1樓：網友
房產抵押貸款條件首先您要滿足：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
2樓：網友
申請條件。1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告)；
3、 具有良好的信用記錄和還款意願；
4、 具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在銀行開立個人結算賬戶；
7、 銀行規定的其他條件。
所需材料 1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及影印件；
2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；
3、 資金用途證明或宣告；
4、 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5、 銀行要求提供的其他檔案或資料。
需要幫助可與我公司聯絡。400-655-6669
北京房屋抵押銀行貸款利率是多少？ 5
3樓：招行
，右側貸款利率瞭解一下。
以北京地區消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易**，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%，授信最長不超過30年。
4樓：匿名使用者
房屋抵押銀行貸款利率、房屋抵押銀行貸款條件、房屋抵押銀行貸款流程如下：
房屋抵押銀行貸款利率表：
房屋抵押銀行貸款條件：
年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
房屋抵押銀行貸款流程：
提出申請，遞交資料-→【鑽誠擔保】進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
5樓：吳
房屋抵押年息左右，需要有結婚證，房本，夫妻雙方出面，還款**就可以辦理。
6樓：厚澤擔保範建軍
2023年利率，只要你有夠房資格，我可以給你**房屋，所有業務公司全部辦理，
北京住房抵押貸款利率是多少
7樓：15001371008周
利率是根據貸款年限來定的，房產抵押貸款的利率都是在基準利率上上浮倍的。
8樓：匿名使用者
走公司的話是3個點，走銀行的話比較低。
北京銀**產抵押貸款怎麼辦啊？
9樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
10樓：西安中康投資
申請-提交資料-評估-籤合同-辦理抵押-放款，基本上都是這樣的流程。
11樓：18611901590段
準備-面籤-評估-批貸-抵押登記-公證-放貸。
12樓：網友
具體去銀行諮詢一下就知道了撒。
13樓：皆有可能
如何辦理：
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行稽核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質稽核。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
擴充套件資料：房產證抵押貸款的申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
根據抵押品的範圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；
（3）**抵押，以各種有價**如：**、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；
（4）裝置抵押，以機械裝置、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
14樓：匿名使用者
【鑽誠擔保】房產抵押流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款經辦部門辦理抵押合同擔保申請；
（3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
北京哪個銀行可以辦理住房抵押貸款？
15樓：錢雲科技
只要符合貸款條件，在銀行基本都是可以辦理住房抵押貸款的，只是每個銀行所需資質會略有差異。
住房抵押貸款需要的條件：
一、對借款人的條件1.申請人必須要年滿18週歲，且不得超過65週歲。
2.申請人能夠提供有效居住證明，在貸款行當地有穩定住所。
3.申請人有穩定的工作和收入**。
4.申請人不能有不良信用記錄，個人信用要良好，且不能有違法犯罪行為。
二、對抵押房產的條件1.用來抵押的房子必須是銀行認可的房產型別。
2.用來抵押的房產的產權必須清晰，如果用來抵押的房產是共有的話，必須共有人同意做抵押才行。
北京房屋抵押貸款辦理流程，北京房屋抵押貸款辦理流程？
您好，您的問題我的回答如下 目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。大致的辦理流程，前提是尋好房子的評估值，及聯絡好銀行 銀行籤借款合同，補齊資料 1 評估報告2 夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本影印件加蓋公章，流水，其他資產證明，...
北京房屋抵押貸款流程有哪些，北京房屋抵押貸款需要什麼
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，需要您提供相關材料到櫃檯申請貸款事宜，貸款審批結果以櫃檯審貸部審批結果為準。貸款所購房產條件 1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備 條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意 該房產。2.所購房產結構完好，水 電 環保交通 城建 物業管理等各項配套...
關於房屋抵押貸款，我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下...