1樓：吳田田
五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
你擁有房子的房產證，表示你擁有這套房子的所有權，你擁有使用、處置、轉讓、出租等一切權利，但是你如果只有房子的使用權，就相當於你是乙個租賃戶一樣，你只享有使用權。
通常情況下，使用權指的是土地使用權，因為我國的土地是屬國家所有，個人或企事業單位等只能享有其使有權，不能享有所有權，除非是農村的集體所有制土地。
2樓：愛上了蓮
建設用地規劃許可證，建築工程規劃許可證，國有土地使用證，建設工程施工許可證，商品房預(銷)售許可證。
3樓：網友
乙個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證「、「二書「。所謂「五證「，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》；「二書「是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4樓：網友
國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》；「
買房五證齊全是指哪五證
5樓：吳雲秀
法律分析：買房五證齊全，五證是指《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
買房五證齊全是指那五證
6樓：杜凱
五證包括；國有土地使用證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；商品房預售許可證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房的五證齊全是指哪五證?
7樓：法師兄法律諮詢
房子五證，第一《國有土地使用證》，證明向國家支付土地使用權出讓金等的憑證，第二《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用等，城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，第三《建設工程規劃許可證》，第四《建築工程施工許可證》，第五《商品房銷售許可證》。
中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
三門峽東風麗景的房子是五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法 第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商的五證。可以登入 xx市房地產交易中心 去檢視取得 商品房銷售 預售 許可證 的房產專案。第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開...
買房子是必須的嗎？是否應該買房子？
不是，有利也有弊。第一，普通人永遠逃不開住這個需求。因為你肯定逃不開丈母孃的催促，你肯定得給你的愛人乙個自己的家。買套婚房，你最次也得考慮你的孩子將來要住 所以普通人的衣食住行買房是最最基本的需求。第二，買房就是買資產。不要一說買房，你就覺得房貸壓力好大，一套房子貸款兩百萬，三十年的利息也要兩百萬，...
買房子是精裝的好還是毛坯的好，買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場 找裝修公司 對比 都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴 精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。婚前買房比婚後買房好，理由有三點 1.節省購房名額和貸款名額，雙方各...