房產過戶交多少稅，房屋過戶要交多少稅

1樓：位望亭摩茶

契稅，營業稅，個稅。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。

2樓：斂淑英府子

首先，你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。

然後，你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。

最後，去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。

馨窩網提醒由於你是無償得到的繼承，那麼以後你**這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價的營業稅！

3樓：賈寶驊律師

房產過戶稅是3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費，二手房買賣要交稅。

法律依據《個人所得稅法》第二條。

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

一）工資、薪金所得；

二）勞務報酬所得；

三）稿酬所得；

四）特許權使用費所得；

五）經營所得；

六）利息、股息、紅利所得；

七）財產租賃所得；

八）財產轉讓所得；

九）偶然所得。

契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

房屋過戶要交多少稅

4樓：宗輝律師

法律分析：房子過戶需要交的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業稅、交易費用和生產成本。

根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程式也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、**、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部過程，取得不動產併到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。