房地產五證是哪五證?

2023-05-11 11:30:12 字數 1374 閱讀 9094

1樓:帳號已登出

房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;

建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;

建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發,《建築工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

2樓:教育賈雯老師

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

其中前兩個證由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發;《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民**建設行政主管部門核發;《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。

3樓:情感答疑王老師

五證包含《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。

其中,建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證由市規劃委員會核發,建築工程施工許可證由市建委核發,國有土地使用權證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。

如果是預售商品房,開發商銷售商品房需具備以下「五證」才是合法的銷售主體。購房人才可以付款後拿到房屋的產權證。

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