1樓：靜靜談裝修
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修**，可以申請退還嗎？
2樓：蓬迪特立土
如果雙方交易的房產順利完成過戶，所交的契稅是不能退的 ，其它情況另當別論。
3樓：在海一方
專業人員幫你回答，如果是沒有任何正當的理由是不可以退的，除非是計算稅費錯誤或者是房屋面積錯誤造成的稅率計算錯誤。希望能幫助到你。
4樓：沒方向盤的船
買房交的契稅不可以退。契稅是每個公民應盡的義務。買商品房只有交了契稅才能辦理房產證。
5樓：拼命考滿分
契稅是財產行為稅，只要發生不動產（含土地、房屋）發生轉讓行為，就要按照規定繳納契稅。
除撤銷轉讓行為可以申請退還外，一般是不能退的。
6樓：楊越
買房交契稅的是可以退稅的，但是退稅也會有一定的要求和哪種情況可以退稅，如果說正常的買房，交了契稅，但是不想買了，這種事無法退稅的。
7樓：
我覺得買房交契稅，這要看怎麼辦？如果未辦理產權轉移，只要簽訂購買合同，沒有完成交易，並且已經繳納契稅，辦理退房後，契稅可以退還，如果已完成產權轉移，已經完成產權轉移的是不可能退契稅的
8樓：匿名使用者
不能。契稅是國家徵收的交易契約稅，不是個人收入產生的所得稅
9樓：momo寶寶兒
最近好像看到過這個問題，說是面積有差距的那些是可以退契稅的，具體的你可以去房產大廳去問一下看看，可能是可以退的，當然他們那個面積是怎麼測算的就不知道了
10樓：周瑾顏
買房交的契稅，有的城市是可以退的，有的城市沒有這種優惠政策。具體你要去諮詢您當初交契稅的那個部門。
11樓：愛暱瘋狂
買房交的契稅一般都是石可以退的，除非是地方**出臺了優惠購房政策，規定契稅可以退，才有可能退稅。
12樓：恩莫解說
買房交的起稅，當然是不能退的，那是國家的政策，以免以後國家要是改了政策不收取說了，可是我們以前交過的也是不會給退的
13樓：太古婆婆
不能退，這個是國家收的，交易一次就要收一次
買房交的契稅可以退嗎
14樓：小雨手機使用者
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
2、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間：
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
15樓：種花家的小米兔
不可以。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
16樓：匿名使用者
按照現行契稅政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅款應予以退還。
17樓：匿名使用者
你說契稅能退嗎？要麼不買房，買房就得交契稅。
買房交的契稅可以退嗎？
18樓：鄭州蝸牛家房產網
一、買房子的稅可以退。
但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
買房交的契稅可以退
二、辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件
1、個人**及新購住房的時間均發生在2023年12月2日以後，且**及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人**住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定：
（1）.商品房買賣合同在房產交易所確認登記的日期;
（2）..第一期房款發票上註明的填發日期;
（3）.取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、個人**及新購住房均坐落在廣州地區範圍(含三區、兩市)內;
注：購買、**同一套房屋的不享受本退稅政策。
19樓：愛暱瘋狂
按政策規定需要交的契稅是不可以退的，當然如果地方**出臺的一些購房優惠政策規定可以退稅，那就是可以退的。
20樓：雲上宜昌
回答您好！很高興為您解答:目前針對於2023年之後所簽訂的正式購房合同可以參考新的契稅政策，如果超額的部分可以要求退還契稅。
滿足契稅退稅的三個政策，才能夠要求退還稅費。
1.針對於購房者，在購買住房時，如果建築面積小於144平米並且屬於家庭唯一住房契稅按照1.5%徵收，建築面積在90平米以下契稅按照1%徵收，符合上述條件但是按照3%稅率徵收契稅的購房者可以要求退還稅費。
2.在要求退還契稅時，需要出具相關的完稅證明，除此之外還要提交房屋所有產權證或者是購買房屋時的發票，攜帶好自己的個人身份證以及交付房款時的收款收據在一定的時間內向相關的部門提出申請。3.
就目前而言，在2023年所執行的新契稅法仍然保持著優惠的政策，所以除了購買二套房或者是非普通住宅都能夠享受到優惠的契稅政策。
希望我的回答對你有所幫助！望採納
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21樓：再老也要長大
不能退的。理論上只要購買完房子，房子契稅就已經是存在的事實，所以繳納契稅是必須要完成的。
22樓：hd一川
契稅與個人所得稅是兩碼事，不能相互抵頂，也不存在契稅退稅問題。
23樓：靜靜談裝修
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修**，可以申請退還嗎？
24樓：匿名使用者
這個稅是必須得交的，所以呢，是沒有辦法退的。
25樓：匿名使用者
不能。契稅是**徵收，不屬於個人收入產生的稅費
26樓：野蠻的狐
不能退，自訂立了交易契約，必須要交這個稅
已交契稅可以退嗎？
27樓：仙人掌的憂傷
1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
28樓：匿名使用者
可以。房產交易決定取消的，已交契稅可以退。
買賣雙方協商一致決定取消房產交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。
29樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
30樓：超潔
1，如果是籤的商品房預售合同，在未領得房地產權證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發商肯定會收取一些手續費（也可稱違約金，關鍵看在合同中有約定沒有）。
2，全額退房款的可能性不高，除非**好，房價在攀升，開發商退房後再以更**賣給其他人，這個可能性不大。另外，如確係商品房預售合同登出，契稅也可以退，但手續相當繁瑣（繳進去容易，退出來難）。,
3，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
31樓：匿名使用者
如果你的契稅已經交了而房沒有買到是可以退的
32樓：新疆房市網
只要房產證還沒有辦理，除啦可以追究房主的違約責任，也可以申請退稅，直接去繳稅的地方申請。
買房交的契稅和維修**可以退嗎
33樓：鑽誠投資擔保****
契稅符合一定條件可以退。
維修**不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
(四)住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、**監督的原則。
買房交的契稅房子退了契稅還能退嗎
34樓：匿名使用者
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
35樓：sjh糧食與實現
不退契稅的 你屬於違約 交易中心已經備案 隨意退不了稅
36樓：華春霞律師
回答您好
房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
3、不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。購房人已按規定繳納契稅的，辦理退房手續後退還已繳納的契稅。
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買房過程中所繳納的契稅能退嗎
37樓：靜靜談裝修
購買房屋後又退房的，已繳納的契稅和維修**，可以申請退還嗎？
38樓：華春霞律師
回答您好
房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
3、不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。購房人已按規定繳納契稅的，辦理退房手續後退還已繳納的契稅。
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