1樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續
2樓：匿名使用者
按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。
具體需要帶以下材料辦理：
1、如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
3樓：u愛浪的浪子
契稅繳納處國家規定是交給房管局；繳納契稅應帶：
1，正規發票（原件加影印件）
2、購房合同上所有購買人的身份證件影印件、
3，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
契稅簡介:
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
2023年9月1日財政部**訊息，財政部、國家稅務總局釋出《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
契稅分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
承擔負責：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
4樓：悅懵
1、契稅和維修**國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。
2、如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。 如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
5樓：碧水微瀾
買房契稅和維修**國家規定是交給房管局的。交契稅必需的有以下材料：
1、購房的檔案袋
簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
2.身份證
和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那麼就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各影印幾份，如果沒地方影印也可以拿到審批中心影印。
3.戶口簿
有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，需要要看戶主的，切忌不能把屬於自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
4.婚姻證明
審批中心要了解婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。
5.無房證明
無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先用身份證查詢，後填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，然後拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以了。
6樓：箕康勝璩苒
去市房地產交易市場辦理過戶時同時就可以交了,所以就需要買賣雙方夫妻共同帶戶口本,身份證,結婚證及原房產證,土地證去辦理...
7樓：詩詩洋寶
房產交易中心，帶好購房合同，戶口本，身份證等
8樓：匿名使用者
行政大廳 購房合同 還有什麼，等等我忘記了，
9樓：匿名使用者
房地產交易中心那裡有代收視窗。
10樓：淺笑伊人醉九天
當地房管局，需要帶購房檔案袋，身份證，戶口本，
買新房需要交契稅嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
需要交契稅。請看以下規定：
契稅，普通住宅契稅按
照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。
契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。
父母贈與房產給子女契稅，我要交契稅嗎，怎麼交
一 父母將房產贈予子女的手續及費用 1 簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的...
首次買房，160平方契稅要交多少
契稅是3 所有稅費約為房產報稅價的12 賣方 個人所得稅3 營業稅5.5 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百元 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。個人首套房，購房建築面積大於144平米的屬於...
買房交的契稅可以退嗎，已交契稅可以退嗎？
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修 可以申請退還嗎？如果雙方交易的房產順利完成過戶，所交的契稅是不能退的 其它情況另當別論。專業人員幫你回答，如果是沒有任何正當的理由是不可以退的，除非是計算稅費錯誤或者是房屋面積錯誤造成的稅率計算錯誤。希望能幫助到你。買房交的契稅不可以退。契稅是每個公民應盡的義...