1樓：日隆家居商場
開發商的五證齊全是非常重要的，是檢驗房地產商是宴乎否合法正規的重要憑證，也是之後是否可以順利辦理房產證的重要前提。那麼怎麼查詢五證是否齊全。
1、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》一般可以到市國土資源局**「公告公示」欄可以查詢到，一般此類公示標題為「國晌攜悉有建設用地招拍掛出讓結果公示」。
主要注意，公示中所標註的土地性質應為「出讓」，若是「劃撥」，則該專案有可能是小產權專案。隱遊。
2、《商品房預售許可證》可到市房地產交易中心**「預售查詢」欄直接查詢。
3、《建設工程規劃許可證》可到城鄉規劃管理局**規劃公示→審批資訊→建設工程規劃許可證公示進行查詢。
4、《建築工程施工許可證》可到市建設工程交易中心**公示欄進行查詢。
5、《建設用地規劃許可證》可以到當地城鄉規劃主管部門查詢，其真實性以查詢結果為準。
2樓：裔採文望碧
查詢五證是否齊全的方法如下：
1. 到當地房地產交易中心**查詢，查詢該市取得《商品者圓含房預售許可證》的房產專案。
2. 到當地房地產管理部門查詢。
根據規定，五證必須做到「五證齊全」，即土地使用證、建設用地首笑規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證，並且必須在顯眼的位置進行展示，以便購房者腔清檢視。
檢視五證是否齊全的方法
3樓：鑽誠投資擔保****
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。乙個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
五證齊全嗎？
4樓：
摘要。地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中「五證」、「兩書」是最為重要的條件。
地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部蘆碼告門辦理商品房銷售的各種手續。其模消中「五證」、「兩書」是最為重要的條陪明件。
地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中「五拍凱缺證」、「兩書」是最為重要的條件。《國有土地使襲辯用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符孫差合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：
建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
需要五證的。
多少錢一平方。
能不能貸款。
貸款的條件和東西呢。
我問你呢。需要證件齊全。
五證不全是哪五證
5樓：李紅豔
五證不全的五證是指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工 程施工如猜如許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
五證不全的後果：
1、簽訂的購房合同無效。如果開發商所銷售的房屋五證不齊全，也就是沒有商品房預售資格證，那麼開發商跟購房者簽訂的預售合同都是無效的；
2、質量沒***。正規的開發商都不會在沒有獲得五證的情況下預售房屋的，只有一些違規操作的開發商會在沒有取得五證的情況下就開始預售房屋；
3、無法辦理房產證。房產證是非常重要的證件，如果開發商沒有五證，就無法取得房屋大產證，購房人也就不能及時辦渣啟理產權登記和過戶。而房屋屬於不動產，實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的房地產，不受法律的保護。
一旦開發商出現問題，購房者必定蒙受損失；
4、無法辦理貸款。很多購房者在買房時都會申請貸款，一般情況下，銀行只有確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才會給買房人辦理按揭貸款的相關手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面兆轎租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條。
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條。
以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。
金香郁辦理五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法 第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商的五證。可以登入 xx市房地產交易中心 去檢視取得 商品房銷售 預售 許可證 的房產專案。第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開...
新樓盤房產五證齊全可以備案嗎，房子五證全，是不是可以放心購買了？
五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法 第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商的五證。可以登入 xx市房地產交易中心 去檢視取得 商品房銷售 預售 許可證 的房產專案。第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購...
買房子所說的五證齊全，說的是那五證啊！
五證 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 商品房預售許可證。你擁有房子的房產證，表示你擁有這套房子的所有權，你擁有使用 處置 轉讓 出租等一切權利，但是你如果只有房子的使用權，就相當於你是乙個租賃戶一樣，你只享有使用權。通常情況下，使用權指的是土地使用權，因為...