結婚後可以在房產證上加名字嗎
1樓：崔小攀
法律分析：結婚後房產證上是可以加名字的。婚後房產證上加上配偶的名字，視為對該房產份額的贈與，辦理房屋產權變更登記後即具有法律效力。加名需要注意以下事項：
1、商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，必須經過原有各方當事人的同意，房屋的產權人和加產權人都要到場。
2、婚後房產證加名不徵收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
結婚後如何在房產證上加名字？
2樓：趙麗
結婚後在房產證上加名字可以分為兩種情況，一種情況是房屋是在婚前由個人購買的；第二種情況是，房屋是在婚後購買的。
一）婚前房產婚後加名。
對於個人婚前購買的房產在婚後加名時視作對房屋產權的部分轉移，以贈與來辦理。銷鄭。
贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理贈與合同公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
1）申請書（視窗提供）；
2）原房地產產權證；
3）相關當事人的身份證、戶口簿；
4）贈與書及公證書；
5）契稅收據。
5、贈與人將房屋交虛棗付受贈人。這裡「交付」以辦理完房屋產權轉移登記為準。
6、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
二）婚後房產加名。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前差鬥拆，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
結婚後房產證加名字
3樓：雙軍
法律分析：領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不粗拆頌得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根御伍據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和巖鄭無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
結婚後房產證加名字
4樓：北京家問事務所
你好，關於上述的問題，解答如下：婚後房產證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸1、帶上結婚證、房產證、身份證（俗稱的三證）。原件及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到視窗告知工作人員你的目的，然後工作人員會稽核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們乙個號碼，然後憑這個號碼到相關視窗辦理相關手續。3、婚後房產證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產證。
4、在一些個別城市新房產證可以設定密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險。婚後房產證上加名字——有房有貸對於這種痣情況的房產在婚後加名字的話豈流程如下：
1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體可以諮詢相關銀行。2、辦理房產證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是汪殲組合形式的則還需要支付200多。3、至於其餘步驟和有房無貸是一樣的困消衝。
沒有結婚房產證上加名字如果沒有結婚沒有直系的血緣關係要在房產證上加名字費用會如何呢？下面我們就看看吧。1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的橋散所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
結婚後房產證加名字
5樓：楊柳
法律分析：領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，粗拆頌屬於一方個人財產，離婚時不得分割；領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分；當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；巖鄭協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或御伍者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
結婚後要求房產證加名字
6樓：尹鳴鶴
1.如果房子旅蔽是全款房無貸的，當事人可攜帶結婚證、拆遊州身份證、房產證及其影印件前往房屋交易中心，經工作人員稽核材料，通過後即可領取新的房產證； 2.房子是按揭購買仍需還貸的，則需要當事人先去銀行辦理抵押手續變更，增磨蘆加乙個還貸人，其他步驟同全款無貸房的變更手續一致。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二條？ 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
我婚前買房，婚後要辦房產證了，是否一定要加對方的名字
可以不用加的，因為屬於婚前房產，屬於個人所有，可以新增也可以不新增對方名字。具體還有兩種情況 有房無貸的辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給...
房產證新增姓名的疑惑 15
房產證新增姓名的疑惑 依照 中華人民共和國 令 第號 城市房屋拆遷管理條例 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人 拆遷範圍 拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳 解釋工作。第十二條 拆遷範圍...
房產證本人不在怎麼辦理，房產證本人不在怎麼辦理
可以委託辦理，委託公證以後就可以了。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料 1 委託人為個人的，提供個人身份證件 委託人為法人組織的，提供法人資格證明 法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件 2 房地產證 或者房產買賣合同...