1樓：匿名使用者
我是鄭州的買bai過兩套二手房了，
du大概還記得一些zhi。
你的問題dao一，近回期最好不要買期房。答現在是房產公司倒閉的高發期，拿了錢跑路的肯定有。現在鄭州北環還有一處小區懸而未決，就是這個問題。
二，一般**都不包含中介、稅費。中介2%，契稅1%，個稅1-2%（根據房子大小），營業稅5.6%（滿五年的不用交）。最高就是10.6%，最少也得4%。
三，一般售房者會要求你先付首付給他，他拿著這個錢去銀行解壓，才能拿出房產證。也有有錢的主可以自己拿錢解壓。至於貸款，只要有房產證，然後符合國家購房政策，就能辦到。
四，房子確定後，買賣雙方會簽訂合同，並且雙方都要交付由中介暫時保管的定金。如出現違約就會獲得賠償。
當然，一定要驗證房主和中介的身份證真偽，並影印留底。所有交款都要票據清晰。
2樓：法妞問答律師**諮詢
一、賣抄方的法律風險：1、買方遲襲延付款；2、買方不能足額付款；3、房產市場下行時買方毀約。
二、買方的主要風險有：1、賣方未按約交房；2、賣方不協助辦理過戶登記；3、買賣交易無效；4、賣方配偶聲稱不知情；5、賣方不遷出戶口。
3樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
4樓：偶然飄搖
你好！1、二bai手房因為是以前du一些客戶買了的，因zhi為各種原因，他需要賣
dao出，有的是因為工內作換地了容，有的就是炒房的，還有的想換大可換小的，還有換樓層的，還有就是有什麼問題的，不過最後一種還是佔少數。
2.如果商業貸款辦理不下來，那就要看你的合同是怎麼寫的了，有的是寫明如果貸款下來不了，就債款退還，雙方不承擔任何責任，有的是寫如果商貸下來不了，可以作抵押，一般中介不會承擔什麼相關責任的。
4、買二手房，我個人覺得主要還是要看中介的信譽度，如果好的中介，你不需要擔心，它會把一些有關的注意事項辦得妥妥當當的，反之，可能就不行。
5樓：匿名使用者
你好！bai1、二手房因為是du
以前一些客戶買了
zhi的，因為各種原因，他需要賣出dao，有的是因為工作回換地了，有答的就是炒房的，還有的想換大可換小的，還有換樓層的，還有就是有什麼問題的，不過最後一種還是佔少數。
2、二手房報出的**一般是不包含中介費和房產稅的，中介費各個地方收取不一樣，有的是買賣雙方各出1%，還有的直接就是買方出2%。
3、如果商業貸款辦理不下來，那就要看你的合同是怎麼寫的了，有的是寫明如果貸款下來不了，就債款退還，雙方不承擔任何責任，有的是寫如果商貸下來不了，可以作抵押，一般中介不會承擔什麼相關責任的。
4、買二手房，我個人覺得主要還是要看中介的信譽度，如果好的中介，你不需要擔心，它會把一些有關的注意事項辦得妥妥當當的，反之，可能就不行。
買二手房有什麼風險，如何規避風險？
買二手房有什麼不好的？
6樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
7樓：餜拫jj鎝炰繆鏉
好，二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、版再次上市進行交易。二手權房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房沒什麼不好的。一手房按一平方多少錢，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物業或者鄰居聊聊天。。
問問這套房子出沒出過事情。另外房產證面積什麼的一定要看好。房子比如52萬你可以還價還到45萬。。
一般中介報的差價不會這麼多。。但是你慢慢的加錢。偶爾停兩天，可以讓你一最低價買到。。
真心希望你可以買到合適的房子。
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買二手房原房主有貸款，我買的二手房如果原房主有貸款怎麼辦？
業主還貸贖證後正常交易。1 用買方的首付款繳清剩餘貸款 二手房交易最常見 最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30 至40 賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。注意 買賣雙方需要先去了解銀行...
買二手房都有什麼雜費，現在買二手房要交什麼費用啊？各是多少。
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅...