1樓：獨孤小鴨
這樣的情況普遍存在，很多的人都是把正在抵押的房子賣掉。只要他的房子有房產證就可以買賣。
雖然是普遍情況，但也要考慮中介詐騙，不要事事都聽中介的，先到房管局交易大廳諮詢這樣的情況應該怎麼辦？如果中介說的和房管局說的一樣，就可以交給他辦，並且過程中要時時關注，多去房管局查詢，不要怕麻煩，這是對自己負責。
希望可以幫到你
2樓：我是胡磊
買賣二手房，房子有貸款很正常，中介說的找第三方擔保，其實就是找擔保公司解押，幫忙去還這個貸款，這種做法對於你一丁點風險都沒用，一定要說風險也是擔保公司的，畢竟人家是真金**拿出去給銀行，但這個過程中會產生一筆解押費，這個是擔保公司要收的，如果是賣方實收的話，費用是由你承擔，如果是各付的話，就是賣方承擔，這個費用是業主欠房款的一個點）。這個是現在的主流方式，沒有任何風險的！
3樓：炎黃**
上面那些不清楚的不要隨便回答，誤導人家，買賣二手房，房子有貸款很正常，中介說的找第三方擔保，其實就是找擔保公司解押，幫忙去還這個貸款，這種做法對於你一丁點風險都沒用，一定要說風險也是擔保公司的，畢竟人家是真金**拿出去給銀行，但這個過程中會產生一筆解押費，這個是擔保公司要收的，類似於利息吧，因為擔保公司拿錢幫忙還銀行的貸款了，這個費用每個地方的收取也不一樣，但一般不多，幾十萬也就3 4千左右，你可以放心交易吧。
4樓：開元
可以！我是做房產中介！不過你的擔保方必須找你們地區最大的信譽佳的二手房公司！讓他們幫你做這些！你可以把你的風險讓房產公司和你一起承擔！
二手房公司遇到你這樣的客戶的時候一般是先和房東籤合同的！一旦違約房東的違約金很高的！
希望你買到滿意的房子！
常州萬鄰小紀！
5樓：匿名使用者
如果業主用你的錢去還貸是會有一定風險~最好是找第三方(擔保公司)借款,讓舊業主將之前的貸款還清~再進行交易過戶~
6樓：匿名使用者
這種情況是賣方的房子也在按揭，現在來說很正常的，要通過第三方擔保公司擔保贖樓，先把買方的房產證贖出來才能去國土局進行過戶手續。（這其中有一個擔保費要收取，就是看你買房子在中介公司籤合同的時候是怎麼談的，如果是賣方實收的話，費用是由你承擔，如果是各付的話，就是賣方承擔，這個費用是業主欠房款的一個點）。這個是現在的主流方式，沒有任何風險的！
7樓：哇啦哇啦小嘟嘟
有風險的。按法律規定，這樣的房是不允許交易的。慎重!
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買二手房需要注意哪些風水問題，買二手房忌諱有哪些 風水要點須知
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？一 需要檢視房主夫婦的運勢 舊房子都會易主，那麼...
買二手房應該注意哪些問題，買二手房要注意哪些問題？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣二手房需要注意...