辦理不動產權證需要夫妻都到場簽字嗎

1樓：日隆家居商場

不需要。沒有任何規定，已婚人士在辦理不動產權證的過程中，必須夫妻同時到場，可以乙個人來辦理，不需要另一半到場。如果不動產權證上要寫兩個人名字，那麼需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修**收據、購房合同就行了。

依照《中華人民共和國物權法》第十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

簡單地說，房產登記在誰名下，誰就對該房產享有物權。而依照《中華人民共和國物權法》第三十七條的規定：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

由此法律規定可以看出，夫妻一方作為房屋的所有權人，就依法享有處分的權利。

根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十一條規定：

一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記穗鬧手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。

貸款買房不動產權證什麼時猜碧罩候能拿到。

一般來說，按揭買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

但是，按照《房地產慧顫開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。

因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙後90日內拿到不動產權證的。

2樓：碧魯天真庹泉

*辦理不動產權證並不需要夫妻雙方都到場簽字**。如果夫妻雙方在辦理不動產證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出於其他情況不在現場的，辦理的一方需攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、維修**收據、購房合同等相關資料即可辦理。此外，辦理不動產權證可以委派亂託他人辦理。

根據法律規定，當事人可以委託他人代為申請不動產登記。**申請不動產登記的，**人塵答檔應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與**人共同到不舉滑動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。

辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎

3樓：曾豔婷

辦理共有房產證的需蔽枝納要夫妻雙方都到場，如果為夫妻一方個人所巨集沒有的房產則不需要雙方都到場，根據法律規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎

4樓：

摘要。可以夫妻一方委託授權另一方，由一方到場辦理。不動產權屬證明需要攜帶有關材料去不動產登記機構進行初次登記進行申請，屬於夫妻共有的不動產，需要權利人共同到場辦理登記，只能一方授權，另一方可單獨去辦理登記。

一方去，登記寫兩個人名字可以嗎。

可旁禪以夫妻一方委託授權另一方，由一方到場辦理。不動產權屬證明需要攜帶有關材料去不動產登記機構進行初次登記進行申請，屬於夫妻粗宴共有的不動產，運凳塵需要權利人共同到場辦理登記，只能一方授權，另一方可單獨去辦理登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物鎮衫權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三御塵腔)知識兄彎產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。

**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。

可以的。