1樓：鑽誠投資擔保****
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。一般需要40-50個工作日放款。
2樓：匿名使用者
證拿到了、價值夠就可以，按揭房還款半年以上的，還可以辦信用貸款月供放大
3樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
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中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。未償還完的房產是可以在銀行辦理二次抵押，具體政策應與當地的銀行聯絡。按揭房抵押貸款，可分為短...
二次抵押徵信不好可以辦理貸款嗎？
可以的。房屋二次貸款必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 2 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 3 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 4 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 5 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 6...
成都房屋二次抵押貸款的流程有哪些？
一 房產二次貸款條件。1 借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好 2 借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。3 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 4 房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人 5 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房 6 房屋所處位...