼承人是委託他人代為辦理變更登記手續的，**人還應當提供授權委託書和身份證明。
《房屋登記辦法》第十一條：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條：申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
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子女繼承房產過戶需要多少費用，繼承父母遺產房產過戶要交多少錢
所需費用 1 繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2 或按照受益額的2 收取，最低不低於200元。2 房地產價值評估費用 檔次 標的總額 萬元 累進計費率 檔案依據1 100以下 含100 5 京價 房 字 1997 第419號2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2...