1樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
2樓：網友
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
福州房子銀行抵押貸款，剛抵押還需要錢怎麼做
3樓：小樓很風滿
還需要資金多少？可以辦理信用貸或者小額貸款。
4樓：陽當小鎮
您在哪個銀行做的抵押貸款可以就在那個銀行問下經辦呀，比如信用貸什麼的，
5樓：匿名使用者
可以做二押，也可以做信用貸款。
房屋抵押銀行貸款利率有沒有提高？
6樓：謇嘉
據各大中介公司和個貸機構資料顯示，7月份北京抵押消費貸款業務量猛增20%，不僅北京如此，全國大中城市都出現了這種現象。據悉，銀行方面已經在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對房屋抵押銀行貸款利率進行了上調。
抵押貸款未收緊 二套房抵房買房。
據銀行工作人員反應，在抵押貸款未收緊之前，不少投資者為了拿到房產證選擇一次性付清房款，然後用房產證作抵押來獲取貸款，這類房屋最高能夠拿到評估**的七成左右。
但是目前，抵押貸款用於第二次購房時，所享受的成數和利率與普通按揭貸款相同，所享受的成數為評估價的五成，房屋抵押銀行貸款利率為倍基準利率，而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優惠，因此目前市場上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。
房屋抵押銀行貸款利率提高。
這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產的資金**，不過，這種打擦邊球的貸款買房方式，雖然既不違法法規政策，又能夠順利買房，但是在逃避監管的同時，也放大了商業銀行的信貸風險。
針對這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對抵押貸款年限進行了調整。據瞭解，如果抵押貸款的目的是用來購房，抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。
除此以外，如果您的名下有過貸款記錄，在還清後再次抵押房產時，貸款成數將減少不說，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮。
筆者從多家銀行瞭解到，隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會進一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會繼續提高。當然，對於個人房產抵押貸款的收緊不僅僅表現在房屋抵押銀行貸款利率上，現在房齡超過10年的房產已經很難申請抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業內的通則，而現在5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多隻能貸到房產的60%。一些貸款的審批流程也在今年有了調整，各家銀行在審批房產抵押貸款前，還會要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒有穩定的工作和收入，貸款將變得十分困難。
7樓：袁
基本上都要在基準利率的基礎上浮20%了。
8樓：鑫誠浩泰
基準利率在百分之七左右吧。
福州房子抵押貸款
9樓：網友
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
10樓：匿名使用者
你房子位置在**？產權證在手了嗎，全款房還是按揭。
房屋抵押貸款利息低
哪個銀行用房子抵押貸款利息最低，最好辦理
利息都是一樣的，國家規定的，誰敢改！不過，不少銀行都有一些活動，可能會減少一些！一般大銀行利率低 但不好貸款 小銀行相反。有一套房子想用房子抵押貸款，哪個銀行利率最低？5 房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房...
福州貸款哪個好，福州房子貸款找哪家銀行比較好
可以諮詢我，無抵押，下款快，貸款前後也不收你任何手續費什麼的，安全。福州房子貸款找哪家銀行比較好 可通過招行嘗試申請貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。現在...
關於房屋抵押貸款，我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下...