1樓：簡單說金融
可以的。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
拓展資料：根據《個人住房貸款管理辦法》：
第十五條 貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
2樓：龍江人
一般是不可以的如果你徵信不好的話存在不良記錄。不管是貸款還是抵押都一般不會批的。只能等待。把不良記錄覆蓋之後在操作。
3樓：網友
二次抵押，徵信不好，可以辦理貸款嗎？不可以。因為徵信不好，所以不可以辦理。
4樓：百科知識小幫手
如果你的個人徵信不良的話，那麼你去二次抵押貸款的話，有可能會被拒絕。因為銀行在貸款的時候會查詢你個人徵信。
5樓：匿名使用者
可以辦，這種情況建議先做個機構的先息後本，把徵信養一養，提前做好規劃後面轉到銀行二押。
6樓：網友
徵信不好，如果沒有足夠的抵押物，銀行一般不會放款。一些小貸公司也行會放貸，但是有可能放款時就先扣除一筆管理費，此外還要你提供擔保，利息也不會低，要是逾期，可能家人朋友都會面料催收騷擾。
7樓：杜鵑花拉莫內
徵信不好，正規的任何銀行都不可以進行貸款的。
8樓：茂煊
二次抵押徵信不好，如果在銀行有你的資訊，那麼你就不能夠辦理貸款的？
9樓：帳號已登出
徵信如果不好的話，你可以選擇做別的長期分期包過那種的就好了，還是挺容易解決的啊。
徵信不好能做房屋二次抵押貸款嗎？
10樓：霓虹說教育
可以做二次抵押，但二次抵押的難度比較高，而且你只能去找線下的貸款機構。
嚴格意義上講，如果你的徵信情況本來就不好，我不建議你去做房屋的二次抵押。因為你的資金情況本來就不好，個人信用也有問題，頻繁申請貸款是非常危險的事情，很有可能會讓你資不抵債，甚至會讓你陷入債務的深淵當中。
一、銀行一般不會批准二次抵押貸款。二、線下貸款機構可以申請二次抵押。三、我建議你量入而出，或者尋求其他的資金渠道。
11樓：蘭寶貝
徵信不好的話，做房屋二次抵押是不能夠貸款的，因為徵信不好的人，銀行已經給他拉入了黑名單，所以說他自己是不能夠貸款的。
12樓：阿米巴
徵信不好不能做房屋二次抵押貸款，因為貸款需要信用良好的使用者。
徵信不好能做房屋二次抵押貸款嗎？
13樓：墩墩愛金融
銀行一般不會批准二次抵押貸款申請，甚至連貸款初審都無法通過。銀行這樣做的理由如下：
1、為了銀行的風控；
2、為了保護使用者的資金狀況；
3、為了銀行的可用資金流通。
徵信不良會影響貸款、出行、就業以及家庭等，具體影響如下：
1、影響貸款，如果有不良徵信記錄，以後在銀行可能貸不到款，甚至連信用卡也可能辦不了；
2、影響出行，如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響，比如無法乘坐飛機、火車等；
3、影響就業，一些公司在入職前會進行背景調查，如果查到不良徵信記錄，可能沒辦法入職；
4、影響家庭，不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，可能會被拒絕。
徵信在促進信用經濟發展和社會信用體系建設中發揮著重要的基礎作用，具體如下：
1、防範信用風險，徵信降低了交易中參與各方的資訊不對稱，避免因資訊不對稱而帶來的交易風險，從而起到風險判斷和揭示的作用；
2、二是擴大信用交易，徵信解決了制約信用交易的瓶頸問題，促成信用交易的達成，促進金融信用產品和商業信用產品的創新，有效擴大信用交易的範圍和方式，帶動信用經濟規模的擴張；
3、提高經濟執行效率，通過專業化的信用資訊服務，降低了交易中的資訊收整合本，縮短了交易時間，拓寬了交易空間，提高了經濟主體的執行效率，促進經濟社會發展；
4、推動社會信用體系建設。
個人徵信很差，可以做房產二次抵押嗎？
14樓：墮落的
可以。雖然個人房屋可以申請二次抵押貸款，不過因為房屋已經在抵押中，所以這種貸款額度並不高的，一般只能申請得到房屋剩餘抵押價值的70%的貸款額度。
而房屋二次抵押貸款申請門檻較高，個人徵信不好，則更難拿到房屋二次抵押貸款。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求。
比如：對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
15樓：雨過空氣好
做房產二次抵押，銀行都會檢視個人的徵信情況，如果個人徵信很差，銀行會拒絕審批貸款。
16樓：超級無敵豬八戒
無規定禁止，但是就銀行來說，不管你徵信好壞，銀行都是不做二押貸款的，只有一些私人金融公司才做，他們會謹慎把握風險，你二押能拿到的額度肯定不多，利息也很高，這一點來說我們不推薦做二押，除非你真的山窮水盡，但是做了二押又意味著你會被吸乾最後一滴血。
17樓：惰性豆哥
徵信比較差的話，是無法做貸款二次抵押的，除非上一些小額貸款公司和高利貸公司可能會給你放款。不過利息還有手續，都不是特別的正規，很容易上當受騙。
18樓：大魷魚**剪輯
你好，徵信差的話是沒辦法做二次抵押的。
19樓：毛豆
個人徵信不好，是不可以做房產二次抵押的。
20樓：虔誠者嘖
可以做，只能走平臺了。多爛的徵信都可以，法拍房都可以處理。
房產二次抵押不看徵信
21樓：保險解讀官
二次抵押要看徵信的。
1、房貸的二次抵押看徵信的，因為是在還貸時抵押個人房貸。貸款機構可以通過徵信調查瞭解借款人是否按時還款，從而判斷其是否具備還款能力。如果發現房貸逾期，就會質疑借款人的還貸能力，不會輕易批貸。
2、此外，房貸二級抵押風險較大。很多機構不做這樣的貸款，貸款額度也不會很高，所以這樣的貸款不容易申請。
3、房屋二級抵押貸款多久可以完成，主要取決於銀行的稽核速度和放款速度。如果當前銀行的業務量較小，銀行的稽核速度和貸款速度會比較快。房屋二級抵押貸款從申請到放款，半個月左右即可完成。
如果業務量大，可能需要20天到1個月左右。
4、另外，每家銀行的稽核速度都不一樣。如果使用者是銀行的優質客戶，可以獲得優先稽核權。
一、房地產二級抵押貸款流程。
1、首先，您需要向貸款銀行提交二次抵押申請材料。經銀行評估同意相應房屋後，銀行方可辦理二次抵押手續。這裡的貸款銀行是你之前申請貸款的銀行，因為同一個房產不能抵押給不同的銀行。
2、申請獲批後，需向銀行提交貸款所需資料。銀行的稽核員會稽核你的資料，稽核後告訴你結果。
3、稽核通過後，銀行會與申請人當面簽字。您需要與銀行簽訂二次抵押合同，並辦理貸款合同的公證手續。
4、辦理抵押登記手續後，銀行將在指定日期向您發放貸款。
5、房地產二次抵押貸款是指該房地產仍處於抵押狀態，處於正常還款狀態。房產權人決定用該房產再次向銀行申請抵押貸款，在再次申請抵押貸款前未結清前次抵押貸款，故後次貸款為房地產二次抵押貸款。
6、徵信調查記錄個人過去的信用行為，這些行為會影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常被稱為「信用記錄」。直到 2012 年，中國現行法律體系中還沒有法律或法規為徵信業務活動提供直接依據。
***法制辦曾於2023年10月釋出《徵信管理條例（徵求意見稿）》全文，就徵信管理條例徵求社會各界意見。
希望能夠給到你幫助。
二次抵押貸款哪個銀行可以辦理
22樓：股城網客服
辦理二次抵押貸款有很嚴格的要求，有很多銀行都不接受房產二次抵押貸款，因此在辦理二押前需要先了解哪些銀行可以辦理，那麼哪些銀行可以辦理呢？
1、工商銀行和招商銀行：這兩家銀行都是能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
2、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以達到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
3、平安銀行：如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
4、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以迴圈使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
徵信不好 能辦理房子二次抵押貸款嗎
23樓：匿名使用者
房子二次抵押需要看徵信。房屋二次抵押是指使用者此前因為經濟原因把房子抵押給銀行，此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產的優點是不用等還清第一次房產抵押所欠的錢，只要房子可以通過銀行的稽核和評估，確認了其潛在的價值，就可以進行抵押。
房屋二次抵押貸款條件。
1、二次抵押的房子必須是現房：
期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：
任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：
這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4、產權清晰：
若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款流程。
1、要注意的是房產二次抵押只能與一次抵押的銀行相同，所以我們首先需要徵求一次抵押貸款銀行的同意。
2、申請同意後，你需要提交資料給銀行進行稽核，等待稽核結果通知。稽核通過則可以進入下一步流程；不通過需要補全資料。
3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同，辦理合同公證等相關手續。
4、所有手續辦理完畢，等待銀行指定日期放款。
成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管 房屋所處位置優越，交通便利，配套...
關於房屋二次抵押或者轉貸，房產可以二次抵押嗎
你這房子有抵押在銀行，產權暫時不屬於你！你無權對該房產經行再次抵押和買賣轉讓，需要你還清上一次貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以再次抵押貸款。如果你去銀行辦理，那麼你得先把剩下的按揭還清，如果你現在手頭上沒錢。那麼我建議你去找中介，他們可以幫你找到墊支公司。那麼你還了3年應該還剩17萬左右的...
在中國銀行辦理二次抵押貸款需要什麼條件
中行提供bai 個人房屋二次抵押貸款du 因各地區業務zhi受理情況存在差異dao，如有貸款內需求，建議聯絡當地中行網容點詳細諮詢。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。中國銀行bai二次抵押貸款條件 1 用du於二次zhi抵押貸款的房屋應為 dao市場發展潛力較版大的優質住房和商業用房 權2 用...