1樓：日隆家居商場
不動產權證是沒有使用年限的，也就是說只要是證件沒有損壞的話就是永久有效的。不過不動產權證上還是會寫有「使用期限」四個字，這個使用期限不是指房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
房產證和不動產證的區別。
1、印章不同。
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工氏扒作的部門，其蓋章為各登記機構殲頌昌公章，而房產證蓋章為各地方人民**的公章。
2、外觀不同。
不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。
3、內頁不同。
不動產權證在內頁上櫻培規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平公尺為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標籤、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。
不動產權證書是什麼。
不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
2樓：洛玉枝星雨
*房屋不動產權證有使用年限**。不動產權證書有使用年限，通常為居住用地70年、工業用地50年、商業用地40年、綜合或其他用地50年。不過，房屋建設用地使用期梁尺屆滿可以自動續期。
根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者滾頌減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理，該土地上的房屋以及橡備高其他不動產的歸屬有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
新的不動產權證使用年限是多少年
3樓：mono教育
不動產證的使用年限要根據具體情況而定。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和權轉讓暫行條例 》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
4樓：博主狩坊
新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
房屋產權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外**，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
5樓：張春傑
提問麻煩幫我看一下，這房子50年許可權和70的有什麼區別呢？
回答使用期限為40年的是居住用地，綜合或者其他用地。使用期限為50年的是工業用地，教育、科技、文化、衛生、體育用地，綜合或者其他用地。使用期限為70年的是居住用地。
一是土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
二是續期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
您不用擔心，就是說你買的這個地方有個使用期，過了70年是自動續期的，過了50年也是自動續期的，只不過就是土地性質不一樣，這個年限不一樣，您懂這個意思。
提問我們買來是住的，但是這個上面寫著商住樓。小孩也要上學的，水電費各方面會和70年的一樣嗎？
不一樣的，您看一下，我給您發啊，您仔細看一下。
提問意思是我們買這個房子住是不划算的，和七十年的是不一樣的。需要產生別的費用。
沒有其他的額外費用。
提問理解，我給賣家說是工業用地。但是證上寫著住宅，還有新建商品房，而且他們說水電費不貴。這是怎麼回事呢？
回答這種情況下，我建議您和賣家聯絡一下工業用地的話，他那個水電是按照什麼標準收取的呢，就算是住宅，您先確定一下水電的收取標準。
這個70年和50年差距就在這裡。
提問嗯，水電諮詢了。說是普通用電，這棟樓是下面是門面。樓上是住宅的，不知道以後出手可受影響。
6樓：聚奢優品名錶**
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年 超過年限後**會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢 二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
7樓：鑽誠投資擔保****
簡單來說：正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商籤買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費。
不動產權證有年限嗎？
8樓：王衛洲
法律分析：新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明緩悔。不動產登記證明可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。
房屋產權信敏年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外**，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分擾坦正為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
法律依據：城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 (一)居住用地七十年（二)工業用地五十年（三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年（四)商業、旅遊、娛樂用地四十年（五)綜合或者其他用地五十年。
不動產權證是否有年限
9樓：成都張伯樂
不動產權證有年限。住宅用地全國統一執行的產權年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的產權年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地全國統一執行的產權年限為40年。
法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
不動產權證是否有年限
10樓：陳友聯
不動產權證有年限。住宅用地全輪戚國統一執行的產權年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的產權年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地全國統一執行的產權年限為40年。
一、別墅土地屬於自己私有嗎。
買別墅地皮不是自己的，因為土地是歸國家所有的，房主購買的只是土地的使用權，全國統一執行的土地使用年限為70年。別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品磨高房，和普宅的產權年限是一樣的，沒什麼差別。根據《中華人民共和國城鎮國有土地瞎桐尺使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
居住用地70年。
二、土地使用證的年限為多少年。
土地使用證的年限，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
三、居住用房和住宅的區別是什麼。
居住用房一般指商用房，而住宅是指專供居住的房屋。兩者的區別在於以下幾點：
1.產權年限不同。商住樓屬於經營性用地，所遇不能享受「住宅用地土地使用年限為70年」的規定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。
純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
2.住宅不能落戶口，純住宅可以落戶。
3.各項交易收費不同。例如商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，交易契稅、物業、水電等等的**商用都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價的，而商住樓是3%。
4.居住環境不同。
5.戶型不同。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
規定不動產權證是否有年限
11樓：房產王玉臣
法律分析：有。不動產是指不能移動的財產，在現實生活中，不動產主要包括房屋、土地使用權等。
不動產權證是否有年限，依據不動產權證的型別而定，例如土地使用權是有年限的，住宅用地是70年、工業用地是50年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋不動產權證是什麼意思
產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅 物權保護等一攬子制度...
不動產權證上到底該寫誰的名字不動產權證可以寫幾個人的名字
寫產權所有人的名字，不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。1 寫準夫妻兩個人的名字 買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。2 寫男女一方的名字 假設a b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且...
不動產權證什麼時候辦，辦理不動產權證一般要多久時間？
辦理不動產權證一般要多久時間？辦理不動產產權證一般需要天。房地產登記機構應當自受理登記申請之日起個工作日內辦理搭侍或房地知伍產登記手續，法律另有規定的除外。登記申請有下列情形之一的，房地產登記機構不得登記，書面通知申請人 一 違反法律 行政法規的 二 存在尚未解決的權屬爭議 三 申請登記的房地產權利...