1樓：簡單說金融
1、 需要準備相關手續：貸款申請書、使用者身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要出具抵押物的產權證明，而無擔保貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。
3、 其他手續：使用者還需向有關部門辦理抵押物抵押登記備案。
4、 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關資訊通知使用者，銀行與使用者簽訂合同，並將貸款記入使用者賬戶。
5、 還款：使用者應按合同約定的時間每月償還本息。
拓展資料：申請抵押房子貸款的注意事項：
貸款初始一年內不提前還款：按公積金貸款，在貸款償還一年後部分提前還款，且貸款金額應超過6個月償還期限。
還清貸款後，不要忘了取消抵押貸款。當你還清所有的貸款本金和利息，貸款協議證書和銀行持有的抵押品可以被區、縣房地產交易中心的財產所在地撤銷抵押貸款。
不要弄丟貸款合同和欠條。申請按揭貸款時，由銀行和你簽署的貸款合同和借據是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應該妥善保管。
要具有住房條件的法律地位，有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購貨合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，購房期限不超過10年，並應當或者應當支付不低於30%的首付款購買該房屋；已購買並取得住房抵押貸款，並已償還原住房抵押貸款一年以上的。 最後別忘了和當地的銀行核實一下：如果在貸款期限結束前你無法償還債務，不要對自己太苛刻。
工商銀行客戶可向工商銀行申請延長貸款期限，如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將會接受您的貸款延期申請。
2樓：中軸線的日常
這個你首先要到銀行的貸款部門去諮詢的，不是每一個客戶都有資格貸款的。首先到當地的銀行去列印自己的徵信清單。如果徵信不良的話是貸款很難批下來的。
如果你的徵信ok的話，到銀行提供你的房產證，身份證之類的證件以及收入證明之類的資料就可以申請辦理了。
3樓：匿名使用者
親啊，看到你的這個問題，就點進來下吧。親，你想用房子來進行抵押貸款，這個首先是你的房子是自己的，有自己的房產證，然後去銀行裡詢問抵押房產貸款需要什麼手續，銀行工作人員會給你答覆的，一般銀行會估算你的房子價值，貸款總額不會高於房價的。
4樓：河北雙鼎
房子可以用房產證在銀行進行抵押貸款。
一 先準備材料。
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。
2、收入證明，連續6個月以上的銀行流水單或存摺影印件。
3、所抵押房屋產權證，原始的購房合同。
4、其他的財力證明，如出抵押房產外的房產，車輛，****等。
5、徵信報告。
二 去銀行提交資料，銀行進行評估。
三 外訪抵押物拍照，房屋評估。
四 去房管局抵押房屋，出額度。
五 等著放款就行了。
5樓：網友
拿房照直接去銀行信貸部諮詢辦理。
銀行抵押房產如何貸款
6樓：宗輝律師
1、銀行抵押房產貸款的具體流程有以下：
1）簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容；
2）提交申請，借款人向銀行提交貸款申請，並且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性；
3）評估房產，提交材料後，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估，這是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度；
4）簽訂借款合同，房產評估完畢後，如果借款人通過了銀行的稽核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，並辦理公證、保險等手續；
5）辦理抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據交給貸款銀行；
6）銀行放款，所有的手續辦理完畢之後，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
二、辦理房屋抵押貸款要注意什麼。
辦理房屋抵押貸款要注意的事項有以下：
1、房產的評估價值：房產的價值當然是最重要的，不過銀行看中的事評估價值，按照房產的地段，配套設施，裝修程度、面積、地價進行綜合評估，給出評估價值，銀行以評估價值為準，按照一定比例確定貸款金額。所以評估價值並不代表市場價值；
2、發放貸款金額：根據借款人的資金用途，銀行會把資金打在收款人處。如果是辦裝修貸款，貸款金額就會發給裝修公司。因此貸款金額並不完全會發放給借款人賬戶；
4、銀行的其他規定：根據銀行規定，位於拆遷範圍的房產，小產權房未滿5年的經濟適用房是不能辦理房產抵押貸款的。所以在辦理貸款的時候，需要確定房產的用途和性質。
在農村商業銀行用房子抵押貸款多久能辦好
簽字後一般2周之內可以知道審批結果，本週或次周放款！視辦事效率而言，20天內一般能辦好了。銀 屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸...
哪個銀行用房子抵押貸款利息最低，最好辦理
利息都是一樣的，國家規定的，誰敢改！不過，不少銀行都有一些活動，可能會減少一些！一般大銀行利率低 但不好貸款 小銀行相反。有一套房子想用房子抵押貸款，哪個銀行利率最低？5 房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房...
銀行貸款一定要抵押嗎，在銀行貸款必須需要抵押房子嗎？
不一定，可以辦理無抵押貸款 貸款資料 1 提供個人身份證明如身份證 2 提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水 電 煤氣繳納單，物業管理等任一相關證明 3 提供穩定的收入 證明，銀行流水單，勞動合同等。貸款條件 1.有正當職業和穩定的收入 月工資性收入須在1000元以上 具有按期償還貸款本息的能力 2...