1樓：匿名使用者
二手房交易。
90平方米以下不負擔契稅。
需要繳納評估額*的契稅+雙方各萬分之五的印花稅+6元*建築面積的手續費+5元轉移證照費+80元工本費。
長春市二手房交易的相關費用和辦理流程
2樓：匿名使用者
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
長春二手房交易稅費
3樓：網友
一、交易手續費：自2023年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元。
二、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納。
三、契稅：按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
四、中介費：按照房屋實際成交金額的計收，賣方一般支付。
五、過戶手續費：每套50元。
六、2023年5月1日起，長春存量房屋交易開始徵收個人所得稅，辦理地點為長春市房地產交易中心契稅視窗。
長春市二手房更名過戶費用
4樓：來自土耳其頂天立地的兔耳蘭
印花稅。
登記費80元。
手續費每平米6元。
首先先要確定產權證下來的時間。
如果超過5年 稅總房款的1%
如果不超過2年 稅是總房款的。
2-5年的 稅按房款的差額收取。
5樓：真有這麼糗嗎
長春市二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
長春市二手房過戶相關稅費
6樓：高密聖亞
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納。
7樓：匿名使用者
稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
按22萬算，近戶稅費約為萬元。
長春二手房交易過戶費用怎麼計算？
長春二手房交易稅問題
8樓：梅花鹿監護人
你好，國家對二手房交易稅是這樣規定的。
一、不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 ；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
二、超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 ；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
9樓：匿名使用者
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價。
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業稅。
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅。
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：貸款手續費。
評估公司評估費。
中介費其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況。
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