新房要賣要交多少稅,新房要賣要交多少稅

2022-10-31 02:05:23 字數 5799 閱讀 3835

1樓:詩詩之撻拔玉兒

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

2樓:匿名使用者

營業稅及附加為成交價或評估價的5.5%,印花稅合同價的0.05%,土地增值稅按成交價或評估價1.5%(或者按增值額的差額累進稅率計算),個人所得稅按合同金額的1%計算。

比如買一套80萬的新房,需要交多少的稅?

3樓:什麼資料都有

一、契稅

契稅由買房者繳納,按房價的全額徵收。對於首套房,一般來說,契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定,分三種情況:①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.

5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策,90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收,因此,需繳納800000×1.5%=12000元。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%,因此,需要繳納800000×0.05%=400元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修**費

住房維修**費可能知道的人不多,這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修**,一般是按照房屋總額的2%交存,因此,住房維修**費為800000×2%=16000元。當房屋產權轉移時,住房維修**也會轉移到新的新的產權所有人。此外,住房維修**費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費,在現實生活中,有時候我們租房也要交物業管理費。一般來說,物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算,不同於租房時物業管理費每月和房租一起交,買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房,物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外,買新房需要交的費用還有很多,比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款,還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭,但數量多了也是一筆不小的支出。

4樓:讓世界充滿歡聲笑語

購房是人生大事,許多買房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的,不同的地區,房屋稅費也有差異,那麼在未來買一套80萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?

下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什麼稅?

要是你在未來是首套房產的話,那麼總價80萬元的房子需要繳納以下費用:

契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。

工本費:5元

維修**:800000(總價) * 2% = 16000元

說明:維修**通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元

要是是二套房,繳納費用與首套房產基本一致。

二手房要交什麼稅?

要是你買的是首套房產,且賣家房子為滿五唯一的,那麼50平米,總價80.0萬元的房子,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:800000 * 1% = 8000元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:800000 * 1% = 8000元

說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。

交易手續費:50(面積) * 2 = 100元

房屋評估費:800000(總價) * 0.5% = 4000元

房屋所有權登記費:80元

合計:8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元

要是你買的二手房是二套房子,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。

以上就是在未來購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是未來的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異,具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

5樓:匿名使用者

請問你是新房還是二手房啊?

如果是在開發商手裡買的新房那麼稅費就不高,只要收契稅和大修**就可以了

契稅:90㎡一下的收取1%,90-144㎡收取1.5%,144㎡以上的收取3%,二套房統一收取3%。

如果是二手房稅費如下:、、

營業稅:不滿5年的收5.6%(滿5年,並且建築面積在144㎡一下的,可以免。144平米以上滿5年的徵收差額營業稅)、

個稅:1%、

契稅:90㎡一下的收取1%,90-144㎡收取1.5%,144㎡以上的收取3%,二套房統一收取3%。

其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右

希望對你有幫助,望採納

6樓:還讓不讓改了

一,契稅。首次購房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交3%,二套房一律交3%

二,印花稅。0.05%

三,公共維修**。各地徵收標準不同,見當地政策四,房本工本費85元,以及測繪費,登記費,交易費等小錢

7樓:售房v是

開發商手裡買的新房那麼稅費就不高,只要收契稅和大修**就可以了,細談

8樓:

大體樓上的都說的差不多,但是現在國內有的省區 契稅是收4個點的

未滿五年的新房要賣,需要交多少稅費?

9樓:能文婁虹玉

個稅契稅營業稅都有比較高

10樓:手機使用者

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

新房賣掉的話要交多少稅

11樓:百瑞房產網

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

新房交房還要交多少稅?

12樓:匿名使用者

契稅,交易手續費,產權登記費。住房維修**。

13樓:竟緩役個

如果有國家稅務會通知你 這個你不用擔心的 你們有房貸那不就是一次性付款? 裡面應該包括了稅、。。

14樓:匿名使用者

契稅、維修**以及入住所需的諸如垃圾清運費、物業費、預交的水、電、煤氣費等

15樓:匿名使用者

商品房交房稅費;

(一)買商品房需要交的稅

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

2、印花稅,購房總價的0.05%

(二)**

1、房屋維修**,購房造價的2-8%

2、副食品**調節**,2元/平方米,有些地方不用(三)規費

1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)

2、《房屋所有權證》登記費、工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

3、《土地使用權證》登記費工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發生以下費用

1、評估費,購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費,100元

家裡買了第一套新房需要交什麼稅?要交多少?上房之後還要交什麼稅?115平米,總價65萬。

16樓:最好的

第一,營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

第二,契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

第三,印花稅。印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免。

第四,個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。

第五,**。房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;副食品**調節**,2元/平方米,有些地方不用。

第六,規費。規費主要包括以下方面:

1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元。

第七,如果按揭,還要發生以下費用:

1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元。

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